夫妻房產(chǎn)更名需要哪些手續(xù)？

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• 131****6744

  夫妻房產(chǎn)更名手續(xù)涉及身份驗(yàn)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。根據(jù)市場數(shù)據(jù)，更名流程平均耗時(shí)約30天，涉及費(fèi)用包括過戶費(fèi)、評估費(fèi)等，約占房產(chǎn)價(jià)值的1-2%。更名對夫妻財(cái)產(chǎn)權(quán)益有重要影響，需謹(jǐn)慎操作。

  查看全文↓ 2025-02-23 20:21:52
• 184****7402

  夫妻房產(chǎn)更名，需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，寫個(gè)申請書，雙方同意更名。然后去房產(chǎn)局提交材料，交點(diǎn)稅費(fèi)，辦過戶手續(xù)。記得雙方都要到場，挺麻煩的，但為了保障權(quán)益，還是得辦。

  查看全文↓ 2025-02-22 19:01:21
• 150****3209

  夫妻房產(chǎn)更名涉及的手續(xù)較為復(fù)雜，主要包括：1. 雙方身份證明，如身份證、戶口本等；2. 結(jié)婚證明，如結(jié)婚證；3. 房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；4. 房產(chǎn)更名申請書；5. 雙方同意更名的書面聲明；6. 可能需要的評估報(bào)告和稅費(fèi)繳納證明。更名流程包括：提交申請、審核、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理過戶手續(xù)。整個(gè)流程需要雙方共同參與，確保信息準(zhǔn)確無誤。

  查看全文↓ 2025-02-22 16:03:18

相關(guān)問題

• 問 夫妻間房產(chǎn)更名需要哪些手續(xù)？
  答

  夫妻間房產(chǎn)更名，需提供婚姻證明、房產(chǎn)證、身份證等，辦理流程涉及稅務(wù)、登記等環(huán)節(jié)。數(shù)據(jù)顯示，更名手續(xù)平均耗時(shí)約1-2周，影響因素包括地區(qū)政策和辦事效率。

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• 問 夫妻房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)呢?
  答

  手續(xù):1. 房產(chǎn)證。2. 夫妻雙方身份證。3. 結(jié)婚證。4. 結(jié)婚證明，切記以上手續(xù)及材料都要求為原件，還會需要兩份復(fù)印件。5. 辦理地點(diǎn)： 當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)（房地產(chǎn)交易），如果夫妻間采取的是贈(zèng)與方式，要先到公證處去辦理贈(zèng)與公證。夫妻離婚后房產(chǎn)更名提交手續(xù):1. 房屋權(quán)證書。2. 本人身份證原件、離婚證、離婚協(xié)議（或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書）。3. 原房屋權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份。4. 買房時(shí)的契稅、完稅、或減憑證。5. 有的還要法院出個(gè)執(zhí)行函。夫妻房產(chǎn)更名注意事項(xiàng):1. 夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更不能按買賣變更房產(chǎn)的方式變更產(chǎn)權(quán)人。2. 產(chǎn)權(quán)人的變更要在房屋貸款還清的基礎(chǔ)上方可進(jìn)行。3. 夫妻間產(chǎn)權(quán)變更不用繳納稅費(fèi)，只要工本費(fèi)即可。4. 不管產(chǎn)權(quán)歸夫妻哪方，該房產(chǎn)仍然是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)（婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方，離婚時(shí)是不被法院認(rèn)可的）。

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• 問 夫妻間房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)?
  答

  拿著房產(chǎn)證,夫妻二人的身份證,戶口本,結(jié)婚證,原件和復(fù)印件一套,到房子所屬的建委交易大廳辦理即可!

• 問 ??夫妻更名房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些？繳納哪些費(fèi)用?
  答

  1、夫妻房產(chǎn)證更名需要繳納80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，一共110元。夫妻之間房產(chǎn)證更名不用交稅（已購公房要交土地出讓金）。財(cái)政部和國稅總局規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以下3種情況，可以免征契稅：房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的；房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的；房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的。2、離婚后房產(chǎn)過戶是不需要交稅的，因離婚房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的免收住房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

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• 問 房產(chǎn)證夫妻更名手續(xù)有哪些？
  答

  房產(chǎn)證夫妻更名手續(xù)是什么?1、辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件);夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;房屋所有權(quán)證;房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);(三)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;(四)　辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅 5 元，其余任何費(fèi)用均不需交納。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證變更為配偶名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。房產(chǎn)證夫妻更名手續(xù)是什么？夫妻房產(chǎn)證更名需要交哪些費(fèi)用夫妻房產(chǎn)證更名需要交哪些費(fèi)用?對于已辦理房產(chǎn)證的夫妻之間房產(chǎn)證更名需要交什么費(fèi)用?如何辦理呢?以青島市為例，可由夫妻雙方持身份證、婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證)、《房地產(chǎn)權(quán)證》共同申請辦理，若欲辦理的房地產(chǎn)存在抵押還需抵押權(quán)人出具同意抵押人變更的證明。市房地產(chǎn)登記(交易)核心代收登記費(fèi)：住宅房地產(chǎn)80元/套，非住宅550元/宗，其他稅費(fèi)網(wǎng)友可咨詢地稅部門。比如，網(wǎng)友辦理的是公積金貸款，那么所辦理業(yè)務(wù)的抵押權(quán)人是公積金管理核心，需該核心提供同意改名的書面證明后方可辦理。

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