什么是合建房？

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• 184****1802

  我聽(tīng)說(shuō)合建房就是幾個(gè)人合伙蓋房子，可以省錢(qián)。但具體怎么操作，需要注意什么，我還不是很清楚。好像有人成功過(guò)，也有人遇到過(guò)麻煩。

  查看全文↓ 2025-02-27 16:19:00
• 180****7635

  合建房就是幾家人一起出錢(qián)蓋房子，分?jǐn)偝杀?。這種模式能省錢(qián)，但要處理好產(chǎn)權(quán)分配和后期管理。我見(jiàn)過(guò)一些成功的案例，也有些因?yàn)槔娣峙洳痪鶎?dǎo)致糾紛。

  查看全文↓ 2025-02-26 18:53:28
• 158****6195

  合建房是指兩個(gè)或多個(gè)業(yè)主共同出資、共同建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目。這種模式可以降低成本、分散風(fēng)險(xiǎn)，但需協(xié)調(diào)各方利益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。近年來(lái)，隨著合作開(kāi)發(fā)模式的興起，合建房在房地產(chǎn)市場(chǎng)中占比逐漸增加。

  查看全文↓ 2025-02-26 15:31:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??國(guó)家允許個(gè)人集資合建房嗎？
  答

  房地產(chǎn)市場(chǎng)本無(wú)所謂優(yōu)良中差的分級(jí)，但是如果因?yàn)槟壳暗姆績(jī)r(jià)虛高指責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不公平性，另立爐灶，借此來(lái)搞個(gè)人集資建房，這是不符合市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律的行為。雖然集資建房聽(tīng)起來(lái)不錯(cuò)，但經(jīng)不起推敲的，各方各面的問(wèn)題都會(huì)發(fā)生的，所以國(guó)家暫時(shí)是不提倡個(gè)人集資建房的。但是沒(méi)有具體法律規(guī)定

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• 問(wèn) ??農(nóng)村聯(lián)合建房協(xié)議誰(shuí)可以給份？
  答

  出資建房協(xié)議書(shū)范本如下：　　建房協(xié)議　　甲方:xxxx　　乙方:　　為搞好建筑起見(jiàn),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,商定如下:　　一.在施工中,甲方必須提供乙方煙,酒,中飯及菜水等供給?！　《?乙方施工如需材料，必須提前一天通知甲方。甲方必須密切配合，確保施工進(jìn)度?！　∪?乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。確保萬(wàn)無(wú)一失。如發(fā)生事故有乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)涉。　　四.在施工期間，甲乙雙方必須互相配合，按甲乙雙方面議執(zhí)行。　　五.殼子板總工資元。待工程結(jié)束一次性付清?！　×?本協(xié)議兩份，甲乙各執(zhí)一份自簽字之日起生效。　　協(xié)議人甲方：　　乙方：　　年月日　　建房協(xié)議　　甲方：　　乙方：　　1．甲方委托乙方在公園南門(mén)基建A樓1單元14室的屋頂上加蓋平房?jī)砷g。經(jīng)協(xié)商，乙方包工包料每平方造價(jià)410元（不包括水，電）房屋面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算?！　?．乙方在施工過(guò)程中要以“安全第一”為原則，時(shí)時(shí)刻刻注意安全問(wèn)題，不安全，不施工。在施工過(guò)程中如發(fā)生任何安全問(wèn)題甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（本條是此協(xié)議的重點(diǎn)，應(yīng)謹(jǐn)慎閱讀，簽字后生效。）　　3．乙方在施工過(guò)程中不得偷工減料，以次充好，使用的建筑材料應(yīng)合格可靠，能保證安全住房的需要?！　?．乙方施工的項(xiàng)目包括：現(xiàn)有屋面（包括原放置水箱的混凝土梁，原保溫層）的清理，在原女兒墻上開(kāi)一門(mén)留上下樓用，18墻體及內(nèi)外粉刷，混凝土屋面及梁的澆注與防水。室內(nèi)頂和地面的粉刷等（包括塑鋼窗和木門(mén)的安裝）。房屋的高度不低于2.9M-3.0M。在交付使用前應(yīng)將垃圾全部清理出樓面運(yùn)走?！　?．乙方在施工過(guò)程中如發(fā)生因甲方的原因不能施工（如城管，左右門(mén)鄰等）由甲方負(fù)責(zé)并解決?！　?．在簽訂本協(xié)議后由甲方付給乙方元作為前期施工費(fèi)乙方出具收條并開(kāi)始安排施工，并在天氣合適的情況下應(yīng)連續(xù)施工，不得拖延。房屋撐沿部分按半價(jià)計(jì)算，房屋粉刷前測(cè)量面積，以此為據(jù)付給乙方總房?jī)r(jià)60%費(fèi)用，乙方出具收條，在房屋完工，驗(yàn)收后，甲方付給乙方總房?jī)r(jià)95%費(fèi)用，乙方出具收條，剩余5%的費(fèi)用在甲方使用房屋6個(gè)月后沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題由甲方一次付清?！　?．如發(fā)生其他問(wèn)題雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份簽字后生效?！　〖追剑骸　”緟f(xié)議本人已仔細(xì)閱讀簽字人：　　乙方：　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　電話：＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿　　授權(quán)代表：＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　電話：＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿　　授權(quán)代表：＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿　　第一條前言　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：　　1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招標(biāo)（或拍賣(mài)、行政劃撥）方式取得位于＿＿＿、編號(hào)為＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為＿＿＿、計(jì)劃建筑面積為＿＿＿平方米、土地使用權(quán)年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為＿＿＿＿；　　2．乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同?！　〉诙l合作建房　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成?！　〉谌龡l建房資金　　建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。　　第四條報(bào)批手續(xù)　　除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。　　第五條設(shè)計(jì)、建筑　　工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施?！　」こ淘O(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作?！　〉诹鶙l產(chǎn)權(quán)分成　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。　　乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證?！　〉谄邨l違約責(zé)任　　1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失?！　?．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金?！　?．如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失?！　〉诎藯l爭(zhēng)議解決　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力?！　〉诰艞l合同生效　　本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效?！　〖追剑篲______________________乙方：_______________________　　授權(quán)代表（簽字）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________　　日期：______________________________________________　　地點(diǎn)：______________________________________________　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。　　乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。　　第七條違約責(zé)任　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失?！　?.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金?！　?.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失?！　〉诎藯l爭(zhēng)議解決　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力?！　〉诰艞l合同生效　　本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效?！　〖追剑篲______________________乙方：_______________________　　授權(quán)代表(簽字)：____________授權(quán)代表(簽字)：____________　　日期：______________________________________________　　地點(diǎn)：______________________________________________

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• 問(wèn) 鳳凰城是不是屬于合建房，有沒(méi)房契？
  答

  有房契的，大產(chǎn)權(quán)住房。商品房

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• 問(wèn) 集資合建房可以購(gòu)買(mǎi)嗎？有啥子風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證的話堅(jiān)決不要買(mǎi)來(lái)著羅。

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• 問(wèn) ?? 集體土地聯(lián)合建房能辦到房產(chǎn)證嗎
  答

  可以去辦理房產(chǎn)證的。一、辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備如下資料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢(xún)一下。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：（一）申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：（二）受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理（三）公告；（四）審核；（五）收費(fèi)；（六）記載于登記簿；（七）發(fā)證。

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