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獨立車庫有房產(chǎn)證嗎,沒有房產(chǎn)證合法嗎?

133****9209 | 2024-10-03 16:52:17

已有4個回答

  • 132****0588

    聽說獨立車庫一般不單獨辦房產(chǎn)證,但具體情況還得看政策。

    查看全文↓ 2024-10-06 07:54:30
  • 166****2578

    車庫通常不單獨辦證,但若具備獨立產(chǎn)權(quán),可辦理。

    查看全文↓ 2024-10-04 15:27:15
  • 132****4195

    獨立車庫一般無單獨房產(chǎn)證,但可合法使用。

    查看全文↓ 2024-10-03 23:51:35
  • 130****0686

    獨立車庫作為附屬設(shè)施,通常不單獨發(fā)放房產(chǎn)證。但若車庫具備獨立產(chǎn)權(quán),可辦理房產(chǎn)證。無房產(chǎn)證的車庫,若未違反規(guī)劃、建設(shè)等法規(guī),可合法使用,但權(quán)益保障較弱。

    查看全文↓ 2024-10-03 23:04:45

相關(guān)問題

  • 地下車庫能辦房產(chǎn)證嗎?1、地下停車庫如果不是人防工程改建,同時又不計入小區(qū)公攤面積,一般都能辦理產(chǎn)權(quán)證。如果地下車庫是開發(fā)商自己掏錢建設(shè)的,他就有權(quán)進行出售或出租。此外還有一種情況是,開發(fā)商或物業(yè)所銷售的地下車位屬于人防工程,只是經(jīng)過批準(zhǔn)被改為臨時車位。2、一般的小區(qū)的地下車庫都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的,不能單獨進行買賣,但這種車庫可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車庫才可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。因為有的車庫是屬于人防車位,這樣的車位是沒有產(chǎn)權(quán)證的。3、但如果你購買的是獨立別墅而是一樓車庫,這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產(chǎn)權(quán),這個需要開發(fā)在申報的時候是不是分開立項。4、但少數(shù)情況有可能能辦理,這個需要看情況而定。比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位的話多家使用一棟建筑物,雖然他也是別墅,但開發(fā)商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立后申請獨立產(chǎn)權(quán)。這樣可以分開賣。有可能你的客廳下邊是你的車庫而臥室下邊是別人的車庫。5、建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃車位、車庫的產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商,房地產(chǎn)開發(fā)商在取得相關(guān)的規(guī)劃許可,按規(guī)劃許可進行開發(fā)建設(shè)后,即可以按程序取得產(chǎn)權(quán),可以進行出售、附贈或出租。

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  • 車庫取得產(chǎn)權(quán)必須有三個條件:一是小區(qū)的車庫(位),不管開發(fā)商是否出售,不能算入公攤面積。二是小區(qū)車庫(位)有墻分隔的獨立車庫,且層高達(dá)到2.20米以上。三是地下室(非人防工程)車位、利用架空層等作車位的,必須有明確界址點,且層高2.20米以上,也經(jīng)過規(guī)劃批準(zhǔn)為車位用途的,才能取得產(chǎn)權(quán)證。而且必須前期設(shè)計圖與實際現(xiàn)狀保持一致,開發(fā)商交房后臨時更改了規(guī)劃圖做的車位,也無法辦理產(chǎn)權(quán)證。而根據(jù)人防部門規(guī)定,修建一定規(guī)模的樓房,必須強制建設(shè)防空地下室?,F(xiàn)在,城市相當(dāng)一部分地下車庫,其實屬于人防地下室。這類地下車庫,購買者也是無法取得產(chǎn)權(quán)的。

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  • 一般有產(chǎn)權(quán),但是一般沒有產(chǎn)權(quán)證;物權(quán)法,第七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?! 〗ㄖ^(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。  占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。

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  • 如果買的第一套房沒辦理房產(chǎn)證,通過房屋登記系統(tǒng)就不能查到房產(chǎn),再買房就不算二套房。二套房:二套房是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。要求:一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn),借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?;三是已利用貸款(包括公積金貸款)購房的家庭,再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。七種情況:1.父母名下有住房,以未成年子女名義再購房詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執(zhí)行。

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  • 不符合要求分不了如果生活獨立,有居住條件,可以向派出所申請分戶,并提交以下材料:(一)分戶申請;(二)婚姻關(guān)系變更等與分戶原因相關(guān)證明;(三)人民法院對房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書或者縣級以上房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的析產(chǎn)后的私房產(chǎn)權(quán)證、分割后的公房租賃使用證明;(四)戶主及擬分戶人員居民身份證、居民戶口簿。根據(jù)規(guī)定,家庭戶戶主一般由戶內(nèi)常住人口中房屋產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)。

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