限競(jìng)房是什么含義？

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• 188****2447

  我聽說限競(jìng)房是政府控制價(jià)格的房子，價(jià)格低，但買了不能馬上賣。具體政策我不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-03 07:28:18
• 188****2372

  限競(jìng)房是政府限價(jià)限售的住房。

  查看全文↓ 2025-01-31 10:09:41
• 188****2303

  限競(jìng)房貸款政策與普通商品房不同，首付比例和利率可能更優(yōu)惠，但轉(zhuǎn)讓限制會(huì)影響貸款期限和額度。

  查看全文↓ 2025-01-28 17:27:51
• 188****3462

  限競(jìng)房就是政府限價(jià)的房子，價(jià)格比市場(chǎng)便宜，但買后幾年內(nèi)不能賣。適合預(yù)算有限，不急于轉(zhuǎn)手的購房者。

  查看全文↓ 2025-01-27 22:25:41
• 155****0213

  限競(jìng)房是政府為調(diào)控房價(jià)推出的政策性住房，價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)低，但有購買限制和轉(zhuǎn)讓期限。投資時(shí)需考慮政策風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性。

  查看全文↓ 2025-01-27 21:48:17

相關(guān)問題

• 問 雙限雙競(jìng)房是什么含義？
  答

  聽說雙限雙競(jìng)房是政府控制房價(jià)和地價(jià)，讓開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)建房質(zhì)量，不太懂，但感覺對(duì)買房人挺有利的。

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• 問 限競(jìng)房的含義是什么，有哪些相關(guān)政策？
  答

  限競(jìng)房聽說是限制房價(jià)和通過競(jìng)地價(jià)方式建造的，還有相關(guān)監(jiān)管政策。

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• 問 限競(jìng)房是什么意思
  答

  限競(jìng)房指的是通過開發(fā)商向上競(jìng)爭(zhēng)地價(jià),向下競(jìng)爭(zhēng)房價(jià),以此種方式生產(chǎn)出來的住房。也是通過限房價(jià)，競(jìng)地價(jià)的土地出讓方式產(chǎn)生的商品房。其重點(diǎn)是，在土地出讓時(shí)就提前鎖定房屋未來的上市銷售價(jià)格，而土地則由參與競(jìng)買的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競(jìng)拍，由出價(jià)**高者獲得。這是防止開發(fā)商炒地進(jìn)而推高房價(jià)的一種調(diào)控舉措。限競(jìng)房其實(shí)就是商品房,限競(jìng)房因?yàn)閮r(jià)格便宜，對(duì)于這種限制競(jìng)房買賣相關(guān)部門也響應(yīng)了規(guī)定。限競(jìng)房在獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年或繳納契稅滿5年后，才準(zhǔn)許上市交易。對(duì)于購房者來說，限售規(guī)定使得這一進(jìn)程中無法通過房產(chǎn)置換來進(jìn)行居住空間的升級(jí)。限競(jìng)房在限售的門檻下，置業(yè)者從交錢到可以交易需要九年以上的等待周期，這段時(shí)間對(duì)于很多人來說都充滿了未知，無形中限制了未來的資產(chǎn)置換選擇。

• 問 ?? 限競(jìng)房是什么意思？如何購買呢？
  答

  限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。 眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。“限價(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！?

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• 問 房屋限售是什么含義？
  答

  房屋限售就是買了房要等幾年才能賣。我買房時(shí)遇到過，感覺限制了流動(dòng)性，但對(duì)抑制炒房有一定作用。

  全部4個(gè)回答>