交房時(shí)需要先交物業(yè)費(fèi)才給鑰匙嗎？

已有4個(gè)回答

• 155****8277

  不一定，看合同約定。

  查看全文↓ 2025-02-27 20:59:48
• 151****0638

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，開發(fā)商不得以未交物業(yè)費(fèi)為由拒絕交房。

  查看全文↓ 2025-02-23 13:37:43
• 188****0202

  物業(yè)費(fèi)與房貸無(wú)關(guān)，交房時(shí)是否需先交物業(yè)費(fèi)，應(yīng)查看購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2025-02-22 22:47:01
• 155****2578

  交房時(shí)是否先交物業(yè)費(fèi)再給鑰匙，取決于開發(fā)商與業(yè)主的合同約定。

  查看全文↓ 2025-02-22 20:00:04

相關(guān)問題

• 問 ??不拿鑰匙要交物業(yè)費(fèi)嗎?新房交房時(shí)不拿鑰匙是不是就不用交物業(yè)費(fèi)呀?
  答

  1．以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時(shí)業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。2．業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務(wù)費(fèi)是由業(yè)主或是使用人來(lái)按月交納，對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％來(lái)交納，同時(shí)也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長(zhǎng)期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用來(lái)繳納。3．國(guó)家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費(fèi)須在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當(dāng)中注明。4．業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據(jù)入伙通知書上的時(shí)間來(lái)開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，并且在該時(shí)間之后房屋的一切費(fèi)用以及所有的責(zé)任都是由業(yè)主自己承擔(dān)。也就是說(shuō)從那天之后開始，房屋的一切權(quán)利以及責(zé)任都?xì)w業(yè)主。

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• 問 ??業(yè)主收房,必須先交了物業(yè)費(fèi)才能拿鑰匙嗎？
  答

  新房交房時(shí)，是先交物業(yè)費(fèi)還是先驗(yàn)房，不交物業(yè)費(fèi)就不給鑰匙，城市是否有明確規(guī)定購(gòu)房者驗(yàn)收程序，此外，需要看購(gòu)房合同。所以，**好在與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，進(jìn)行資詢。相關(guān)法律規(guī)定：1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。第十八條規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收：(一)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況；(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況；(三)單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；(四)拆遷安置方案的落實(shí)情況。

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• 問 ??交房時(shí)為什么要先交物業(yè)費(fèi)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這要看物業(yè)公司與開發(fā)商簽的訂的前期物業(yè)合同，沒有法規(guī)規(guī)定一定要先交一年的物業(yè)費(fèi)，就像租房一樣，也沒有說(shuō)一定要先交三個(gè)月房租，但實(shí)際中多數(shù)是這么做的，這叫約定俗成。如果必須先交一年，那你可要求物業(yè)公司拿出依據(jù)嘛

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• 問 新房什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)? 新房沒交房沒交鑰匙需要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  你好，有2種情況:1、開發(fā)商通知你**后交房的日期那天起開始算,因?yàn)槟菚r(shí)候開發(fā)商已經(jīng)把房屋交給物業(yè)了,開發(fā)商已經(jīng)不再補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)。(如果因房屋質(zhì)量問題未達(dá)到交房條件,你完全找你的置業(yè)顧問要求減免物業(yè)費(fèi)。)2、你到物業(yè)公司交房領(lǐng)取鑰匙的那天起,開始繳納物業(yè)費(fèi)(一般是先預(yù)交半年)。 詳細(xì)情況,你可以咨詢當(dāng)?shù)貦?quán)威機(jī)構(gòu)。

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• 問 ??不拿鑰匙需要交物業(yè)費(fèi)嗎？房子交房后不領(lǐng)鑰匙要交物管費(fèi)嗎？
  答

  當(dāng)然要交呀，開發(fā)商具備了交房條件，然后按合同約定交房給你，如果你由于沒時(shí)間或者其他原因未辦理交房手續(xù)，那一般開發(fā)商會(huì)發(fā)函給你通知你什么時(shí)候去辦理，否則則默認(rèn)交房，那從那時(shí)候起就要計(jì)算物管費(fèi)了，因?yàn)槟悴蛔?，不代表其他業(yè)主不住，只要有人住，就需要有保安，保潔，維修，維護(hù)等物業(yè)工作實(shí)施。好的小區(qū)的話，因?yàn)槟慵覜]人住還是有阻止異常訪客的工作在做，那收物業(yè)費(fèi)也是合理的呀?，F(xiàn)在一般辦理了交房但沒去住的業(yè)主，物業(yè)費(fèi)是可以打折的，具體打多少折要看物業(yè)了。一般是**低可以打到七折。

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