限價(jià)房可以過(guò)戶給子女嗎？

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• 184****2104

  根據(jù)各地政策，限價(jià)房過(guò)戶給子女在滿足條件后是可行的。需關(guān)注政策變化，評(píng)估稅費(fèi)成本，合理規(guī)劃過(guò)戶時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2025-02-27 22:58:46
• 155****6678

  限價(jià)房可以過(guò)戶給子女，但要留意政策限制，比如持有時(shí)間。過(guò)戶時(shí)，記得咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，確保流程合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-02-26 22:59:30
• 158****5607

  限價(jià)房過(guò)戶給子女是可以的，但需滿足當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。通常需持有一定年限后，且繳納相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-02-26 21:14:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭房離婚可以過(guò)戶嗎?可以過(guò)戶給子女嗎?
  答

  隨著房?jī)r(jià)的日漸飆升，離婚房產(chǎn)成為離婚糾紛的關(guān)鍵，確定產(chǎn)權(quán)也是為朋友們關(guān)注的重要內(nèi)容，離婚房產(chǎn)分割后房產(chǎn)給子女過(guò)戶怎么辦理？離婚后房產(chǎn)給子女過(guò)戶需要什么材料？離婚后房產(chǎn)給子女過(guò)戶怎么辦理離婚后房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的重要證明。如果不是因?yàn)殡x婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。離婚后房產(chǎn)給子女過(guò)戶需要什么材料1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有：（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)；（2）、離婚證及復(fù)印件；（3）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）、房產(chǎn)證；（5）、身份證明及復(fù)印件。2、訴訟離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料？訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒(méi)有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶，需要的材料有：（1）、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件；（2）、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證；（3）、身份證明及復(fù)印件；（4）、房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??按揭房可以過(guò)戶給子女嗎?房子過(guò)戶給子女的新規(guī)有哪些?
  答

  贈(zèng)與**簡(jiǎn)單和省錢(qián),就是要到公證處去做公證的,就是以贈(zèng)與的形式也要交稅的,不過(guò)很少的.但是稅種很多,共七種稅,交稅是根據(jù)你房屋的價(jià)值交的,你辦理的時(shí)候找個(gè)熟人,讓把你的房屋估價(jià)低些就是了,20萬(wàn)的房子大約要交2000多元的稅. 要看你們地方稅收規(guī)定的,總之不是很多的. 直系親屬間房屋贈(zèng)送不收取20%得個(gè)人所得稅. 讓你父親直接贈(zèng)送給你就可以了. 費(fèi)用不是一般得低. 如果害怕有問(wèn)題得話,那就通過(guò)買(mǎi)賣(mài)得形式給你,找家中介做**低價(jià)評(píng)估過(guò)戶 交1%契稅(你唯一房產(chǎn)得話),2%個(gè)人所得稅(如此套房屋是你父母名下唯一財(cái)產(chǎn)可以免收2%個(gè)人所得稅),證超過(guò)2年可以免收5.5%得營(yíng)業(yè)稅. 外加一些小費(fèi)用就OK了. 其實(shí)咨詢(xún)下當(dāng)?shù)亟灰状髲d稅務(wù)部門(mén)你就可以放心得讓你父親贈(zèng)送給你.

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• 問(wèn) ??按揭房可以過(guò)戶給子女嗎?需要什么手續(xù)和費(fèi)用?
  答

  有三種方式過(guò)戶:1、可以通過(guò)贈(zèng)予的方式2、可以通過(guò)繼承的方式3、可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式這些方式的稅費(fèi)都不高。父母與子女共同到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，需要提交：（1）登記申請(qǐng)書(shū)原件；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證原件；（4）房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；（5）契稅完稅或減免稅憑證原件。因?yàn)槭俏催€清貸款的房產(chǎn)，所以在辦理過(guò)戶登記時(shí)，子女需要有還清貸款能力或者符合房屋貸款，過(guò)戶時(shí)由子女一次性還清剩余貸款，或者過(guò)戶后由子女繼續(xù)貸款。父母把房子贈(zèng)與給子女,這需要在公證處打個(gè)《贈(zèng)與公證》,然后在到房交所贈(zèng)與過(guò)戶,到時(shí)候契稅是3%,還有雜稅幾百元;如果房屋你再買(mǎi)賣(mài)時(shí),則在正常費(fèi)用下多一個(gè)贈(zèng)與費(fèi):成交價(jià)的20%。

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• 問(wèn) 按揭的房子可以過(guò)戶給子女嗎
  答

  是可以的，但是要滿足以下條件：1、按揭的房子必須有抵押權(quán)，子女可以繼承抵押權(quán)；2、子女須與父母共同履行按揭合同，并負(fù)責(zé)按揭貸款的還款；3、子女可以將按揭的房子轉(zhuǎn)讓給其他人，但須先經(jīng)過(guò)銀行的審查批準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)按揭貸款的還款；4、在按揭的房子過(guò)戶給子女后，父母可以把按揭貸款轉(zhuǎn)移給子女，但是要滿足銀行的審查批準(zhǔn)的條件；5、在按揭的房子過(guò)戶給子女后，銀行還會(huì)要求子女提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保證子女能夠按時(shí)償還按揭貸款。

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• 問(wèn) 父母過(guò)戶房產(chǎn)給子女可以索回嗎
  答

  父母把房子過(guò)戶給子女,視為贈(zèng)與,如果要回,需要符合以下規(guī)定:第一百九十二條 受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與:(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。第一百九十三條 因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。第一百九十四條 撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的,可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。第一百九十五條 贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的,可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

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