公積金貸款買房的首付如何計(jì)算？

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• 130****8704

  我聽說(shuō)公積金貸款買房首付至少是房?jī)r(jià)的20%，但具體還得看當(dāng)?shù)卣?，你可以咨詢一下專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-24 22:41:54
• 166****7956

  首付至少房?jī)r(jià)20%，具體看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-01-23 19:38:14
• 133****8765

  根據(jù)法律規(guī)定，公積金貸款首付比例通常不低于房?jī)r(jià)的20%，具體比例由各地政策決定。購(gòu)房者應(yīng)確保首付資金來(lái)源合法，避免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2025-01-23 19:17:05

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• 問 買房首付需要多少，如何計(jì)算？
  答

  首付至少20%。

  全部5個(gè)回答>
• 問 組合貸款的首付比例如何計(jì)算？
  答

  聽說(shuō)首付比例是房?jī)r(jià)的一部分，首套房大概要付20%-30%，二套房可能更高。具體得看政策和銀行規(guī)定，每個(gè)地方可能都不一樣。

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• 問 ??公積金貸款買房如何計(jì)算
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問 公積金貸款買房如何計(jì)算
  答

  根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。1、 按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度公積金貸款額度 =（公積金賬戶當(dāng)前余額＋當(dāng)前月繳存額×2×當(dāng)前至法定離退休年齡總月數(shù)）×2法定離退休年齡總月數(shù)=（法定退休年齡+出生年-本年）× 12-本年已繳存月法定退休年齡：男性60歲，女性55歲2、按照貸款**高限額計(jì)算的可貸額度不同城市的**高限額不同的，你要了解自己城市的，如廣州，一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬(wàn)元。3、按揭物業(yè)的評(píng)估價(jià)的70%：如評(píng)估價(jià)為100萬(wàn)的物業(yè)，**高可貸額為70萬(wàn)。上述計(jì)算出來(lái)后，哪個(gè)是**小項(xiàng)，就是借款人**高可貸額度。

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• 問 買房申請(qǐng)公積金貸款的次數(shù)如何計(jì)算？
  答

  公積金貸款次數(shù)一般限一次。

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