交房驗房時開發(fā)商需要提供什么？

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• 130****0928

  開發(fā)商在交房驗房時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》等文件，確保房屋質(zhì)量合格、權屬清晰，保護業(yè)主合法權益。

  查看全文↓ 2025-03-01 12:15:51
• 151****2511

  交房時，開發(fā)商得把房子的“身份證”、“體檢報告”、“說明書”都準備好，還得把鑰匙交出來，讓業(yè)主驗貨。

  查看全文↓ 2025-02-28 23:25:42
• 181****1966

  在交房驗房時，開發(fā)商需提供以下文件和資料：1.《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，確保房屋質(zhì)量及使用規(guī)范。2.《建筑工程竣工驗收備案表》，證明房屋已通過竣工驗收。3.《房屋實測面積報告》，確保房屋面積與合同約定相符。4.《房屋交接單》，記錄房屋交接情況。5.《房屋產(chǎn)權證》或《不動產(chǎn)權證》，證明房屋產(chǎn)權歸屬。6.《房屋維修基金繳納證明》，確保維修基金已繳納。7.《房屋鑰匙》，方便業(yè)主驗房。8.《房屋裝修標準說明》，明確裝修標準。9.《房屋配套設施清單》，包括水電、燃氣等。10.《房屋周邊環(huán)境說明》，包括交通、教育等配套設施。開發(fā)商應確保以上資料齊全，以便業(yè)主全面了解房屋情況，順利完成交房驗房。

  查看全文↓ 2025-02-28 23:20:35

相關問題

• 問 新房驗房時開發(fā)商需要提供哪些證明？
  答

  新房驗房時，開發(fā)商應提供竣工驗收備案表、面積實測報告、質(zhì)量保證書、使用說明書和管線分布圖等文件，以證明房屋符合交付條件。如開發(fā)商未能提供，購房者有權拒絕收房，并可要求開發(fā)商承擔違約責任。

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• 問 請問交房時開發(fā)商需要提供什么證？
  答

  我就是干這行的,開發(fā)商交房一般不會給你開正式發(fā)票（房產(chǎn)證）會給你，三連單 ，然后等開發(fā)公司什么時候通知你門（一般都是整個小區(qū)或者整個單元）拿三連單去開正式發(fā)票的。

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• 問 交房時開發(fā)商需要提供哪些東西
  答

  　　交房時開發(fā)商需要《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，如果開發(fā)商沒有及時交付，購房者也有權利進行索要。同時《房屋竣工驗收備案表》也是必須要提供的資料并且在報備表上的任何一項，都需要在相關的房地產(chǎn)主管部門進行備案，所有手續(xù)完善，購房者才能夠進行下一步的驗收房屋，否則樓盤屬于違規(guī)操作，不能夠入住也無法保障自身的切實利益?！　∷枰峁┑南嚓P表格，不僅是對開發(fā)商以及所建設樓盤的質(zhì)量起到了檢查的作用，同時在日后如果出現(xiàn)了樓房有嚴重的質(zhì)量問題，可以依法追究開發(fā)商的責任。同時需要購房者注意的是開發(fā)商在交房時所提供的各項證件和說明書必須是原件，而不是復印件。進行驗收新房的過程當中，也可以邀請專門的驗收公司協(xié)助幫忙。

• 問 交房時開發(fā)商需要提供哪些東西
  答

  交房時開發(fā)商需提供給業(yè)主的相關證件1.規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證2.建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書3.建設部制定的建設工程竣工驗收備案表通常包括：工程的基本情況;勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見，工程竣工驗收報告等文件在內(nèi)的竣工驗收備案文件清單等。建設工程竣工驗收備案表是目前收房環(huán)節(jié)中**應該注意的文件。按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。4.區(qū)級以上質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明5.開發(fā)商提供的房屋的住宅質(zhì)量保證書中國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文件，其中應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應當按住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔保修責任。5.開發(fā)商提供的住宅使用說明書此文件應當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能，各部位、部件的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，如裝修、裝飾注意事項，門、窗類型及使用注意事項等。6.房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的竣工實測表標明實際建筑面積是多少，分攤多少，什么地方是公用面積，或者由有權威部門(如規(guī)劃國土局地籍測繪大隊)出具的正式測繪報告——房屋建筑面積測繪報告。否則至少無法計算實際的公攤面積，也就無法結(jié)算**終房款，無法開具正式發(fā)票。7.衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)用水合格證8.公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書9.民防部門出具的民防工程竣工驗收證書10.質(zhì)量技術監(jiān)督部門出具的電梯(扶梯)驗收結(jié)果通知單11.環(huán)保部門出具的建設工程環(huán)保驗收合格證12.燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書13.城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書14.管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)、房屋的設計圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的復印件)

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• 問 交房時開發(fā)商需要提供什么證？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)國務院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)驗收合格方可交付使用，如今購房者接房時一定要查看三書一證一表，齊全后才能接房。三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》。一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》；“兩書”，即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件,其應當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔保修責任。同時市房產(chǎn)管理局要求開發(fā)企業(yè)在售樓處對項目的《商品房面積測繪技術報告書》 （蓋測繪隊公章）進行公示。

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