二手房如何辦理銀行貸款？

已有6個(gè)回答

• 185****1156

  聽說(shuō)二手房貸款挺復(fù)雜的，要準(zhǔn)備很多材料。我聽朋友說(shuō)，找銀行問(wèn)問(wèn)清楚，他們會(huì)告訴你需要啥。我打算先去銀行咨詢一下，再做決定。

  查看全文↓ 2025-02-14 23:09:32
• 133****4180

  二手房貸款，關(guān)鍵是選對(duì)銀行。利率低，服務(wù)好，審批快。我的經(jīng)驗(yàn)是，多比較幾家銀行，找最劃算的。別怕麻煩，能省不少錢。

  查看全文↓ 2025-02-11 15:33:29
• 155****0512

  辦理二手房貸款，需提供身份證明、收入證明等。我們會(huì)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，確定貸款額度。建議提前準(zhǔn)備材料，選擇適合的還款方式，以降低負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-02-10 12:00:36
• 188****8650

  二手房貸款市場(chǎng)受利率、政策影響較大。數(shù)據(jù)顯示，利率下降時(shí)，貸款需求增加。建議關(guān)注政策動(dòng)向，選擇低利率時(shí)期申請(qǐng)，可降低購(gòu)房成本。

  查看全文↓ 2025-02-06 09:36:07
• 133****8546

  二手房貸款？就是先看房，再找銀行借錢，最后慢慢還。記得別被銀行的“糖衣炮彈”迷惑，選個(gè)利率低的，不然月供能把你壓垮。

  查看全文↓ 2025-02-05 15:56:01
• 166****6592

  買二手房辦貸款，先找銀行問(wèn)清楚需要啥材料，比如收入證明、征信報(bào)告。然后，銀行會(huì)評(píng)估房子價(jià)值，決定能貸多少。記得貨比三家，找利率低的銀行，能省不少錢。

  查看全文↓ 2025-02-05 09:38:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房銀行貸款手續(xù)如何辦理？
  答

  辦理二手房貸款，關(guān)鍵是找對(duì)銀行，了解清楚貸款政策。同時(shí)，要準(zhǔn)備好所有資料，配合銀行的審核。過(guò)程中，多咨詢，多比較，選擇最適合自己的貸款方案。

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• 問(wèn) ??買二手房如何向銀行貸款？個(gè)人買二手房能自己去銀行貸款嗎?
  答

  二手房可以辦理貸款，個(gè)人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”。基本規(guī)定1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型住房。2.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。3.貸款額度：**高為所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值或交易價(jià)格（以兩者較低額為準(zhǔn)）的70%。4.貸款期限：**長(zhǎng)為30年，且不超過(guò)所購(gòu)住房的剩余使用年限。5.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種擔(dān)保方式。

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• 問(wèn) 購(gòu)買二手房如何貸款? 買二手房怎么向銀行貸款?
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具一式兩份的《房屋評(píng)估報(bào)告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場(chǎng)估價(jià)等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯(cuò)漏；建議直接在房管局購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)格式合同，填寫相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過(guò)市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過(guò)房管局蓋章認(rèn)證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國(guó)稅局繳納交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價(jià)格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購(gòu)買方需持一份《房屋買賣合同》到財(cái)政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評(píng)估價(jià)格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評(píng)估報(bào)告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點(diǎn)中繳納的各種稅費(fèi)單據(jù)，購(gòu)買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設(shè)銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購(gòu)買方填寫貸款申請(qǐng)表格。6、銀行工作人員會(huì)把雙方所有資料送房管局，辦理過(guò)戶手續(xù)，并辦理出購(gòu)買方名字的新房產(chǎn)證。銀行以該房產(chǎn)證作為抵押，向購(gòu)買方發(fā)放70%的貸款，同時(shí)將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。

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• 問(wèn) ??買賣二手房，買方怎么辦理銀行貸款？
  答

  目前我們國(guó)家支持這么幾種貸款買房：住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款、個(gè)人住房組合貸款。1、住房公積金貸款買房對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款買房上述這種方式僅限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，因此，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30％．并以此作為購(gòu)房首期付款。且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、個(gè)人住房組合貸款買房住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款，此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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• 問(wèn) 二手房可以銀行貸款么？
  答

  和新房是一樣的啊

  全部32個(gè)回答>