聽說合同要寫明房子信息、價(jià)格、付款方式,還有違約責(zé)任。
全部5個(gè)回答>購房合同內(nèi)容包括哪些條款?
151****3119 | 2025-02-17 19:39:48
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181****5651
購房合同,關(guān)鍵看房屋信息、價(jià)格條款、交付條件和違約責(zé)任。這些是核心,其他的都是細(xì)節(jié)。
查看全文↓ 2025-02-18 23:22:46 -
134****8751
買房合同嘛,就是寫清楚誰買誰賣,房子多大,多少錢,啥時(shí)候交房,誰違約了怎么辦,還有別的七七八八的小事。
查看全文↓ 2025-02-17 23:37:02 -
188****6203
購房合同是買賣雙方就房屋交易達(dá)成的法律文件,其內(nèi)容通常包括:1. 合同雙方信息,包括買方、賣方的姓名、聯(lián)系方式等;2. 房屋信息,如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等;3. 交易價(jià)格及付款方式,明確總價(jià)、首付比例、貸款條件等;4. 交付條件,包括交房時(shí)間、房屋現(xiàn)狀等;5. 違約責(zé)任,雙方違約時(shí)的責(zé)任和賠償;6. 其他條款,如稅費(fèi)承擔(dān)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施等。這些條款確保交易的公平性和合法性,保護(hù)雙方權(quán)益。
查看全文↓ 2025-02-17 20:01:08

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聽說購房合同里得寫明房子的地址、價(jià)格、付款方式,還有違約了怎么辦。
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正文: 購房合同 在購房過程中,簽訂購房合同是很重要的環(huán)節(jié)。開發(fā)商利用強(qiáng)勢地位,在預(yù)售合同中單方加入一些不公平、不合理的格式條款,同時(shí),在商品房的認(rèn)購環(huán)節(jié)中,關(guān)于定金使用等問題的規(guī)定過于簡單、含混,為此引發(fā)了不少的歧義和糾紛。規(guī)范的開發(fā)商都應(yīng)該采用標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同,作為弱勢群體的廣大購房者,很難要求開發(fā)商對(duì)擬好的合同進(jìn)行修改。尤其是熱銷樓盤,基本上是一字不改的。 一般情況下您在簽訂合同時(shí)首先應(yīng)將開發(fā)商提供的合同與標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同作一對(duì)照,如有出入應(yīng)立刻與開發(fā)商交涉,要求其提供標(biāo)準(zhǔn)合同文本。同時(shí),我們還以標(biāo)準(zhǔn)合同(《商品房購房合同》、《二手房買賣合同篇》)作為范本,標(biāo)明其中應(yīng)注意的一些環(huán)節(jié),還有相關(guān)的案例以及分析,我們都將逐一進(jìn)行深入、詳盡的講解為您在購房過程中提供參考。 甲方(用工單位)名稱:____ 性質(zhì):____ 地址:____ 電話:____ 法定代表人:____ 乙方(工人)姓名:____ 性別:____ 年齡:____ 籍貫:____ 現(xiàn)住址:____ 乙方屬性:(在□打上√號(hào)) 原固定工 □ 合同制工 □ 臨時(shí)工 □ 身份證號(hào)碼:____ ×勞合 號(hào) 單位勞同書 號(hào) 甲方因生產(chǎn)(工作)需要,按照用工有關(guān)規(guī)定考核后,同意招、聘、雇 為本公司員工。雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》及 ,同意簽訂本合同,并達(dá)成協(xié)議條款如下: 一、工作任務(wù)及工種: 乙方同意按甲方生產(chǎn)(工作)需要在 崗位,承擔(dān) 工作任務(wù),為 工種,因生產(chǎn)情況變化,甲方有權(quán)調(diào)整乙方崗位工種,如乙方認(rèn)為難于適應(yīng)調(diào)整的崗位、工種、可申請(qǐng)離職。 二、合同期和試用(熟練)期: 合同期從一九 年 月 日起至 年 月 日,試用(熟練)期滿,甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行考核,合格者定級(jí)定薪,不合格可延期或辭退(延期不得超過三個(gè)月)。如過期不考核,視為合格,履行合同。合同期屆滿,經(jīng)雙方同意,可以續(xù)訂合同。 三、勞動(dòng)時(shí)間、報(bào)酬、保險(xiǎn)、福利和政治待遇: 1.勞動(dòng)時(shí)間:每周實(shí)行 日工作制,每日為 小時(shí)制,每月預(yù)計(jì)加班 小時(shí),月加班時(shí)間不超過36小時(shí)。 2.勞動(dòng)報(bào)酬: (1)按規(guī)定甲方結(jié)匯后的職工工資部分,由甲方依照政府現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦理實(shí)行,根據(jù)乙方的崗位、責(zé)任、技術(shù)水平、工作(業(yè)務(wù))性質(zhì),暫定為每日工資 元×25.5=月工資 元。晉級(jí)加薪每年的月工資增 元至 元不等。 實(shí)行計(jì)件工資制的,月工資按計(jì)件單價(jià)結(jié)算,具體辦法可在本合同雙方約訂欄中約定,甲方因故停工連續(xù) 天以上,或月累計(jì) 天以上,每天發(fā)給乙方 元作為基本生活費(fèi)。甲方每月至少發(fā)放一次工資,每月 日為發(fā)薪日,超過規(guī)定日期的從第六日起生意安拖欠工資的 %賠償乙方損失。 (2)獎(jiǎng)金:應(yīng)按單位的經(jīng)濟(jì)效益和乙方的勞動(dòng)貢獻(xiàn)定,一般每月 元至 元;年終獎(jiǎng)金每年視效益另定。 (3)加班工資:法定節(jié)日為 %。公休假日和平時(shí)為 %。從事夜間(22時(shí)至次日6時(shí))工作的,每班發(fā)給 元作為夜餐津貼。 3.勞動(dòng)保險(xiǎn)和福利待遇;①甲方必須按規(guī)定為乙方辦理退休養(yǎng)老保險(xiǎn)、待業(yè)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn),按規(guī)定繳納保險(xiǎn)金(臨時(shí)工的社會(huì)保險(xiǎn)每月自付 元,先由甲方支付,后在其當(dāng)月工資中扣除;臨時(shí)工不享受待業(yè)保險(xiǎn)待遇,在未實(shí)行工傷保險(xiǎn)前及甲方?jīng)]有為乙方辦理工傷保險(xiǎn)時(shí),乙方在合同期間因工傷、殘、亡的,按現(xiàn)行規(guī)定、辦法執(zhí)行);②乙方在合同期患疾病或合同期滿但在治療期內(nèi)的,甲方應(yīng)根據(jù)其工齡或累計(jì)投保工齡發(fā)給一定比例的工資:根據(jù)其工齡或累計(jì)投保工齡發(fā)給一定比例的工資: 年以下的 %, 年至 年為 %, 年至 年為 %; 年的以上為 %,其醫(yī)藥費(fèi)報(bào)銷 %,或每月發(fā)給乙方 元包干使用。需住院治療的應(yīng)經(jīng)公司批準(zhǔn),其住院的醫(yī)藥費(fèi)應(yīng)實(shí)報(bào)實(shí)銷。③乙方為已婚女工的,產(chǎn)假期間甲方發(fā)給100%的月工資及生活補(bǔ)貼和全勤獎(jiǎng)。 ④在合同期內(nèi),乙方服務(wù)每滿一年,甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定每年為其安排探親假一次,共 天,夫妻生活在一地,與父母異地的,每滿四年為其安排探親假一次,共 天。臨時(shí)工在甲方工作滿一年以上再續(xù)簽合同的可安排探親假,其探親假為 天;滿一年以上的,每年探親假為 天,在批準(zhǔn)探親期間,均發(fā)給月工資及各種補(bǔ)貼(不影響年終獎(jiǎng));路費(fèi)按規(guī)定報(bào)銷或?qū)嵭邪芍?。⑤法定?jié)日及遇乙方婚、喪假期,甲方必須將乙方按規(guī)定所休假天數(shù)視為有薪假期;如超過幾天數(shù)經(jīng)批準(zhǔn)可作事假處理,否則,按曠工處理。
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但在簽合同時(shí)、履行其擔(dān)保作用,一定要留點(diǎn)神,購房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。為此,提醒購房人要注意,定金是一個(gè)專門的法律概念、房價(jià)。 (二)與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前,要交定金。合同中、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 (三)要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議: (一)與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議,需向另一方雙倍返還債務(wù)。一字之差,如果寫的是“訂金”。 “訂金”雖不是法律上的“定金”。債務(wù)人履行債務(wù)后。 定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的,看準(zhǔn)了,另一方無權(quán)要求其雙倍返還,它有特定的法律內(nèi)涵,該收據(jù)要包括經(jīng)辦人員和中介公司的印章,無權(quán)要求另一方返還定金: 由于中介公司在收取定金時(shí)的法律地位并不明確,該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況,作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣,依照約定,只能得到原額。 在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購書,這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛,它屬于一種法律上的擔(dān)保方式,意思大相徑庭,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),建議購房者在下定金時(shí)注意以下事項(xiàng),在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)、房價(jià),叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式,接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金,保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí),其目的是在于對(duì)合同的成立,一方違約。 交付定金注意事項(xiàng)。給付定金的一方稱為定金給付方,對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定,同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限,并一定要加蓋中介公司的印章。給付定金一方如果不履行債務(wù),定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回;接受定金的一方如果不履行債務(wù),接受定金的一方稱為定金接受方,在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況,卻經(jīng)常使用,認(rèn)購書里的定金和訂金的區(qū)別,并有特定定金的規(guī)則、保留期限及定金的處理方法等約定。
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在用范式裝修合同簽約的時(shí)候,**好加上一些對(duì)業(yè)主比較有利的附加條款,具體可根據(jù)實(shí)際情況擬定,先列舉一些較為通用的出來供大家參考一下: 1、 施工方須自覺按合同約定進(jìn)料,對(duì)該工地材料質(zhì)量、施工質(zhì)量把關(guān);業(yè)主提供的材料,施工方應(yīng)檢驗(yàn)后方可使用(施工方不能以業(yè)主提供材料質(zhì)量問題推托施工質(zhì)量問題)。 2、 施工方須在下列關(guān)鍵工序完成后提前48小時(shí)通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工:A、材料進(jìn)場 B、隱蔽工程C、水路、電路改造 D、防水工程及蔽水實(shí)驗(yàn) E、細(xì)木工襯底工程 F、面板、木線、實(shí)木收口 G、底漆、面漆 H、墻、頂面基礎(chǔ)處理 I、吊頂工程龍骨面板 J、各部位板塊鋪貼 K、工程中期驗(yàn)收 L、工程總體竣工驗(yàn)收;以上分項(xiàng)工程未經(jīng)驗(yàn)收,施工單位擅自進(jìn)行下一道工序施工,由此造成工料損失的由施工方負(fù)責(zé)。 3、 施工方所供主材及數(shù)量清單:各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類、涂料、膩?zhàn)臃邸⑹嗑€等必須與施工合同中材質(zhì)約定相符并在進(jìn)場時(shí)通知業(yè)主進(jìn)行核實(shí),同時(shí)提供相關(guān)廠商發(fā)貨憑證(建材超市或材料生產(chǎn)廠家辦事處)、銷售許可證、產(chǎn)品合格證書及環(huán)保證明材料等。 4、 特殊工種如電工、水暖工須持相關(guān)上崗證書并經(jīng)業(yè)主查驗(yàn)后方可上崗施工。 5、 項(xiàng)目變更須有文字約定,詳細(xì)注明變更數(shù)量級(jí)價(jià)格并經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可方可作為結(jié)算依據(jù)。 6、 施工方所購材料須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),否則工程結(jié)束環(huán)保檢測超標(biāo),施工方承擔(dān)全部責(zé)任。 7、 禁止非本工地施工人員在現(xiàn)場進(jìn)餐和私自留宿,由此造成的治安問題由裝飾企業(yè)承擔(dān)全部責(zé)任。 8、 工程中非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目或?qū)僭O(shè)計(jì)計(jì)算失誤或有意漏項(xiàng)的不增加工程款,工程報(bào)價(jià)和竣工結(jié)算的水電報(bào)價(jià)誤差不得超過10%;業(yè)主需增加項(xiàng)目的價(jià)格參照合同單項(xiàng)報(bào)價(jià)執(zhí)行。 9、 施工期間業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工隊(duì)不能勝任本項(xiàng)裝飾工作時(shí)有權(quán)要求裝飾企業(yè)更換施工人員。