兩限房和回遷房有什么區(qū)別？

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• 181****5078

  聽說兩限房是政府給的優(yōu)惠房，回遷房是拆遷后給的房子，具體區(qū)別我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-02-25 16:59:54
• 132****4119

  兩限房受政策限制，購買者需符合特定條件；回遷房涉及拆遷補(bǔ)償，法律權(quán)益保護(hù)更為復(fù)雜。

  查看全文↓ 2025-02-22 14:21:30
• 151****3854

  兩限房貸款利率較低，但需滿足政策條件；回遷房貸款政策較為嚴(yán)格，可能需要更多審查。

  查看全文↓ 2025-02-20 12:28:37
• 185****8278

  兩限房是政府給的“打折”房，得符合條件才能買；回遷房是拆遷戶的“補(bǔ)償”房，便宜但不好賣。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:11:42
• 184****4018

  兩限房，即限價(jià)房和限面積房，是政府為解決中低收入家庭住房問題而推出的政策性住房，價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，購買者需滿足一定條件?；剡w房則是城市改造中，原居民因拆遷而獲得的補(bǔ)償性住房，通常價(jià)格較低，但交易限制較多。

  查看全文↓ 2025-02-19 15:43:49

相關(guān)問題

• 問 兩限房和限競(jìng)房有什么區(qū)別？
  答

  兩限房是給收入不高的人準(zhǔn)備的，價(jià)格和面積都有限制。限競(jìng)房是開發(fā)商在價(jià)格上限內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)，控制房?jī)r(jià)。買房時(shí)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需求，選擇合適的房子。

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• 問 兩限房和限價(jià)房有什么區(qū)別
  答

  限價(jià)房就是國(guó)家給的硬性指示,就是死的價(jià)格,開發(fā)商沒有權(quán)利更改。簡(jiǎn)單理解,就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。其價(jià)格比經(jīng)濟(jì)適用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià),定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會(huì)公布,公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤的**高價(jià)。購買限價(jià)房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的,由住房?jī)?chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格進(jìn)行回購。 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別所在: 1、獲得土地的方式不同,經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥,免交土地出讓金; 2、商品房采用出讓方式須交納 土地出讓金; 3、成本結(jié)構(gòu)不同; 4、租售政策不同,經(jīng)濟(jì)適用房只售不租,商品房不受限制; 5、購買條件和對(duì)象不同,經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠,其購買對(duì)象是特定的,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度,商品房購買對(duì)象和條件不受限制; 6、價(jià)格政策不同經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行...限價(jià)房就是國(guó)家給的硬性指示,就是死的價(jià)格,開發(fā)商沒有權(quán)利更改。簡(jiǎn)單理解,就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。其價(jià)格比經(jīng)濟(jì)適用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià),定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會(huì)公布,公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤的**高價(jià)。購買限價(jià)房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的,由住房?jī)?chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格進(jìn)行回購。 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別所在: 1、獲得土地的方式不同,經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥,免交土地出讓金; 2、商品房采用出讓方式須交納 土地出讓金; 3、成本結(jié)構(gòu)不同; 4、租售政策不同,經(jīng)濟(jì)適用房只售不租,商品房不受限制; 5、購買條件和對(duì)象不同,經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠,其購買對(duì)象是特定的,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度,商品房購買對(duì)象和條件不受限制; 6、價(jià)格政策不同經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場(chǎng)決定。 居民個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人; 7、房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分:使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán),與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后,收益全部歸個(gè)人所有。 這里面商品房**貴,限價(jià)房可以理解為政府出的一個(gè)比商品房便宜那么一點(diǎn)的房子,這三者之中經(jīng)濟(jì)適用房**便宜。

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• 問 安置房和回遷房有什么區(qū)別？
  答

  安置房與回遷房的主要區(qū)別在于位置和成本。安置房通常位于城市邊緣，成本較低，而回遷房位于原址，成本較高。數(shù)據(jù)顯示，回遷房的升值潛力和居住便利性更高。

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• 問 回遷房和安置房有什么區(qū)別？
  答

  回遷房是給拆遷戶的新家，安置房是給低收入家庭的福利房。回遷房可能位置更好，安置房?jī)r(jià)格更親民。選房時(shí)，要根據(jù)自己的實(shí)際情況和需求來定。

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• 問 ??什么是兩限房？自住房和兩限房有什么區(qū)別?
  答

  一、兩限房：兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。簡(jiǎn)單地說，兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價(jià)房可以上市銷售，而且價(jià)格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的，因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。二、自住房：自住房是自住商品房，對(duì)申請(qǐng)人購買的首套住房都會(huì)默認(rèn)為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

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