開發(fā)商需要滿足哪些條件才能預(yù)售商品房？

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• 185****3302

  作為過來人，我提醒您在購買預(yù)售商品房時，務(wù)必查驗開發(fā)商的五證是否齊全，這是合法預(yù)售的基本條件。同時，要關(guān)注項目施工進度，避免因開發(fā)商資金鏈斷裂導(dǎo)致項目爛尾。購房是大事，需謹(jǐn)慎對待。

  查看全文↓ 2025-02-13 20:11:43
• 180****8793

  開發(fā)商預(yù)售商品房時，購房者需關(guān)注其是否具備預(yù)售許可證，這是銀行審批房貸的重要依據(jù)。同時，購房者應(yīng)評估自身信用狀況和還款能力，選擇合適的貸款方案。如有疑問，歡迎咨詢銀行房貸顧問，我們將為您提供專業(yè)建議。

  查看全文↓ 2025-02-12 22:40:26
• 131****4811

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商預(yù)售商品房需滿足以下條件：首先，開發(fā)商必須取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。其次，開發(fā)商應(yīng)完成項目投資總額的25%以上，且主體結(jié)構(gòu)施工進度達到一定比例。此外，開發(fā)商需向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，并提交預(yù)售方案、預(yù)售合同樣本等材料。最后，開發(fā)商應(yīng)按規(guī)定在售樓處公示相關(guān)證件和信息，確保購房者的知情權(quán)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購房前仔細核查開發(fā)商的資質(zhì)和項目進展，以保障您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-12 20:29:06

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商預(yù)售商品房需要滿足哪些條件？
  答

  聽說開發(fā)商預(yù)售要五證齊全，項目進度合規(guī)，具體我也不太清楚。

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• 問 開發(fā)商交付預(yù)售住宅商品房需要滿足哪些法定條件？
  答

  《消防法》規(guī)定： 建筑工程竣工時，經(jīng)消防驗收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機構(gòu)提出消防驗收申請，設(shè)有建筑自動消防設(shè)施的建筑工程，還應(yīng)當(dāng)同時提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告，并組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

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• 問 商品房預(yù)售需要滿足哪些條件？
  答

  聽說預(yù)售房得有許可證，開發(fā)商得靠譜，房子得建到一定高度，合同得簽好，還得有監(jiān)管賬戶。這些是保障我們權(quán)益的，但具體我也不太清楚，還得多問問。

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• 問 商品房預(yù)售需要滿足哪些條件？
  答

  預(yù)售房要五證齊全，這是基本保障。開發(fā)商信譽也很重要，避免爛尾樓，影響居住體驗。

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• 問 預(yù)售商品房需要滿足哪些條件？
  答

  購房者需有穩(wěn)定收入和良好信用，首付比例不低于30%，貸款期限最長30年。

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