自建房和宅基地的區(qū)別是什么？

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• 181****7416

  自建房是個人建房，宅基地是集體分配土地。

  查看全文↓ 2025-02-26 15:53:04
• 180****7527

  自建房指個人在擁有土地使用權(quán)的土地上建造的房屋，產(chǎn)權(quán)歸個人所有；宅基地是農(nóng)村集體分配給成員用于建房的土地，個人只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸集體所有。

  查看全文↓ 2025-02-22 10:24:19
• 181****5548

  自建房是個人在擁有土地使用權(quán)的土地上建造的房屋，而宅基地是農(nóng)村集體分配給成員用于建房的土地。自建房產(chǎn)權(quán)歸個人，宅基地使用權(quán)歸集體。

  查看全文↓ 2025-02-21 21:28:29
• 132****8491

  自建房指的是個人或家庭在擁有土地使用權(quán)的土地上自行建造的房屋，而宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的土地。自建房強(qiáng)調(diào)的是房屋的建造過程和所有權(quán)，宅基地則側(cè)重于土地的使用權(quán)。自建房的產(chǎn)權(quán)歸個人所有，而宅基地的使用權(quán)歸集體所有，個人只有使用權(quán)。自建房可以在市場上自由交易，宅基地則受到較多限制。

  查看全文↓ 2025-02-21 21:13:57

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• 問 私自建房，占用非法宅基地
  答

  讓比較專業(yè)的同事來幫你們解答吧。

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• 問 宅基地自建房可以貸款嗎
  答

  不能。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??什么是自建房?自建房和商品房的區(qū)別是什么?
  答

  農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)是永久的，可以一直在所屬土地上居住，不用交物業(yè)費，隨便養(yǎng)狗狗，可以種點蔬菜，好處多多但是不能做銀行抵押貸款

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• 問 ??宅基地自建房**多能蓋多少層?
  答

  從國家法規(guī)講，一般是規(guī)定蓋三層，但如果你們村沒人管，蓋幾層都行，關(guān)鍵是基礎(chǔ)形式，跟你們那里的地基有關(guān)，所謂地基就是基礎(chǔ)下面的泥土持力層，所謂基礎(chǔ)就是人工制作的埋于土里的建筑部分。

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• 問 宅基地自建房**多能蓋多少層?
  答

  　農(nóng)村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面標(biāo)，須遵守各省、市、自治區(qū)的規(guī)定，各省、市、自治區(qū)都會有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實施細(xì)則或條例。　　依據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。　　農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。　　農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！　∞r(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)

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