公寓的正常得房率是多少？

已有5個回答

• 133****0265

  我聽說公寓的得房率大概在70%到80%左右，但具體還得看實際情況。

  查看全文↓ 2025-02-11 16:21:39
• 158****6566

  公寓得房率通常70%-80%。

  查看全文↓ 2025-02-08 12:45:25
• 158****1500

  得房率是衡量公寓實際使用面積的重要指標(biāo)，法律規(guī)定開發(fā)商需明確告知，以保護購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-05 15:11:12
• 188****2478

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，公寓得房率多在70%-80%，但具體數(shù)值受多種因素影響，需具體分析。

  查看全文↓ 2025-02-04 22:30:41
• 131****6050

  公寓的正常得房率通常指的是實際使用面積與建筑面積的比例。這個比例因地區(qū)、建筑類型和設(shè)計而異，但一般來說，得房率在70%-80%之間較為常見。具體得房率會受到公攤面積、墻體厚度、戶型設(shè)計等因素的影響。在購買公寓時，了解具體的得房率是非常重要的，因為這直接關(guān)系到您實際可用的居住空間大小。

  查看全文↓ 2025-02-04 18:18:16

相關(guān)問題

• 問 正常的得房率是多少？
  答

  我聽說正常的得房率在70%-85%之間，但具體數(shù)值還是要看開發(fā)商提供的資料。得房率越高，實際使用面積越大，但也不能太高，否則可能影響公共設(shè)施。

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• 問 洋房的正常得房率是多少？
  答

  我聽說洋房的得房率比普通房子高一些，大概在80%-85%左右。具體還得看房子的設(shè)計和結(jié)構(gòu)。

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• 問 小高層的正常得房率是多少？
  答

  小高層得房率影響貸款評估。通常75%-85%為正常范圍。貸款時，我們會根據(jù)實際得房率和房屋總價來確定貸款額度，確保您的月供在合理范圍內(nèi)。

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• 問 洋房得房率多少正常
  答

  目前情況下，洋房得房率算的上是比較高的，在85%-90%之間是比較正常的。由于洋房大多數(shù)都是4、5層為主的建筑，并且擁有非常明顯的外國建筑風(fēng)格，綠化率也比較高，大多數(shù)都是建造在遠郊區(qū)一帶。洋房的電梯、步梯、強弱電豎井，公共配電房等公攤面積會較少。得房率是指可以讓業(yè)主支配的建筑面積和每戶建筑面積之比，房屋的得房率和房屋公攤系數(shù)是相關(guān)聯(lián)的，而公攤面積是房屋建筑面積和房屋實用面積之差。公攤面積=建筑面積-實用面積，所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積，可以用100%減去得房率的百分?jǐn)?shù)就是公攤面積的百分?jǐn)?shù)了。

• 問 高層得房率多少正常
  答

  高層的得房率一般在75%到80%之間都屬于正常的，所謂的高層指的就是樓層已經(jīng)超過18層的房子，房屋的樓層層數(shù)越少，得房率就越高，因為房屋的樓層層數(shù)多了之后，電梯的數(shù)量會增加，公共使用的面積會增多，這些都會導(dǎo)致公攤增加，實際的得房率就會降低，所以在購買高層房子的時候，注意一定要先和開發(fā)商確定一下公攤的系數(shù)，如果公攤太多的話，其實是不劃算的。在購買高層住宅的時候，除了要考慮有公攤的面積之外，也要注意一下戶型格局的選擇，像現(xiàn)在我國市面上的高層住宅大多數(shù)都是框架結(jié)構(gòu)，每層有兩戶或者是四戶，當(dāng)然還有一些公寓，每一層的住戶會更多有些甚至有八戶甚至是十二戶，人數(shù)越多的話，實際的使用面積就會越小，而且人員嘈雜，安全系數(shù)也會大大的降低。