違約金計算依據(jù)合同條款,通常與房價和延期天數(shù)相關。若延期影響貸款,需重新評估還款計劃。建議及時與開發(fā)商溝通,必要時咨詢法律意見。
全部3個回答>新房延期交付的違約金是如何計算的?
180****3428 | 2025-01-21 10:38:40
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130****1349
延期交房的違約金,合同里寫得清楚。一般是按天算,每天賠你房價的萬分之幾。但要注意,合同里可能有上限,比如最多賠總房款的5%。所以,延期太久的話,這點違約金可能不夠。
查看全文↓ 2025-01-24 12:57:44 -
151****8998
新房延期交付的違約金計算應依據(jù)《合同法》及雙方簽訂的購房合同。違約金通常按已支付房款的一定比例乘以延期天數(shù)計算。若開發(fā)商延期交付,購房者可依法要求支付違約金。如違約金不足以彌補損失,購房者還可要求賠償實際損失。
查看全文↓ 2025-01-22 07:02:00 -
166****9585
新房延期交付的違約金,就是開發(fā)商晚交房,按天數(shù)賠你錢。合同里會寫明賠多少,比如每天賠你房價的萬分之幾。簡單說,就是開發(fā)商的“遲到費”。
查看全文↓ 2025-01-21 14:39:21 -
158****3739
新房延期交付的違約金計算通常遵循合同約定。首先,合同中會明確約定交付日期和違約金比例。違約金計算公式為:違約金 = 已支付房款 × 違約金比例 × 延期天數(shù)。例如,合同約定違約金比例為每日萬分之五,延期30天,則違約金 = 100萬 × 0.0005 × 30 = 1.5萬。此外,還需注意合同中關于違約金上限的約定,以及延期交付的免責條款。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人,我們建議客戶在簽訂合同時仔細閱讀相關條款,以保障自身權益。
查看全文↓ 2025-01-21 14:39:04

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聽說違約金是按合同算的,具體怎么算我也不太清楚,好像是逾期天數(shù)乘以一個比例。
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聽說延期交房要賠錢,具體怎么算,合同上有。
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1、明確一個前提:按日計算。公式:53萬×該利率÷360×天數(shù)×2或4。2、自08年10月16日起至09年1月30日止,你計算的逾期天數(shù)為105天。3、當期利率是按銀行的同期貸款利率計算。4、重點在于天數(shù)。如果你的合同中描述是“延期半年內(nèi)按當期利率的2倍支付違約金,半年之外按銀行當期利率的4倍支付違約金”,那么:如果逾期交房時間少于半年,按當期利率的2倍支付違約金;如果逾期交房時間大于半年,超出半年的時間(即105天減除半年時間)按銀行當期利率的4倍支付違約金。
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延期時間11個月8天,約338天,如果房款50萬。違約金萬分之一,每天50元,自己可以算出來。追問我的房款是326782幫忙算下違約金多少,謝謝了追答32.6782萬,違約金如果萬分之一,每天就是32.67元。以此類推。
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