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繼央行在十一小長(zhǎng)假前松綁房貸之后，又一關(guān)于樓市的利好消息發(fā)布。住建部、財(cái)政部和央行聯(lián)合發(fā)文,要求放松各地公積金貸款條件，支持繳存職工購(gòu)買首套和改善型自住住房,今后公積金還將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)等。 常州市住房公積金貸款情況如何，大家特別關(guān)心的貸款政策有沒(méi)有變化，降低貸款中間費(fèi)用何時(shí)又能落實(shí)？市公積金中心表示，截至目前常州市還沒(méi)接到正式文件，正在先行研究貫徹落實(shí)措施，一旦接到省有關(guān)部門(mén)通知會(huì)盡快實(shí)施。 焦點(diǎn)問(wèn)題一：二套房可享受公積金貸款 把首套房公積金貸款還清，在常州購(gòu)二套房就能再次申請(qǐng)貸款 新政提出，住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。 常州情況：常州市現(xiàn)行公積金貸款的首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)有變化。簡(jiǎn)單說(shuō)，目前常州公積金貸款是認(rèn)貸的，居民購(gòu)買了二套房，只要把首套房的公積金貸款還請(qǐng)，就可以再次申請(qǐng)公積金貸款了。但購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭是不能申請(qǐng)公積金貸款的。 焦點(diǎn)問(wèn)題二：異地購(gòu)房可申請(qǐng)公積金貸款 常州如何落實(shí)，視情況而定，暫時(shí)還沒(méi)明確意見(jiàn)。 如今，很多人工作流動(dòng)性比較大，在就業(yè)城市繳存了公積金，卻因大城市房?jī)r(jià)高、要結(jié)婚等原因而打算回老家買房。記者一位朋友就碰到了這問(wèn)題，在上海建筑行業(yè)工作5年，如今想回常州買個(gè)房幫父母改善下環(huán)境，這繳存的錢(qián)就白白浪費(fèi)了。 因此新政要求，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，這樣就能持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。 常州情況：市住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，這條政策主要針對(duì)的是貸款發(fā)放率在85%以下的城市，為提高公積金使用率,也能對(duì)樓市成交起到一定促進(jìn)作用。何時(shí)落實(shí)、怎樣落實(shí)，要視情況而定，目前常州市還沒(méi)有明確意見(jiàn)。 不過(guò)，常州公積金個(gè)人貸款率一直很高，已連續(xù)8年保持在90%以上，目前仍高達(dá)95%以上，排在全國(guó)前列。 焦點(diǎn)問(wèn)題三：貸款繳存要求縮短到6個(gè)月 繳滿六個(gè)月以上可貸款、異地繳存轉(zhuǎn)入本地連續(xù)計(jì)算兩政策，常州市早就實(shí)施 為讓更多人利用公積金買房，新政提出職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，就能申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款,而以前需繳存12個(gè)月。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存公積金，在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中出具的繳存證明合并計(jì)算。 常州情況：繳滿六個(gè)月以上可以貸款，異地繳存轉(zhuǎn)入本地可連續(xù)計(jì)算繳存期兩項(xiàng)政策，常州市早就已經(jīng)實(shí)施。 不僅如此，像文件中提到的提高貸款額度、加強(qiáng)組合貸款發(fā)放等常州市也已實(shí)施?，F(xiàn)在，常州公積金的**高貸款額度為50萬(wàn)元，如果選擇公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款，**高貸款額度可達(dá)60萬(wàn)元。 焦點(diǎn)問(wèn)題四：公積金貸款時(shí)的中間費(fèi)用取消 常州市涉及的**主要費(fèi)用為常房置換收取的擔(dān)保費(fèi)，目前已在積極溝通中 新政要求取消住房公積金貸款時(shí)的保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。 常州情況：常州市個(gè)人公積金貸款會(huì)涉及擔(dān)保服務(wù)費(fèi)和評(píng)估費(fèi)兩筆費(fèi)用。據(jù)市公積金中心負(fù)責(zé)人介紹，目前**主要的中間費(fèi)用是由市常房置換擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi)。 公積金貸款2000年引入置業(yè)擔(dān)保。目前常州市擔(dān)保費(fèi)按貸款額度計(jì)算，具體為住房公積金貸款期限在一至五年內(nèi)的（含五年），擔(dān)保費(fèi)率為貸款金額的0.5%；住房公積金貸款期限在六至十五年內(nèi)的（含十五年），擔(dān)保費(fèi)率為0.55%；住房公積金貸款期限在十六至三十年內(nèi)的（含三十年），擔(dān)保費(fèi)率為0.6%。假設(shè)職工申請(qǐng)到20年50萬(wàn)元的公積金貸款，光擔(dān)保費(fèi)就要支付3000元。公積金中心已第一時(shí)間與承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保的有關(guān)機(jī)構(gòu)和部門(mén)會(huì)商落實(shí)文件要求的工作預(yù)案。 另一取消的項(xiàng)目是新房評(píng)估收費(fèi)。但常州市民在申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買新房時(shí)，是不需要評(píng)估的。在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)也并不是全部需要評(píng)估，只有貸款金額在契稅完稅價(jià)格的60%（不含）以上，才要貸款申請(qǐng)人出具由相應(yīng)資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，這些評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)收取相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。 一旦收費(fèi)取消，不只降低了購(gòu)房成本，還可以簡(jiǎn)化許多手續(xù)與環(huán)節(jié)，為市民節(jié)約時(shí)間。
申請(qǐng)公積金貸款有哪些常見(jiàn)問(wèn)題？
184****9168 | 2025-02-05 07:00:38
已有4個(gè)回答
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151****2610
申請(qǐng)公積金貸款，我的經(jīng)驗(yàn)是關(guān)注貸款年限和月供，這關(guān)系到還款壓力。同時(shí)，了解提前還款政策，以便在資金充足時(shí)減輕負(fù)擔(dān)。
查看全文↓ 2025-02-10 14:45:59 -
180****9540
從法律角度看，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)需注意合同條款、還款責(zé)任和違約后果。務(wù)必仔細(xì)閱讀合同，了解自身權(quán)益，避免因違約而承擔(dān)額外法律責(zé)任。
查看全文↓ 2025-02-06 13:10:40 -
180****5462
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，常見(jiàn)問(wèn)題包括貸款條件、額度計(jì)算、利率政策等。政策規(guī)定，貸款額度與個(gè)人公積金賬戶余額、繳存年限等因素相關(guān)，利率則由央行規(guī)定。
查看全文↓ 2025-02-05 23:57:09 -
130****0352
申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，常見(jiàn)問(wèn)題包括貸款額度、利率、審批流程和所需材料。我的經(jīng)驗(yàn)是，提前準(zhǔn)備好個(gè)人征信報(bào)告和收入證明，關(guān)注政策變動(dòng)，以確保貸款順利。
查看全文↓ 2025-02-05 23:04:57
相關(guān)問(wèn)題
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關(guān)注利率、額度、期限和法律條款。
全部5個(gè)回答> -
答
公積金貸款常見(jiàn)問(wèn)題有額度受限、材料不齊全、信用問(wèn)題等。需提前規(guī)劃，準(zhǔn)備充足材料，確保信用良好。
全部3個(gè)回答> -
答
商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金，問(wèn)條件、利率、費(fèi)用，找銀行或公積金中心。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 交定金常見(jiàn)問(wèn)題有哪些?答
1. 什么是交定金？交定金是指買賣雙方在達(dá)成交易前約定支付的一筆費(fèi)用，以示雙方履行合同的誠(chéng)意。2. 交定金的作用是什么？交定金的作用是對(duì)合同的執(zhí)行給予保障，以示雙方都有意愿履行合同，有效預(yù)防買賣雙方的惡意撤銷或拖延合同執(zhí)行。3. 交定金有什么要求？交定金一般要求雙方都支付相等數(shù)額的費(fèi)用，以示雙方平等地承擔(dān)責(zé)任，雙方也可以協(xié)商確定交定金的數(shù)額。另外，交定金要求在合同簽訂之日起支付，支付方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他形式。
全部3個(gè)回答>
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