賣房后維修基金需要過戶嗎？

已有6個(gè)回答

• 158****3427

  我聽說賣房后，維修基金需要過戶給買家。這是為了保證小區(qū)設(shè)施維護(hù)，對(duì)雙方都有好處。

  查看全文↓ 2025-03-03 09:18:33
• 134****7774

  賣房時(shí)，維修基金一定要過戶給買家。這是交易的一部分，也是對(duì)買家負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。

  查看全文↓ 2025-02-28 19:24:16
• 181****6516

  賣房后，維修基金需要過戶。這通常在房屋交易完成后，由買賣雙方協(xié)商確定，以確保貸款和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-02-27 12:01:51
• 151****2167

  根據(jù)數(shù)據(jù)分析，維修基金過戶是賣房流程中的必要環(huán)節(jié)，有助于保障房屋交易的完整性和合規(guī)性。

  查看全文↓ 2025-02-23 07:16:15
• 134****2285

  賣房后，維修基金要過戶給買家。這關(guān)系到小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)，對(duì)居住體驗(yàn)很重要。

  查看全文↓ 2025-02-22 23:39:40
• 133****4320

  賣房后，維修基金需要過戶。我建議在交易過程中明確維修基金的歸屬，避免后續(xù)糾紛。

  查看全文↓ 2025-02-22 23:20:24

相關(guān)問題

• 問 ??賣房時(shí)維修基金用改名嗎？房產(chǎn)過戶后公共維修基金需要更名嗎？
  答

  是需要更名的。業(yè)主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過戶手續(xù)。根據(jù)《住宅公共維修基金使用管理辦法》規(guī)定：維修基金專項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修工程。1、大多數(shù)二手房買賣時(shí)，已在合同約定公共維修基金轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。2、政策在落實(shí)規(guī)定二手房維修基金過戶的情況顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時(shí)出場(chǎng)，要有維修基金專用收據(jù)的原件及復(fù)印件。公共維修基金公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號(hào))的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。

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• 問 ??賣房時(shí)維修基金用改名嗎？二手房過戶后，維修基金需要過戶嗎？
  答

  二手房過戶后，**好將維修基金過戶或更名。因?yàn)槔U納過的維修基金，會(huì)得到發(fā)票，在需要維修時(shí)出示發(fā)票使用維修基金。如果不過戶，就無法辦理銀行的查詢卡，萬一發(fā)票丟了，業(yè)主僅拿房產(chǎn)證是無法補(bǔ)辦的，這樣會(huì)影響將來的房屋維修。維修基金的過戶手續(xù)極為簡便，不再需要買賣雙方（包括初次購房業(yè)主）到場(chǎng)，受讓人自己即可辦理。對(duì)于一次性繳納房款的購房人，新業(yè)主只需持過戶后的房產(chǎn)證和本人身份證明，就可以到市資金中心區(qū)縣管理部或業(yè)委會(huì)開戶銀行辦理維修基金過戶手續(xù)。而貸款購買的購房人，則需要與銀行簽署一個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證明”，然后可以持他項(xiàng)權(quán)利證明和身份證明，到上述部門或銀行辦理過戶手續(xù)。

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• 問 ??賣房時(shí)維修基金用改名嗎？二手房過戶后，維修基金需要過戶或是更名嗎？
  答

  二手房過戶不需要交維修基金。一，根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項(xiàng)維修基金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。如果維修基金發(fā)票丟失，業(yè)主可以到房地產(chǎn)檔案館去調(diào)取底聯(lián)并復(fù)印，再保留一個(gè)復(fù)印件。二，現(xiàn)在許多人購房的時(shí)候往往只注意到了房子的具體事宜，而忽略了未來可能出出現(xiàn)的問題，比如近來被人們所熟悉的房子維修基金，在買房時(shí)不一定用到，但在以后不知道什么時(shí)候就需要了。三，發(fā)生緊急情況可申請(qǐng)應(yīng)急維修維修基金由物業(yè)公司管理，但是小區(qū)的日常養(yǎng)護(hù)只能由物業(yè)費(fèi)支出，當(dāng)需要對(duì)小區(qū)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、大修，物業(yè)費(fèi)不足以承擔(dān)，而需要?jiǎng)佑镁S修基金時(shí)，必須由小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)組織業(yè)主大會(huì)討論批準(zhǔn)，方可動(dòng)用。

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• 問 賣房后的物業(yè)維修基金
  答

  維修基金是業(yè)主向相關(guān)部門繳納的用于業(yè)主將來共有和公用部分建筑和設(shè)施維修的基金，繳納以后不可退還。你的房子既然賣掉了，買主也得不到這筆基金錢，如果你們買賣當(dāng)時(shí)明確約定了維修基金需另外付錢，那么按約定，如果沒有，恐怕你很難找買主要到這筆錢，（特別是你賣給買主的房價(jià)并不低的情況)

• 問 賣房后的物業(yè)維修基金
  答

  武漢的維修基金是跟房子走不是跟人走的，你的房子賣了維修基金是這個(gè)房子的不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。一般的商品房在初始辦證或者在收房的時(shí)候繳納。這個(gè)是屬于房子的一部分，所以買方一般不會(huì)支付賣方維修基金的費(fèi)用。

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