高層住宅**佳的樓層選擇如下:15層高層住宅幾層**好:5-7層。22層高層住宅幾層**好:5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層**好:6-7層。15-22層。30層高層住宅幾層**好:6-7層。15-24層。選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素:采光,要考慮周邊的樓層高度,我們北半球光照的時(shí)間冬天短,冬至的那天**短,照射的夾角**小,采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。揚(yáng)塵,城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間,特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵,應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。考慮避開頂層,容易漏水,且保溫差??紤]視覺的空間,站在窗口前,視線**好能看得遠(yuǎn)些。性價(jià)比,一般低樓層單價(jià)要便宜,高樓層價(jià)格要貴。
全部5個(gè)回答>買高層樓房時(shí)應(yīng)注意什么?
132****8982 | 2025-02-06 16:41:09
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150****8235
買高層樓房,我的經(jīng)驗(yàn)是:采光通風(fēng)很重要,選樓層時(shí)考慮視野和隱私。安全設(shè)施要齊全,消防通道要暢通。還有,了解鄰居素質(zhì),和諧的鄰里關(guān)系對(duì)生活質(zhì)量影響很大。
查看全文↓ 2025-02-07 09:37:44 -
150****4981
購買高層樓房時(shí),應(yīng)考慮建筑質(zhì)量、物業(yè)管理水平和未來升值潛力。同時(shí),分析該區(qū)域的人口密度、交通狀況和配套設(shè)施,以評(píng)估居住便利性和投資回報(bào)。
查看全文↓ 2025-02-06 23:39:30 -
185****7794
買高層樓房時(shí),要關(guān)注電梯數(shù)量和質(zhì)量,避免高峰時(shí)擁擠。檢查水壓是否穩(wěn)定,高層供水是個(gè)問題。還有,看看周圍是否有噪音源,比如馬路、工地等,影響居住體驗(yàn)。
查看全文↓ 2025-02-06 23:17:35

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哪些房子千萬不能買 選房技巧1、不選小區(qū)邊緣的房子:小區(qū)邊緣的房子往往會(huì)緊鄰小區(qū)外的街道,交通噪音在所難免。尤其是當(dāng)小區(qū)位于環(huán)線主路時(shí)這個(gè)問題就更加嚴(yán)重了。理想的做法是選購盡量遠(yuǎn)離主路的樓座,哪怕出入小區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn),也要講來自路面的噪音降到**低。2、不選小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域邊的房子:現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都為業(yè)主配備的“露天活動(dòng)中心”,往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應(yīng)俱全,如果選擇了這個(gè)區(qū)域邊上的住房后果可想而知。3、不選底商邊的房子:我想大家對(duì)于發(fā)廊的音樂和飯館的油煙不會(huì)陌生吧?如果買了這些商業(yè)邊上的房子這些音樂和油煙將會(huì)一年四季的陪伴你。明智的做法是在購房之前詳細(xì)的了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃,對(duì)于將要成為底商邊的房子敬而遠(yuǎn)之。4、不選停車場邊的房子:開門聲、關(guān)門聲、發(fā)動(dòng)機(jī)的噪聲……如果你是低層住宅的話,早出晚歸車燈還會(huì)直接找到你的家里,另外,停車場邊的空氣質(zhì)量也遠(yuǎn)不如小區(qū)的其他區(qū)域。所以,在購買停車場邊的房子之前,你可要想好了哦!5、不選路燈邊的房子:如果你的房子距離路燈太近的話,不管你愿意不愿意,每晚的“免費(fèi)照明”你算是跑不掉了。拉窗簾?那通風(fēng)怎么辦?所以,對(duì)于不喜歡睡覺時(shí)環(huán)境過亮的朋友還是離路燈遠(yuǎn)點(diǎn)吧。6、不選小區(qū)出入口邊的房子:一個(gè)小區(qū)哪里的活動(dòng)**頻繁?出入口?,F(xiàn)在的小區(qū)都有出入口管理措施——大多數(shù)機(jī)動(dòng)車都要停車等待放行。
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高層選房,重視野、安全、電梯效率。
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戶型,綠化,公攤及幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要?,F(xiàn)今開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目,從層高上區(qū)分大致有6層的多層住宅、10-12層的小高層住宅、18層以上的高層住宅,從開發(fā)量上來看,還是以高層住宅為多數(shù)。高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性,故在選擇時(shí)還是需要注意下列一些問題:第一,挑選高層住宅,要注意戶型格局的選擇。大多數(shù)的高層住宅,都是采用框架———剪力墻結(jié)構(gòu)形式,往往一層對(duì)稱布置6-8戶,這樣總會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房,有時(shí)甚至?xí)兄挥形飨虼皯舻男【邮?再加之高層框架———剪力結(jié)構(gòu)室內(nèi)隔墻有些是現(xiàn)澆混凝土,戶室之間不能打通,戶型格局不宜改變。所以在挑選此類房屋,在考慮到朝向與格局因素的同時(shí),還要充分考量入住后的適宜度,根據(jù)自己家庭人口狀況盡量讓每個(gè)房間的采光和通風(fēng)都有所兼顧。第二,在選擇高層住宅時(shí),應(yīng)觀察視野景觀的影響,尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),要特別注意朝向景觀,風(fēng)景優(yōu)美的戶外視野對(duì)于居住者來說是一種極大的享受。另外,在選擇時(shí),還應(yīng)考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃,如在您現(xiàn)本風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再拔起幾座高樓,那么視線就會(huì)被擋,使得原有的美景無從觀賞了。 第三,選擇購買高層住宅,要觀察整樓棟的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,另外電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。因?yàn)楦邔訕莾?nèi)主要交通工具就是電梯的垂直運(yùn)輸了,如果樓棟內(nèi)人多電梯少,運(yùn)行速度再慢些,早晚上下班時(shí)間會(huì)給人造成很多困擾。一般情況下,24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯,**好都是24小時(shí)運(yùn)行。第四,選擇高層住宅,應(yīng)向發(fā)展商詢問樓層的供水方式,該地區(qū)水壓是否夠,樓內(nèi)是否是自上而下供水,夏季是否會(huì)斷水。一般高層住宅都在頂層有水廂間,先將水抽到頂層再往下供,這樣不會(huì)因壓力不適使高層居民用不上水。第五,選擇高層住宅,要對(duì)樓宇的物業(yè)管理給予高度重視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,因?yàn)楦邔訕怯顦歉叩貜V通道多,在安全防范上一定要嚴(yán)加注意。 第六,選擇高層住宅,要考量車位問題?,F(xiàn)在城市有車族人數(shù)眾多,隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展,停車問題會(huì)越來越突出,因此在購房時(shí),即使是現(xiàn)在無車族客戶也應(yīng)做好提前打算,因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績r(jià)還貴。
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隨著城市的不斷發(fā)展,樓房也是越蓋越高。不同類型的家庭在買房挑選樓層時(shí)也不一樣,一般來說,年輕人喜歡高樓層,中老年人則喜歡低樓層。今天小編主要介紹一下購買高層房子的注意事項(xiàng),一起來看看吧。一、注意看電梯是否安全住在高樓層,對(duì)電梯的依賴度比較高。出行離不開電梯,電梯的安全顯得非常重要。如今,電梯事故時(shí)有發(fā)生。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過關(guān),經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況,則會(huì)給人留下心里陰影。另外,還要考慮電梯的數(shù)量夠不夠用,如果住戶太多,而電梯數(shù)量又太少,勢(shì)必造成上下班高峰期時(shí),排隊(duì)等電梯的情況。因此,要注意問清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)的維護(hù)。此外,還要了解電梯是否有備用電源,以保證停電時(shí),電梯能安全運(yùn)行。二、注意看小區(qū)的物業(yè)好不好買房時(shí),物業(yè)很重要,其重要性在居住后體現(xiàn)出來。入住后,住得舒適與否,和物業(yè)有很大關(guān)系。高樓層的房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災(zāi)是很危險(xiǎn)的,這個(gè)時(shí)候,物業(yè)反應(yīng)是否及時(shí),是否及時(shí)合理的解決問題就非常重要。同時(shí),在平時(shí)的物業(yè)管理工作中,應(yīng)該做到未雨綢繆,比如定期檢查電梯,定期查看消防栓等消防設(shè)施是否可以正常使用,并保持消防樓梯的無障礙通行,沒有雜物等。好的物業(yè)服務(wù),讓業(yè)主居住更安心。三、看高層水壓情況如何
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