①樓間距,沙盤上都有比例尺標(biāo)注可大概計算②綠化率,沙盤綠化高只是效果最好咨詢顧問③透明方塊部分沙盤中會有透明的方塊,咨詢清楚它們的具體用途,再決定要不要選周邊樓棟
買房時在售樓處如何看沙盤?
181****6255 | 2025-02-15 19:32:11
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188****0496
聽說看沙盤要留意比例尺、建筑位置和綠化,但具體怎么看,我還得問問專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-02-23 09:14:31 -
188****6419
看沙盤,關(guān)注比例、布局、綠化,對比政策。
查看全文↓ 2025-02-19 23:07:10 -
131****1790
沙盤展示項目布局,可輔助評估房產(chǎn)價值。了解項目規(guī)劃,結(jié)合貸款政策,為購房者提供合適的貸款方案。
查看全文↓ 2025-02-16 13:51:55 -
185****0804
沙盤可反映項目規(guī)劃和未來環(huán)境,分析時應(yīng)關(guān)注建筑密度、交通流線及配套設(shè)施,對比市場數(shù)據(jù),評估項目價值。
查看全文↓ 2025-02-15 22:06:35 -
130****5650
在售樓處看沙盤時,應(yīng)關(guān)注沙盤比例尺、建筑布局、綠化覆蓋率等信息,同時結(jié)合當(dāng)?shù)匾?guī)劃政策和容積率要求,評估項目合規(guī)性。
查看全文↓ 2025-02-15 20:00:09

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在看沙盤圖時,除了關(guān)注房產(chǎn)本身,還應(yīng)考慮貸款因素。比如,項目的位置和規(guī)劃是否有利于房產(chǎn)保值增值,這將影響您的貸款額度和還款能力。建議在購房前,先咨詢銀行的貸款政策和利率情況。
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通過以下五原則,看懂售樓處沙盤規(guī)劃:原則一:看房途中了解地段交通狀況 看房途中要對沿途設(shè)施建立感性認(rèn)識,通過行車、行人情況了解沿途的繁華程度和人員狀況構(gòu)成。更重要的是可以看出政府對這一區(qū)域內(nèi)市政建設(shè)的投資力度。原則二:看售樓部判斷開發(fā)商類型 到了售樓部不要急于進(jìn)去,先看看售樓部的施工質(zhì)量,材料、地段交通等;進(jìn)售樓部先感覺一下大廳的整體氛圍,看看設(shè)施設(shè)備,裝修裝飾細(xì)節(jié)等。了解了開發(fā)商的類型和層次,對于一兩年后建造出來的房子也就有了一個比較感性的認(rèn)識。原則三:看沙盤了解策劃師風(fēng)格 在我國,開發(fā)商在沙盤上傾注了大量心血,提前展現(xiàn)樓盤魅力。購房者的類型不同,對“魅力”的理解也不同。策劃師一般是把購房者分為浪漫生活型、知識生活型以及介于這兩者之間的實用生活型來設(shè)計沙盤。所以看房前先給自己做一個定位,在看房時對于策劃師的風(fēng)格就有了判斷標(biāo)準(zhǔn)。沙盤模型可以直觀地看到房屋的朝向、在小區(qū)的位置、是否臨街等。原則四:看樣板間了解設(shè)計師水平 看洗手間,洗手間區(qū)域雖小但功能要求復(fù)雜,是設(shè)計師的水平所在。沒有局部設(shè)計功底的設(shè)計師所設(shè)計的房子會給你的生活帶來無法彌補(bǔ)的煩惱。原則五:看樓層平面圖判斷養(yǎng)房費用 看樓層平面圖,除了關(guān)心戶型、朝向、樓層、采光外,還需要重視幾戶合用一部電梯等細(xì)節(jié)問題,因為不到10年電梯就面臨大修或更換,如果購房前不算清賬,電梯一出毛病鄰里糾紛就會出現(xiàn),這是誰也無法回避的問題。
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沙盤是縮小版小區(qū),看樓棟布局、綠化、配套設(shè)施。注意比例尺,別被視覺誤導(dǎo)。交通流線、出入口位置也很重要。
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售摟模型外墻磚飾面,現(xiàn)房外墻是涂料飾面是否可以跟開發(fā)商售摟處商討
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