土地使用權與房屋所有權的區(qū)別有哪些？

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• 133****1869

  買房時，土地使用權和房屋所有權都要看。土地使用權關系到房子能住多久，房屋所有權關系到房子能不能賣。

  查看全文↓ 2025-02-01 20:14:59
• 133****4703

  土地使用權和房屋所有權在法律上是兩個不同的概念。土地使用權有期限，到期需續(xù)期或被收回；房屋所有權則是永久的。在交易中，兩者的法律程序和稅費也有所不同。

  查看全文↓ 2025-01-28 11:32:50
• 131****3620

  土地使用權和房屋所有權在貸款時的評估和利率可能不同。土地使用權貸款期限通常較短，而房屋所有權貸款期限較長。

  查看全文↓ 2025-01-27 08:14:05
• 188****0547

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，土地使用權到期后需續(xù)期，而房屋所有權無此限制。土地使用權的轉讓受限，房屋所有權則較為自由。

  查看全文↓ 2025-01-23 10:23:26
• 185****2174

  土地使用權是有限期的，而房屋所有權是永久的。投資時，要關注土地使用權的剩余年限，以免影響房產價值。

  查看全文↓ 2025-01-22 23:27:44
• 133****3772

  土地使用權是指對土地的占有、使用和收益的權利，通常有期限限制，而房屋所有權則是指對房屋的完全所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權到期后，需要續(xù)期或被收回，而房屋所有權則是永久的。土地使用權的轉讓受到限制，而房屋所有權可以自由買賣。在交易中，土地使用權和房屋所有權的稅費、評估和登記也有所不同。

  查看全文↓ 2025-01-22 20:08:26

相關問題

• 問 房屋的使用權與所有權
  答

  房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。所有權是對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。占有是指對財產的實際管領或控制；使用是對財產的運用，發(fā)揮財產的使用價值；收益是通過財產的占有、使用等方式取得的經濟效益。處分是指財產所有人對其財產在事實上和法律上的最終處置。房屋的所有權指擁有上述四項權能，所有權人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈與、繼承、，并且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內的一切權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限占有權。通過房屋租賃或借用實現(xiàn)的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈與、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項權能基本之一。

• 問 土地使用權和房屋所有權的區(qū)別？
  答

  1、拆遷補償標準中所稱被拆遷人是指被拆遷集體土地房屋的所有權人。所以拆遷房屋的補償會按房產證分配分別對您父親和您的叔伯進行補償。2、如果實施拆遷調換，被拆遷人的安置面積按照人均面積核定標準與土地使用證上的面積做綜合評估計算。3、有土地使用權證的并不會得到更多補償。補償是依據(jù)房產證來分配的。 空地部分（空出來的集體土地）并沒有地上附屬物或者房屋，是不會給予您補償?shù)摹?/p> 全部6個回答>

• 問 ??土地所有權與土地使用權有哪些區(qū)別?
  答

  土地所有權和土地使用權的區(qū)別：1、含義不同土地所有權是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權（Land Use Rights）是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。2、范圍不同社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn).新中國成立后，廢除了土地私有制，經過社會主義改造和農業(yè)合作化，建立了兩種所有制形式并存的社會主義土地公有制，并在法律上確認下來，形成了國家土地所有權和集體土地所有權。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

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• 問 土地使用權如何計算？土地使用權和房屋所有權的區(qū)別？
  答

  土地使用年限到期怎么辦？1、延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的。對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解,第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。

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• 問 房屋的使用權與所有權.
  答

  房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。所有權是對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。占有是指對財產的實際管領或控制；使用是對財產的運用，發(fā)揮財產的使用價值；收益是通過財產的占有、使用等方式取得的經濟效益。處分是指財產所有人對其財產在事實上和法律上的**終處置。房屋的所有權指擁有上述四項權能，所有權人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈與、繼承、，并且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內的一切權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限占有權。通過房屋租賃或借用實現(xiàn)的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈與、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項權能基本之一。