正常的得房率是多少？

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• 181****2647

  我聽(tīng)說(shuō)正常的得房率在70%-85%之間，但具體數(shù)值還是要看開(kāi)發(fā)商提供的資料。得房率越高，實(shí)際使用面積越大，但也不能太高，否則可能影響公共設(shè)施。

  查看全文↓ 2025-02-07 07:06:46
• 166****4333

  根據(jù)我多年的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，得房率在70%-85%之間比較常見(jiàn)。得房率越高，實(shí)際可用面積越大，居住舒適度越高。但也要注意，過(guò)高的得房率可能意味著公攤面積過(guò)小，影響居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2025-02-05 22:47:28
• 134****0332

  得房率是衡量房屋實(shí)際使用面積的重要指標(biāo)。在貸款審批時(shí)，我們會(huì)考慮得房率對(duì)房屋價(jià)值的影響。建議購(gòu)房者選擇得房率較高的住宅，以獲得更好的居住體驗(yàn)和投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-02-04 23:13:25
• 132****6558

  正常的得房率，即實(shí)際使用面積與建筑面積的比率，因地區(qū)、建筑類(lèi)型和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不同而有所差異。一般來(lái)說(shuō)，高層住宅的得房率在70%-80%之間，多層住宅則在80%-85%左右。這個(gè)比率受到公攤面積的影響，包括樓梯、電梯、走廊等公共部分。購(gòu)房者在選擇時(shí)，應(yīng)關(guān)注開(kāi)發(fā)商提供的得房率數(shù)據(jù)，并結(jié)合實(shí)際需求和預(yù)算進(jìn)行考量。

  查看全文↓ 2025-02-04 22:45:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 洋房的正常得房率是多少？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)洋房的得房率比普通房子高一些，大概在80%-85%左右。具體還得看房子的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 公寓的正常得房率是多少？
  答

  得房率是衡量公寓實(shí)際使用面積的重要指標(biāo)，法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商需明確告知，以保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 洋房得房率多少正常
  答

  目前情況下，洋房得房率算的上是比較高的，在85%-90%之間是比較正常的。由于洋房大多數(shù)都是4、5層為主的建筑，并且擁有非常明顯的外國(guó)建筑風(fēng)格，綠化率也比較高，大多數(shù)都是建造在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶。洋房的電梯、步梯、強(qiáng)弱電豎井，公共配電房等公攤面積會(huì)較少。得房率是指可以讓業(yè)主支配的建筑面積和每戶(hù)建筑面積之比，房屋的得房率和房屋公攤系數(shù)是相關(guān)聯(lián)的，而公攤面積是房屋建筑面積和房屋實(shí)用面積之差。公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積，所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積，可以用100%減去得房率的百分?jǐn)?shù)就是公攤面積的百分?jǐn)?shù)了。

• 問(wèn) 高層得房率多少正常
  答

  高層的得房率一般在75%到80%之間都屬于正常的，所謂的高層指的就是樓層已經(jīng)超過(guò)18層的房子，房屋的樓層層數(shù)越少，得房率就越高，因?yàn)榉课莸臉菍訉訑?shù)多了之后，電梯的數(shù)量會(huì)增加，公共使用的面積會(huì)增多，這些都會(huì)導(dǎo)致公攤增加，實(shí)際的得房率就會(huì)降低，所以在購(gòu)買(mǎi)高層房子的時(shí)候，注意一定要先和開(kāi)發(fā)商確定一下公攤的系數(shù)，如果公攤太多的話(huà)，其實(shí)是不劃算的。在購(gòu)買(mǎi)高層住宅的時(shí)候，除了要考慮有公攤的面積之外，也要注意一下戶(hù)型格局的選擇，像現(xiàn)在我國(guó)市面上的高層住宅大多數(shù)都是框架結(jié)構(gòu)，每層有兩戶(hù)或者是四戶(hù)，當(dāng)然還有一些公寓，每一層的住戶(hù)會(huì)更多有些甚至有八戶(hù)甚至是十二戶(hù)，人數(shù)越多的話(huà)，實(shí)際的使用面積就會(huì)越小，而且人員嘈雜，安全系數(shù)也會(huì)大大的降低。

• 問(wèn) 高層得房率多少正常
  答

  現(xiàn)在的高層得房率在75%~78%之間，屬于比較正常的一個(gè)比例，如果所購(gòu)買(mǎi)的房子是小高層的話(huà)，得房率還會(huì)有所上升，在85%~88%之間，樓層越低的話(huà)得分率就越高，像是多層住房的得房率在88%~90%之間都是正常的。