精裝房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法有哪些？

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• 184****0531

  驗(yàn)收精裝房，我的經(jīng)驗(yàn)是：一看施工質(zhì)量，墻面地面要平整；二看材料品牌，合同約定的要兌現(xiàn)；三看環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，有害氣體不能超標(biāo)。

  查看全文↓ 2025-02-15 10:14:17
• 180****7220

  根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，精裝房驗(yàn)收應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，使用材料應(yīng)環(huán)保達(dá)標(biāo)，隱蔽工程應(yīng)有驗(yàn)收記錄。開發(fā)商應(yīng)提供裝修材料明細(xì)和質(zhì)量保證書。

  查看全文↓ 2025-02-13 08:02:45
• 158****0620

  驗(yàn)收精裝房，重點(diǎn)看施工質(zhì)量、材料品牌和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。合同約定的材料要核對(duì)清楚，墻面地面要平整無裂縫，廚衛(wèi)設(shè)備要試用，確保功能正常。

  查看全文↓ 2025-02-12 21:55:29
• 134****2396

  精裝房驗(yàn)收時(shí)，需關(guān)注以下幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：1. 施工質(zhì)量：檢查墻面、地面、天花板是否平整，無裂縫、空鼓；2. 材料品質(zhì)：核實(shí)裝修材料是否符合合同約定的品牌和規(guī)格；3. 設(shè)備安裝：檢查廚衛(wèi)設(shè)備、燈具、開關(guān)插座等是否安裝到位且功能正常；4. 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量，確保無有害氣體超標(biāo)；5. 隱蔽工程：檢查水電管線、防水層等隱蔽工程是否符合規(guī)范。驗(yàn)收時(shí)，建議聘請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師，對(duì)照合同和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，逐項(xiàng)檢查，確保無遺漏。

  查看全文↓ 2025-02-12 18:04:27

相關(guān)問題

• 問 精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法
  答

         精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法包括：1、房屋結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收。2、吊頂?shù)尿?yàn)收。3、給水排水的驗(yàn)收。4、電力的驗(yàn)收。5、墻面的驗(yàn)收?！　?、房屋結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收。對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收很重要，嚴(yán)重影響到以后的居住體驗(yàn)。要檢查戶型結(jié)構(gòu)的合理性，是否適合居住，有沒有各種沖突，如門對(duì)門，門靠門，窗對(duì)墻等。檢查戶型圖和裝修之后的區(qū)別，是否有房屋結(jié)構(gòu)的修改，是否符合安全規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)。　　2、吊頂?shù)尿?yàn)收。吊頂?shù)馁|(zhì)量問題是很一個(gè)很關(guān)鍵的問題，直接影響到購房者的人身安全，因?yàn)榈蹴敃?huì)增加天花板的壓力，所以如果發(fā)生質(zhì)量問題，會(huì)有脫落的風(fēng)險(xiǎn)。并且不同風(fēng)格的裝修吊頂材料和工藝也是千差萬別，所以驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)檢查吊頂?shù)凝埞呛驼谡纸涌p緊密程度，安全性一定不能忽視?！　?、給水排水驗(yàn)收。水電改造是裝修中的重要一環(huán)，精裝房的裝修過程你是看不到的，所以水電的檢查非常重要。在給水排水檢查驗(yàn)收時(shí)，要注意閥門，下水道等處是否有質(zhì)量問題，是否會(huì)漏水，閥門是否擰不緊，管道連接處是否漏水，下水道是否會(huì)泛水回水等問題?！　?、電力驗(yàn)收。水電改造中電氣設(shè)備的驗(yàn)收也是非常重要的，不僅關(guān)系到使用是否方便，外觀是否美觀，還影響到使用的安全性。驗(yàn)收時(shí)仔細(xì)檢查每一個(gè)用電處，開關(guān)插座是否安裝平整，位置是否合理，特殊插座是否有漏水漏電防護(hù)等。檢查時(shí)**好對(duì)照物業(yè)公司提供的電路圖紙進(jìn)行比對(duì)，也方便以后的維修?！　?、墻面驗(yàn)收。墻面在壁紙和墻漆的影響下，肉眼一般無法看出好壞，所以在驗(yàn)收墻面的時(shí)候可以帶一把小錘，進(jìn)行敲擊檢查，可以看見肉眼看不見的問題，如果聲音空蕩，就可以判斷墻面有空鼓?？展穆食^百分之三就是質(zhì)量問題，需要返工處理?！　【b房在裝修過程中購房者沒有參與，所以驗(yàn)房時(shí)要格外注意。如果發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)與開發(fā)商解決溝通，在購房合同中也要明確責(zé)任。并且寫清楚精裝房裝修的所有細(xì)項(xiàng)情況，進(jìn)行比對(duì)，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)解決。

• 問 驗(yàn)收精裝房有哪些方法？
  答

  驗(yàn)收精裝房，我的經(jīng)驗(yàn)是先看整體布局是否合理，再檢查水電管線是否規(guī)范，墻面有無裂縫，地板是否平整。最后，別忘了試試家電，看是否好用。

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• 問 ??怎樣驗(yàn)收精裝房?有哪些方法和步驟呢？
  答

  　精裝房如何驗(yàn)收　　◆先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對(duì)裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。　　◆其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。**重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修?！　　魴z查所有的外窗是否封閉?！　z查的方法有兩種：一是用肉眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠?！　　艉炇鹗覂?nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會(huì)有一份保修協(xié)議，但有時(shí)候需要業(yè)主主動(dòng)詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項(xiàng)目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng)，避免日后維修麻煩?！　”狈骄b房屋驗(yàn)收：　　隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝住宅的消費(fèi)者也隨之增加，很多讀者來電詢問對(duì)精裝房的裝修項(xiàng)目如何驗(yàn)收？達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格？　　驗(yàn)收精裝房依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)　　北京市建裝協(xié)家裝委員會(huì)工程質(zhì)量部主任金錚告訴記者，目前，北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭裝飾工程室內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(本版將陸續(xù)刊登)，另一個(gè)是《高級(jí)裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購房合同里是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。　　哪些裝修項(xiàng)目應(yīng)注意驗(yàn)收　　因?yàn)楸狈綒夂虻脑颍恍┭b修項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)可能會(huì)或多或少地存在一些因?yàn)闅夂蛟虍a(chǎn)生的問題，因此，專家建議首先把驗(yàn)收的目光放在隱蔽工程上：　　檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道。看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果?！　z查配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)，用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)?！　z查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，簡單地說，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察?！　z驗(yàn)墻地磚的空鼓問題。檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓，用一個(gè)小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。　　檢查細(xì)節(jié)。對(duì)一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查，如衛(wèi)生間門口是否有擋水條，窗子是否會(huì)存在雨水流入，開關(guān)插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。　　檢查建材的品牌與合同是否相符　　另外，專家建議業(yè)主在驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量時(shí)還應(yīng)該花時(shí)間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解，一些精裝修樓盤業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換，意味著住宅品質(zhì)可能被變換。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產(chǎn)品檔次下降。文/本報(bào)記者藺麗爽　　名詞解釋　　空鼓：局部面層材料與基層沒有膠合劑或膠合劑沒有起作用，用小槌輕擊有空殼聲。如瓷磚與墻面間局部水泥砂漿不飽和，形成空鼓。

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• 問 ??怎樣驗(yàn)收精裝修房?精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法介紹?
  答

  步驟：一、收房日期和形式二、準(zhǔn)備需要的驗(yàn)收工具三、驗(yàn)收過程和具體步驟要根據(jù)購房契約和補(bǔ)充協(xié)議驗(yàn)收房屋，下面提供驗(yàn)房的參考步驟，通過的項(xiàng)目可在后面打“√”，未通過的注上說明，**后匯總，請(qǐng)開發(fā)商代表簽字確認(rèn)。 1、查驗(yàn)文件2、驗(yàn)房檢驗(yàn)的文件：1、區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》。-必須具備。 2、開發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書》-必須取得，要帶走。3、開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》-開發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走。 4、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))-可帶走。房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說明等。驗(yàn)房事項(xiàng)：1. 帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座(小臺(tái)燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆（測(cè)插座）、尺子（量長度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。 2. 驗(yàn)房時(shí)一定書面記錄相關(guān)問題，便于與工程部聯(lián)系整改事項(xiàng)。3. 驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。 4. 驗(yàn)房切忌著急，多看、多問、多記錄。

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• 問 精裝房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括哪些？
  答

  我聽說精裝房驗(yàn)收要檢查房子有沒有裂縫、漏水，材料是不是環(huán)保，電線、水管有沒有問題，門窗能不能關(guān)嚴(yán)實(shí)，墻面地面平不平，還有甲醛有沒有超標(biāo)。不過具體怎么操作，我也不是很清楚。

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