車(chē)庫(kù)是否有房產(chǎn)證？

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• 133****7018

  我聽(tīng)說(shuō)車(chē)庫(kù)有的有房產(chǎn)證，有的沒(méi)有。具體要看車(chē)庫(kù)是不是單獨(dú)賣(mài)的，還是和房子一起的。

  查看全文↓ 2025-02-13 19:40:36
• 181****8211

  車(chē)庫(kù)是否擁有房產(chǎn)證，需依據(jù)車(chē)庫(kù)是否具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。若車(chē)庫(kù)具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，可以辦理房產(chǎn)證。若無(wú)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，則不能辦理。

  查看全文↓ 2025-02-10 10:22:13
• 185****0987

  車(chē)庫(kù)是否有房產(chǎn)證，關(guān)系到能否作為貸款抵押物。有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車(chē)庫(kù)可以抵押貸款，沒(méi)有的話(huà)，就不能單獨(dú)抵押。

  查看全文↓ 2025-02-06 16:51:28
• 166****3100

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，車(chē)庫(kù)作為建筑物的附屬設(shè)施，若具備獨(dú)立使用功能且經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)，可以單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)登記，擁有房產(chǎn)證。反之，則無(wú)獨(dú)立房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-02-04 10:35:13
• 150****5321

  車(chē)庫(kù)有沒(méi)有房產(chǎn)證，得看具體情況。有的車(chē)庫(kù)是單獨(dú)賣(mài)的，就有證；有的和房子一起賣(mài)，可能就沒(méi)單獨(dú)的證。買(mǎi)的時(shí)候要問(wèn)清楚。

  查看全文↓ 2025-02-03 23:28:07
• 130****9432

  車(chē)庫(kù)是否擁有房產(chǎn)證取決于車(chē)庫(kù)的性質(zhì)和開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃。通常情況下，如果車(chē)庫(kù)是作為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，那么它將擁有獨(dú)立的房產(chǎn)證。這意味著車(chē)庫(kù)可以單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓或抵押。然而，如果車(chē)庫(kù)是作為住宅的附屬設(shè)施，沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，那么它就不會(huì)有單獨(dú)的房產(chǎn)證。在購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)時(shí)，務(wù)必向開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢(xún)車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)情況，以確保您的權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2025-02-03 21:29:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)有房產(chǎn)證嗎?
  答

  地下車(chē)庫(kù)能辦房產(chǎn)證嗎？1、地下停車(chē)庫(kù)如果不是人防工程改建，同時(shí)又不計(jì)入小區(qū)公攤面積，一般都能辦理產(chǎn)權(quán)證。如果地下車(chē)庫(kù)是開(kāi)發(fā)商自己掏錢(qián)建設(shè)的，他就有權(quán)進(jìn)行出售或出租。此外還有一種情況是，開(kāi)發(fā)商或物業(yè)所銷(xiāo)售的地下車(chē)位屬于人防工程，只是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)被改為臨時(shí)車(chē)位。2、一般的小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨(dú)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但這種車(chē)庫(kù)可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車(chē)庫(kù)才可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。因?yàn)橛械能?chē)庫(kù)是屬于人防車(chē)位，這樣的車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。3、但如果你購(gòu)買(mǎi)的是獨(dú)立別墅而是一樓車(chē)庫(kù)，這樣的房屋一般也是不可以辦理車(chē)庫(kù)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，這個(gè)需要開(kāi)發(fā)在申報(bào)的時(shí)候是不是分開(kāi)立項(xiàng)。4、但少數(shù)情況有可能能辦理，這個(gè)需要看情況而定。比如聯(lián)排別墅下邊都是停車(chē)位的話(huà)多家使用一棟建筑物，雖然他也是別墅，但開(kāi)發(fā)商在申報(bào)的時(shí)候可以將一樓的車(chē)庫(kù)分割獨(dú)立后申請(qǐng)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。這樣可以分開(kāi)賣(mài)。有可能你的客廳下邊是你的車(chē)庫(kù)而臥室下邊是別人的車(chē)庫(kù)。5、建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃車(chē)位、車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在取得相關(guān)的規(guī)劃許可，按規(guī)劃許可進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)后，即可以按程序取得產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行出售、附贈(zèng)或出租。

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• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)有房產(chǎn)證嗎
  答

  車(chē)庫(kù)取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車(chē)庫(kù)（位），不管開(kāi)發(fā)商是否出售，不能算入公攤面積。二是小區(qū)車(chē)庫(kù)（位）有墻分隔的獨(dú)立車(chē)庫(kù)，且層高達(dá)到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）車(chē)位、利用架空層等作車(chē)位的，必須有明確界址點(diǎn)，且層高2.20米以上，也經(jīng)過(guò)規(guī)劃批準(zhǔn)為車(chē)位用途的，才能取得產(chǎn)權(quán)證。而且必須前期設(shè)計(jì)圖與實(shí)際現(xiàn)狀保持一致，開(kāi)發(fā)商交房后臨時(shí)更改了規(guī)劃圖做的車(chē)位，也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。而根據(jù)人防部門(mén)規(guī)定，修建一定規(guī)模的樓房，必須強(qiáng)制建設(shè)防空地下室?，F(xiàn)在，城市相當(dāng)一部分地下車(chē)庫(kù)，其實(shí)屬于人防地下室。這類(lèi)地下車(chē)庫(kù)，購(gòu)買(mǎi)者也是無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)的。

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• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)有沒(méi)有房產(chǎn)證
  答

  一般有產(chǎn)權(quán)，但是一般沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證；物權(quán)法，第七十四條　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要?！　〗ㄖ^(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定?！　≌加脴I(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。

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• 問(wèn) 獨(dú)立車(chē)庫(kù)有房產(chǎn)證嗎，沒(méi)有房產(chǎn)證合法嗎？
  答

  聽(tīng)說(shuō)獨(dú)立車(chē)庫(kù)一般不單獨(dú)辦房產(chǎn)證，但具體情況還得看政策。

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• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)在一樓車(chē)庫(kù)有房產(chǎn)證嗎
  答

  車(chē)庫(kù)（或車(chē)位）有產(chǎn)權(quán)車(chē)位，使用權(quán)車(chē)位，租賃車(chē)位之分。如果是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，那就跟房子一樣，有房產(chǎn)證，車(chē)位的立項(xiàng)是其他產(chǎn)，稅率按3%繳納。車(chē)位也能**，將來(lái)也可以單獨(dú)出售。使用權(quán)車(chē)位及租賃車(chē)位就沒(méi)有房產(chǎn)證了。

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