相同點:1.市政公用設(shè)施齊全;2.布局完整3.環(huán)境良好不同點:1.一類居住用地以低層住宅為主;2.二類居住用地以多、高層住宅為主;3.人數(shù)上來說,二類居住用地會更多。
全部3個回答>二類居住用地指的是什么?
180****8876 | 2025-02-04 09:17:36
已有6個回答
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151****5298
我聽說二類居住用地是城市里比較好的住宅區(qū),環(huán)境和配套都不錯。但具體是啥意思,我也不太清楚,還得多問問。
查看全文↓ 2025-02-13 14:54:03 -
131****9692
二類居住用地就是城市里環(huán)境好、配套全的住宅區(qū)。我買房時,都會選這類用地,住起來舒服,升值空間也大。
查看全文↓ 2025-02-12 07:21:51 -
180****8241
二類居住用地的房產(chǎn)通常位于城市核心區(qū)域,房價較高,貸款需求較大。作為銀行房貸顧問,我建議您在申請貸款時,充分考慮自己的還款能力,選擇合適的貸款額度和期限,以確保貸款的可持續(xù)性。同時,可以咨詢銀行的優(yōu)惠政策,降低貸款成本。
查看全文↓ 2025-02-07 09:07:40 -
130****4999
二類居住用地(R2)是城市居住用地中的重要組成部分,通常位于城市中心或成熟區(qū)域,具有較高的居住價值和投資潛力。根據(jù)市場數(shù)據(jù),二類居住用地的房價和租金水平普遍高于其他類型用地,且需求穩(wěn)定,是房地產(chǎn)投資的優(yōu)質(zhì)選擇。
查看全文↓ 2025-02-05 18:45:04 -
133****6250
二類居住用地就是指那些環(huán)境好、配套全的住宅區(qū),適合家庭居住。我們買房時,要看看小區(qū)綠化、周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場這些生活設(shè)施是否齊全,住起來才方便舒適。
查看全文↓ 2025-02-04 14:58:03 -
155****6347
二類居住用地,即R2類用地,是指以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主,配套設(shè)施齊全、環(huán)境良好的用地。這類用地通常位于城市中心區(qū)域或成熟社區(qū),具有較高的居住品質(zhì)和便利性。在規(guī)劃和建設(shè)時,會充分考慮居住環(huán)境、交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施,以滿足居民的日常生活需求。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,我建議您在選擇二類居住用地時,重點關(guān)注小區(qū)的綠化率、容積率、建筑密度等指標(biāo),以及周邊的交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施,以確保您的居住品質(zhì)和投資價值。
查看全文↓ 2025-02-04 11:20:01

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一類居住用地與二類居住用地的區(qū)別:1、從建筑質(zhì)量與層數(shù)來看一類居住用地,國標(biāo)為R1,是以別墅等獨立式住宅(三層及以下)為主的用地,每戶平均建筑面積42至45平方米,適用于新建廠礦企業(yè)的職工對在邊遠(yuǎn)地區(qū)和偏僻地區(qū)的職工住宅,每戶平均建筑面積可高于此數(shù),但不得超過50平方米。二類居住用地,國標(biāo)為R2,以多、中、高層住宅為主的用地,一般12層以下。該類用地在全市分布廣泛,在居住用地中占主導(dǎo)地位。根據(jù)用地供應(yīng)日趨緊張的趨勢和集約用地的原則,以后建設(shè)3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。2、從環(huán)境布局來看一類居住用地是高端的低密度居住用地,包括別墅區(qū)、獨立式花園住宅、四合院等,公用設(shè)施、交通設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好。二類居住用地是中、高密度居住用地,公用設(shè)施、交通設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施比較齊全、布局相對完整、環(huán)境良好。
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一、二類用地:二類居住用地”涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設(shè)施齊全、布局完整的用地,該類用地在全市分布廣泛,在居住用地中占主導(dǎo)地位。根據(jù)用地供應(yīng)日趨緊張的趨勢和集約用地的原則,以后建設(shè)3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。因此,在“二類居住用地”中不考慮納入3層以下的單元式住宅用地。二、三類用地:“三類居住用地”主要是針對在工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)和**(尤其是大學(xué))等功能區(qū)中配套建設(shè)的居住建筑物用地,主要容納企業(yè)單身職工或**單身師生員工居住,這類居住建筑物往往作為工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)和**的附屬配套設(shè)施出現(xiàn)。
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“一類居住用地”和“二類居住用地”主要是城市居民住宅用地,屬于國有土地,由城市居民區(qū)的業(yè)主共有居住區(qū)的土地使用權(quán)。從住宅的建筑形式區(qū)分,現(xiàn)在建設(shè)的城市居民住宅又包括獨立式住宅和普通單元式住宅兩種。獨立式住宅的數(shù)量很少,主要是以低層別墅的形式出現(xiàn);單元式住宅是城市中**普遍的住宅形式,一般為多層、中高層和高層的一梯多戶式建筑物。由獨立式住宅和單元式住宅形成的住宅區(qū)是經(jīng)過規(guī)劃由開發(fā)單位興建的住房,建筑物分布疏密有致,并建有較完善的居住配套設(shè)施。以上述兩類建筑形式為分類標(biāo)準(zhǔn),分別確定了“一類居住用地”和“二類居住用地”兩個種類。具體而言,“一類居住用地”是指獨立式住宅集中、擁有齊全的配套設(shè)施、并且布局完整的用地,獨立式住宅的層數(shù)基本是3層或3層以下。 “二類居住用地”涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設(shè)施齊全、布局完整的用地,該類用地在全市分布廣泛,在居住用地中占主導(dǎo)地位。根據(jù)用地供應(yīng)日趨緊張的趨勢和集約用地的原則,以后建設(shè)3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。因此,在“二類居住用地”中不考慮納入3層以下的單元式住宅用地。
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相同點:1.市政公用設(shè)施齊全;2.布局完整3.環(huán)境良好不同點:1.一類居住用地以低層住宅為主;2.二類居住用地以多、高層住宅為主;3.人數(shù)上來說,二類居住用地會更多。
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