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精裝房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法有哪些?

184****7144 | 2025-02-12 13:39:13

已有4個(gè)回答

  • 184****0531

    驗(yàn)收精裝房,我的經(jīng)驗(yàn)是:一看施工質(zhì)量,墻面地面要平整;二看材料品牌,合同約定的要兌現(xiàn);三看環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),有害氣體不能超標(biāo)。

    查看全文↓ 2025-02-15 10:14:17
  • 180****7220

    根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,精裝房驗(yàn)收應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,使用材料應(yīng)環(huán)保達(dá)標(biāo),隱蔽工程應(yīng)有驗(yàn)收記錄。開發(fā)商應(yīng)提供裝修材料明細(xì)和質(zhì)量保證書。

    查看全文↓ 2025-02-13 08:02:45
  • 158****0620

    驗(yàn)收精裝房,重點(diǎn)看施工質(zhì)量、材料品牌和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。合同約定的材料要核對(duì)清楚,墻面地面要平整無裂縫,廚衛(wèi)設(shè)備要試用,確保功能正常。

    查看全文↓ 2025-02-12 21:55:29
  • 134****2396

    精裝房驗(yàn)收時(shí),需關(guān)注以下幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn):1. 施工質(zhì)量:檢查墻面、地面、天花板是否平整,無裂縫、空鼓;2. 材料品質(zhì):核實(shí)裝修材料是否符合合同約定的品牌和規(guī)格;3. 設(shè)備安裝:檢查廚衛(wèi)設(shè)備、燈具、開關(guān)插座等是否安裝到位且功能正常;4. 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn):檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量,確保無有害氣體超標(biāo);5. 隱蔽工程:檢查水電管線、防水層等隱蔽工程是否符合規(guī)范。驗(yàn)收時(shí),建議聘請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師,對(duì)照合同和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),逐項(xiàng)檢查,確保無遺漏。

    查看全文↓ 2025-02-12 18:04:27

相關(guān)問題

  •        精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法包括:1、房屋結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收。2、吊頂?shù)尿?yàn)收。3、給水排水的驗(yàn)收。4、電力的驗(yàn)收。5、墻面的驗(yàn)收?! ?、房屋結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收。對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收很重要,嚴(yán)重影響到以后的居住體驗(yàn)。要檢查戶型結(jié)構(gòu)的合理性,是否適合居住,有沒有各種沖突,如門對(duì)門,門靠門,窗對(duì)墻等。檢查戶型圖和裝修之后的區(qū)別,是否有房屋結(jié)構(gòu)的修改,是否符合安全規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)。  2、吊頂?shù)尿?yàn)收。吊頂?shù)馁|(zhì)量問題是很一個(gè)很關(guān)鍵的問題,直接影響到購房者的人身安全,因?yàn)榈蹴敃?huì)增加天花板的壓力,所以如果發(fā)生質(zhì)量問題,會(huì)有脫落的風(fēng)險(xiǎn)。并且不同風(fēng)格的裝修吊頂材料和工藝也是千差萬別,所以驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)檢查吊頂?shù)凝埞呛驼谡纸涌p緊密程度,安全性一定不能忽視?! ?、給水排水驗(yàn)收。水電改造是裝修中的重要一環(huán),精裝房的裝修過程你是看不到的,所以水電的檢查非常重要。在給水排水檢查驗(yàn)收時(shí),要注意閥門,下水道等處是否有質(zhì)量問題,是否會(huì)漏水,閥門是否擰不緊,管道連接處是否漏水,下水道是否會(huì)泛水回水等問題?! ?、電力驗(yàn)收。水電改造中電氣設(shè)備的驗(yàn)收也是非常重要的,不僅關(guān)系到使用是否方便,外觀是否美觀,還影響到使用的安全性。驗(yàn)收時(shí)仔細(xì)檢查每一個(gè)用電處,開關(guān)插座是否安裝平整,位置是否合理,特殊插座是否有漏水漏電防護(hù)等。檢查時(shí)**好對(duì)照物業(yè)公司提供的電路圖紙進(jìn)行比對(duì),也方便以后的維修?! ?、墻面驗(yàn)收。墻面在壁紙和墻漆的影響下,肉眼一般無法看出好壞,所以在驗(yàn)收墻面的時(shí)候可以帶一把小錘,進(jìn)行敲擊檢查,可以看見肉眼看不見的問題,如果聲音空蕩,就可以判斷墻面有空鼓??展穆食^百分之三就是質(zhì)量問題,需要返工處理?! 【b房在裝修過程中購房者沒有參與,所以驗(yàn)房時(shí)要格外注意。如果發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)與開發(fā)商解決溝通,在購房合同中也要明確責(zé)任。并且寫清楚精裝房裝修的所有細(xì)項(xiàng)情況,進(jìn)行比對(duì),發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)解決。

  • 驗(yàn)收精裝房,我的經(jīng)驗(yàn)是先看整體布局是否合理,再檢查水電管線是否規(guī)范,墻面有無裂縫,地板是否平整。最后,別忘了試試家電,看是否好用。

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  •  精裝房如何驗(yàn)收  ◆先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對(duì)裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查,查看墻面、地面的平整度;房門是否平整,有無變形;墻磚、地磚有無破損。  ◆其次,房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎,業(yè)主要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電;電話、寬帶是否暢通;空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng);檢查水管的上下接口是否密閉。**重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖,方便日后維修?!  魴z查所有的外窗是否封閉?! z查的方法有兩種:一是用肉眼觀察是否有縫隙;另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠?!  艉炇鹗覂?nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會(huì)有一份保修協(xié)議,但有時(shí)候需要業(yè)主主動(dòng)詢問并索取,上面列舉了精裝修房的保修項(xiàng)目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng),避免日后維修麻煩?! ”狈骄b房屋驗(yàn)收:  隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加,購買精裝住宅的消費(fèi)者也隨之增加,很多讀者來電詢問對(duì)精裝房的裝修項(xiàng)目如何驗(yàn)收?達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格?  驗(yàn)收精裝房依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)  北京市建裝協(xié)家裝委員會(huì)工程質(zhì)量部主任金錚告訴記者,目前,北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè):一個(gè)是《北京市家庭裝飾工程室內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(本版將陸續(xù)刊登),另一個(gè)是《高級(jí)裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》,使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購房合同里是如何簽訂的,以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。  哪些裝修項(xiàng)目應(yīng)注意驗(yàn)收  因?yàn)楸狈綒夂虻脑颍恍┭b修項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)可能會(huì)或多或少地存在一些因?yàn)闅夂蛟虍a(chǎn)生的問題,因此,專家建議首先把驗(yàn)收的目光放在隱蔽工程上:  檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道。看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn)象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn),看看排水效果?! z查配電線路。打開所有的燈具開關(guān),看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電,用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào),用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)?! z查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜,簡單地說,應(yīng)該檢查木制品是否變形,接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重,五金件安裝是否端正牢固,油漆是否存在流淌現(xiàn)象,墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象,這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察?! z驗(yàn)墻地磚的空鼓問題。檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓,用一個(gè)小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了,如果空鼓率超過3%,說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當(dāng)中存在多少空鼓的,它的空鼓率就是多少)。  檢查細(xì)節(jié)。對(duì)一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查,如衛(wèi)生間門口是否有擋水條,窗子是否會(huì)存在雨水流入,開關(guān)插座面板是否存在劃痕,浴室五金安裝位置是否合理等等。  檢查建材的品牌與合同是否相符  另外,專家建議業(yè)主在驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量時(shí)還應(yīng)該花時(shí)間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解,一些精裝修樓盤業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換,意味著住宅品質(zhì)可能被變換。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪,小心被更換的建材產(chǎn)品檔次下降。文/本報(bào)記者藺麗爽  名詞解釋  空鼓:局部面層材料與基層沒有膠合劑或膠合劑沒有起作用,用小槌輕擊有空殼聲。如瓷磚與墻面間局部水泥砂漿不飽和,形成空鼓。

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  • 步驟:一、收房日期和形式二、準(zhǔn)備需要的驗(yàn)收工具三、驗(yàn)收過程和具體步驟要根據(jù)購房契約和補(bǔ)充協(xié)議驗(yàn)收房屋,下面提供驗(yàn)房的參考步驟,通過的項(xiàng)目可在后面打“√”,未通過的注上說明,**后匯總,請(qǐng)開發(fā)商代表簽字確認(rèn)。 1、查驗(yàn)文件2、驗(yàn)房檢驗(yàn)的文件:1、區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》。-必須具備。 2、開發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書》-必須取得,要帶走。3、開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》-開發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得,要帶走。 4、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))-可帶走。房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙,管線如何走,哪些墻可以打,配電箱及配線箱的使用說明等。驗(yàn)房事項(xiàng):1. 帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座(小臺(tái)燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆(測(cè)插座)、尺子(量長度、水平)、布(分辨是臟還是劃痕)。 2. 驗(yàn)房時(shí)一定書面記錄相關(guān)問題,便于與工程部聯(lián)系整改事項(xiàng)。3. 驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查,有些細(xì)節(jié)問題很容易疏忽,比如窗子的密封是否完善。 4. 驗(yàn)房切忌著急,多看、多問、多記錄。

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  • 我聽說精裝房驗(yàn)收要檢查房子有沒有裂縫、漏水,材料是不是環(huán)保,電線、水管有沒有問題,門窗能不能關(guān)嚴(yán)實(shí),墻面地面平不平,還有甲醛有沒有超標(biāo)。不過具體怎么操作,我也不是很清楚。

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