買房時在售樓處如何看沙盤？

已有5個回答

• 188****0496

  聽說看沙盤要留意比例尺、建筑位置和綠化，但具體怎么看，我還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-23 09:14:31
• 188****6419

  看沙盤，關(guān)注比例、布局、綠化，對比政策。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:07:10
• 131****1790

  沙盤展示項目布局，可輔助評估房產(chǎn)價值。了解項目規(guī)劃，結(jié)合貸款政策，為購房者提供合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-02-16 13:51:55
• 185****0804

  沙盤可反映項目規(guī)劃和未來環(huán)境，分析時應(yīng)關(guān)注建筑密度、交通流線及配套設(shè)施，對比市場數(shù)據(jù)，評估項目價值。

  查看全文↓ 2025-02-15 22:06:35
• 130****5650

  在售樓處看沙盤時，應(yīng)關(guān)注沙盤比例尺、建筑布局、綠化覆蓋率等信息，同時結(jié)合當(dāng)?shù)匾?guī)劃政策和容積率要求，評估項目合規(guī)性。

  查看全文↓ 2025-02-15 20:00:09

相關(guān)問題

• 問 買房去售樓處看沙盤要注意幾點？
  答

  ①樓間距，沙盤上都有比例尺標(biāo)注可大概計算②綠化率，沙盤綠化高只是效果最好咨詢顧問③透明方塊部分沙盤中會有透明的方塊，咨詢清楚它們的具體用途，再決定要不要選周邊樓棟

• 問 在售樓處看沙盤圖需要注意哪些事項？
  答

  在看沙盤圖時，除了關(guān)注房產(chǎn)本身，還應(yīng)考慮貸款因素。比如，項目的位置和規(guī)劃是否有利于房產(chǎn)保值增值，這將影響您的貸款額度和還款能力。建議在購房前，先咨詢銀行的貸款政策和利率情況。

  全部5個回答>
• 問 選購期房時，如何看懂售樓處的沙盤規(guī)劃？
  答

  通過以下五原則，看懂售樓處沙盤規(guī)劃：原則一：看房途中了解地段交通狀況　　看房途中要對沿途設(shè)施建立感性認(rèn)識，通過行車、行人情況了解沿途的繁華程度和人員狀況構(gòu)成。更重要的是可以看出政府對這一區(qū)域內(nèi)市政建設(shè)的投資力度。原則二：看售樓部判斷開發(fā)商類型　　到了售樓部不要急于進(jìn)去，先看看售樓部的施工質(zhì)量，材料、地段交通等；進(jìn)售樓部先感覺一下大廳的整體氛圍，看看設(shè)施設(shè)備，裝修裝飾細(xì)節(jié)等。了解了開發(fā)商的類型和層次，對于一兩年后建造出來的房子也就有了一個比較感性的認(rèn)識。原則三：看沙盤了解策劃師風(fēng)格　　在我國，開發(fā)商在沙盤上傾注了大量心血，提前展現(xiàn)樓盤魅力。購房者的類型不同，對“魅力”的理解也不同。策劃師一般是把購房者分為浪漫生活型、知識生活型以及介于這兩者之間的實用生活型來設(shè)計沙盤。所以看房前先給自己做一個定位，在看房時對于策劃師的風(fēng)格就有了判斷標(biāo)準(zhǔn)。沙盤模型可以直觀地看到房屋的朝向、在小區(qū)的位置、是否臨街等。原則四：看樣板間了解設(shè)計師水平　　看洗手間，洗手間區(qū)域雖小但功能要求復(fù)雜，是設(shè)計師的水平所在。沒有局部設(shè)計功底的設(shè)計師所設(shè)計的房子會給你的生活帶來無法彌補(bǔ)的煩惱。原則五：看樓層平面圖判斷養(yǎng)房費用　　看樓層平面圖，除了關(guān)心戶型、朝向、樓層、采光外，還需要重視幾戶合用一部電梯等細(xì)節(jié)問題，因為不到10年電梯就面臨大修或更換，如果購房前不算清賬，電梯一出毛病鄰里糾紛就會出現(xiàn)，這是誰也無法回避的問題。

• 問 如何看懂售樓處的沙盤？
  答

  沙盤是縮小版小區(qū)，看樓棟布局、綠化、配套設(shè)施。注意比例尺，別被視覺誤導(dǎo)。交通流線、出入口位置也很重要。

  全部3個回答>
• 問 買房的時候，售樓處的沙盤要怎么看？？
  答

  售摟模型外墻磚飾面,現(xiàn)房外墻是涂料飾面是否可以跟開發(fā)商售摟處商討

  全部3個回答>