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樓花與期房有什么區(qū)別？

158****3619 | 2025-01-27 09:22:26

已有4個(gè)回答

  • 166****8332

    樓花是預(yù)售房，期房是建設(shè)中的房。

    查看全文↓ 2025-01-30 15:16:05
  • 132****0560

    樓花和期房的主要區(qū)別在于銷售階段和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。樓花銷售時(shí)項(xiàng)目尚未完工，存在延期交付和質(zhì)量問題的風(fēng)險(xiǎn)；期房銷售時(shí)項(xiàng)目已在建設(shè)中，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。購買樓花時(shí)，購房者應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，明確交房時(shí)間和違約責(zé)任，以保護(hù)自身權(quán)益。

    查看全文↓ 2025-01-28 08:25:45
  • 151****0147

    樓花風(fēng)險(xiǎn)高，價(jià)格低；期房風(fēng)險(xiǎn)低，價(jià)格高。投資樓花需謹(jǐn)慎，期房更穩(wěn)妥。

    查看全文↓ 2025-01-27 20:51:58
  • 151****9202

    樓花與期房在房地產(chǎn)領(lǐng)域中是兩個(gè)不同的概念。樓花，又稱預(yù)售房，是指開發(fā)商在項(xiàng)目尚未完工時(shí)，提前對(duì)外銷售的房產(chǎn)。購買樓花的買家通常能享受到一定的價(jià)格優(yōu)惠，但需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)尚未建成，存在延期交付或質(zhì)量問題的可能性。期房則是指已經(jīng)開工建設(shè)，但尚未竣工交付的房產(chǎn)。購買期房的買家可以更直觀地了解項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小?？偟膩碚f，樓花和期房的主要區(qū)別在于銷售時(shí)機(jī)和風(fēng)險(xiǎn)程度。

    查看全文↓ 2025-01-27 17:42:29

相關(guān)問題

  • 答

    樓花與期房的區(qū)別在于二者的概念不同所謂的樓花指的就是樓號(hào)，是指購房人提前擁有購買該房屋的權(quán)利，只是一個(gè)優(yōu)先權(quán)，而期房指的是房屋的一個(gè)狀態(tài)，在沒有蓋好的時(shí)候，當(dāng)開發(fā)商已經(jīng)取得了房屋預(yù)售許可證，就是已經(jīng)能夠銷售的狀態(tài)，像現(xiàn)在的房屋分為待售，在售和售完，絕大多數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)都在走期房預(yù)售的道路，通過先把房子賣出去回收資金，在支持后續(xù)的房屋搭建。在購買房屋的時(shí)候最好是要看清楚開發(fā)商是否有房屋預(yù)售許可證，有些樓盤在售樓的時(shí)候在打擦邊球，即便是有預(yù)售許可證，做出售的樓盤也不在預(yù)售的范圍之內(nèi)，如果自己沒有檢查仔細(xì)的話，之后可能就會(huì)遇到，無法辦理房產(chǎn)證的情況，所以在簽署合同之前要對(duì)開發(fā)商的所有資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核。

  • 答

    樓花與期房的區(qū)別是概念不同，購買資金不同。①概念不同，樓花是樓號(hào)，代表擁有購置的權(quán)利，其實(shí)是購房?jī)?yōu)先權(quán)，而期房是沒有蓋好的，但是銷售狀態(tài)的房子。②購買資金不同，樓花是購房?jī)?yōu)先權(quán)，投入比較少的錢，而期房和正常買房是一樣的，需要支付30%的首付。樓花是地產(chǎn)物業(yè)市場(chǎng)名詞，指該地產(chǎn)項(xiàng)目還未完成。樓房就是還沒開始動(dòng)工，就拿出設(shè)計(jì)圖給購房者認(rèn)購，房?jī)r(jià)是最便宜的，也是一些人認(rèn)為最佳的時(shí)機(jī)。如果把已建成的看成建設(shè)完成后的果實(shí)，那么在建設(shè)而未完成的則可看做果實(shí)的花，由此引申出賣樓花，炒樓花等?？墒谴嬖诘娘L(fēng)險(xiǎn)要大很多。炒樓花的風(fēng)險(xiǎn)①金融安全，炒樓花會(huì)扭曲需求，甚至為一些人提供了偷逃稅款空間，這是期貨投資的一種，引發(fā)資金斷鏈，造成風(fēng)險(xiǎn)，特別是下跌情況時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)就更大了，會(huì)危及銀行。②掩蓋需求，如果很多人炒樓花代表需求量變大，樓花是虛擬的，太多操作會(huì)影響供求失衡，甚至大起大落，需求量減少，讓房子賣不去。

  • 答

    我聽說現(xiàn)房就是已經(jīng)建好的，可以直接??；期房就是還在建的，要等一段時(shí)間?，F(xiàn)房?jī)r(jià)格高，但風(fēng)險(xiǎn)?。黄诜?jī)r(jià)格低，但風(fēng)險(xiǎn)大。

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    從法律角度看，買期房和現(xiàn)房的合同條款和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不同。期房合同需明確交房時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，保護(hù)購房者權(quán)益；現(xiàn)房交易則更注重房屋現(xiàn)狀和權(quán)屬清晰。建議購房者在簽訂合同前，仔細(xì)審查條款，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    現(xiàn)在開發(fā)商推出的很多樓房的名稱都讓我們普通大眾搞得一頭霧水，比如我們常常聽到某某公寓或者是某某住宅之類的，但是它們之間的具體有什么不同和區(qū)別呢，下面小編就為您分析下 首先，到底什么是公寓，什么是住宅？ 公寓：是指商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式。要了解公寓的含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念，叫多家庭樓宇（Multifamily Houshing）。這一概念的含義是，擁有一個(gè)以上居住單位（Unit），或者說擁有多個(gè)居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個(gè)居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個(gè)或五個(gè)以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（Apartment Building）。 公寓的類別： 公寓大致可分為三類，第一，出租型。以出租給租客使用為目的（Tenant occupied），因此這類公寓可稱之為出租公寓（Rental apartment Building）。第二，自住型（Owner- occupied）。自住型的公寓，稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個(gè)單位屬于不同的擁有者，有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。而Co-Op的單位使用者，相當(dāng)于公司的股份持有人（Shareholder）。顯然，從廣義的商業(yè)地...展開