公積金貸款購買二手房最多可以貸多少年？

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• 184****5047

  我的經(jīng)驗是，公積金貸款買二手房，最長能貸30年。但實際能貸多少年，還得看你的年齡和房子的年限，別讓貸款成為負擔。

  查看全文↓ 2025-01-15 07:36:01
• 132****0242

  買二手房，公積金貸款最多能貸30年，不過別高興太早，年齡和房子年齡都得考慮，別到時候人退休了，貸款還沒還完。

  查看全文↓ 2025-01-14 21:56:14
• 131****3647

  根據(jù)中國住房公積金管理中心規(guī)定，公積金貸款購買二手房的最長貸款期限為30年。具體年限還需考慮借款人年齡、房屋年限等因素，以確保貸款期限與借款人退休年齡相匹配。

  查看全文↓ 2025-01-14 21:05:32

相關問題

• 問 買二手房時，商業(yè)貸款最多可以貸多少年？
  答

  從法律角度來看，商業(yè)貸款的最長年限通常不超過30年。但實際貸款年限需根據(jù)銀行的審批結果確定。在申請貸款時，建議咨詢專業(yè)律師，確保貸款合同的合法性和自身權益的保護。同時，注意審查貸款合同中的相關條款，避免產(chǎn)生不必要的法律風險。

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• 問 貸款購買二手房最多可以貸多少？
  答

  我聽說最多能貸70%，但具體還得看銀行怎么說。

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• 問 使用公積金貸款購買二手房最多能貸多少？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，使用公積金貸款購買二手房的最高額度不得超過房屋評估價值的80%，且不超過借款人及配偶公積金賬戶余額的10倍。具體貸款額度還需結合借款人的公積金繳存情況、繳存時間、當?shù)毓e金政策等因素綜合確定。建議在購房前咨詢當?shù)毓e金管理中心，了解具體政策和計算方式。

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• 問 二手房公積金貸款可以貸多少年呢？
  答

  公積金貸款期限**長不超過30年。公積金貸款的條件：1. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；2. 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險；3. 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；4. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；5. 公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 ??二手房公積金可以貸多少年
  答

  對于二手房公積金貸款年限，各地住房公積金管理中心有具體規(guī)定。二手房公積金貸款年限一般受到房齡的影響，以北上廣深為例，具體情況如下：1、北京二手房公積金貸款年限住房公積金個人貸款期限為1-30年，**長期限可以計算到70周歲（組合貸款可計算到65歲），同時不得超過30年。對于夫妻雙方申請住房公積金個人貸款的，在計算貸款期限時，要同時考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者計算。對于貸款所購房屋為二手房的，還應符合抵押物剩余使用年限比**高貸款期限大3年的規(guī)定。比如：您因購買二手房向管理中心申請公積金貸款，您的年齡為40歲，愛人的年齡為45歲，抵押物剩余使用年限為27年，則按年齡計算的**高貸款年限為25年，按抵押物剩余使用年限計算的**高貸款年限為24年，**終您**高可貸款年限為24年。2、上海二手房公積金貸款年限購買二手房，如二手房房齡低于5年（含5年），公積金貸款**長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款**長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含20年），公積金貸款**長期限不超過15年。二手房公積金貸款**長期限不得超過借款人法定退休年齡5年。3、廣州二手房公積金貸款年限二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限**長的計算。4、深圳二手房公積金貸款年限住房公積金貸款**長貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工（申請人）申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。

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