業(yè)主驗房不簽字對開發(fā)商有影響嗎？

已有6個回答

• 150****0253

  聽說業(yè)主不簽字，開發(fā)商可能要承擔違約責任，影響他們聲譽。

  查看全文↓ 2025-03-09 15:24:30
• 133****2625

  有影響，可能延遲交房，影響信譽。

  查看全文↓ 2025-03-06 07:18:19
• 151****5294

  業(yè)主不簽字可能觸發(fā)合同糾紛，開發(fā)商需承擔違約責任，影響法律權益。

  查看全文↓ 2025-03-05 22:02:01
• 130****6951

  業(yè)主不簽字可能影響開發(fā)商的貸款審批和融資成本。

  查看全文↓ 2025-03-01 08:26:26
• 185****2191

  業(yè)主不簽字可能反映房屋質量問題，影響開發(fā)商聲譽和銷售數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2025-02-28 22:27:37
• 166****1169

  驗房不簽字，開發(fā)商可能延遲交房，影響資金回籠和信譽。

  查看全文↓ 2025-02-28 22:06:04

相關問題

• 問 ??不收樓對開發(fā)商有影響嗎？驗房后業(yè)主拒絕收房，開發(fā)商有何后果？
  答

  對于很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以后生活的質量問題。所以收房是很關鍵的一步，收房前一定要先進驗房，如果驗房不合格就要拒絕簽收房屋。那么業(yè)主們?nèi)绻芙^收房對于開發(fā)商有什么后果，我們一起來了解下啊。 　　1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。 　　對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規(guī)定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。所以在這一段時間里，開發(fā)商仍然要對我們的房屋負責，萬一發(fā)生了損毀、滅失的事故，開發(fā)商仍然要承擔責任。 　　2、對于我們的貸款，開發(fā)商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。 　　在我們的借款合同中，開發(fā)商要承擔辦理產(chǎn)權證，并將辦好的產(chǎn)權證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房，產(chǎn)權證自然也就無法辦理。在產(chǎn)權證沒有交付銀行之前，開發(fā)商要就我們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。這就意味著，在此期間，一旦我們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發(fā)商(當然，也可以選擇起訴我們)。直到辦好了產(chǎn)權證，并交付給銀行質押，開發(fā)商的擔保責任方能解除。 　　3、面臨逾期交房被起訴的風險。 　　一旦無法順利交房，就會產(chǎn)生逾期交房的事實。雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業(yè)主因此而取得了起訴權。對于這一點，開發(fā)商是比較頭疼的。一旦業(yè)主起訴，他們雖然不一定會敗訴，但是為此要請律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。弄不好還會敗訴，承擔敗訴的后果。 拒絕收房，業(yè)主承擔的只是有限的風險，而開發(fā)商承擔的風險要遠遠大于業(yè)主。而**嚴重的集體拒絕收房，將可能會給開發(fā)商帶來致命的打擊。如果被媒體盯上了，企業(yè)的形象就完了，這可不是用金錢來衡量的，多年的苦心經(jīng)營就可能毀于一旦。 以上關于業(yè)主拒絕收房對于開發(fā)商有什么后果的相關事項就介紹到這，但我們作為業(yè)主也不可能無理取鬧地不進行收房的，肯定是房屋有嚴重的質量問題我們才不收房的，只要開發(fā)商把自己的本職工作做好了，質量有保障了，我們肯定是會收房的啦。

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• 問 不收樓對開發(fā)商有影響嗎？業(yè)主拒絕收房對于開發(fā)商有什么影響？
  答

  要看業(yè)主拒絕收房的理由，如果是房屋質量問題，如漏水，門窗不嚴密、墻體嚴重開裂等無法入住的問題，確實可以拒絕收房，開發(fā)商應在合理期限內(nèi)修理完畢，并支付業(yè)主因延遲入住造成的如租房損失等費用。也可以要求在修畢收房后再支付物業(yè)管理費。如果不是影響入住的質量問題，建議不要貿(mào)然拒絕收房，否則耽誤了自己的時間，也沒有實際的好處。關鍵看業(yè)主能否維護自己的權益了。當然也有不了了之的。

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• 問 不收樓對開發(fā)商有影響嗎
  答

  對開發(fā)商基本沒有影響的，因為你的費用已經(jīng)全部支付了，推遲交房是對你自己有影響，房產(chǎn)證也會辦的更慢的。

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• 問 業(yè)主不收房對開發(fā)商的影響
  答

  如果已經(jīng)交房，但是業(yè)主不收房的話，開發(fā)商還是同樣需要承擔房屋毀滅以及損壞的一些風險，簡單來說開發(fā)商仍然要對我們所購買的房屋負責，一旦出現(xiàn)了被人為的損壞或者是滅失，需要按照合約承擔相應的責任，而且沒有交房的話，開發(fā)商仍然要對銀行承擔連帶的擔保責任，也就意味著在沒有收房的時候，一旦沒有按期還款，銀行可以起訴開發(fā)商。收房的時候建議要收集各種的資料，先要看開發(fā)商是否提供了三證一書一表，其中比較重要的就是建筑工程竣工備案表以及房屋質量的保證書，需要和開發(fā)商共同驗收新房，如果出現(xiàn)有相應的問題，要以書面的形式約定開發(fā)商承諾解決的時間以及所承擔的責任，但完全沒有問題之后才能夠辦理房屋的交接，否則千萬不要再沒有驗收，就簽署房屋交接協(xié)議。

• 問 業(yè)主不收房對開發(fā)商的影響
  答

  業(yè)主不收房對于開發(fā)商也是有一定影響的，因為當業(yè)主沒有收房，說明房子還是屬于開發(fā)商自己監(jiān)管這種情況之下，如果出現(xiàn)任何問題是要對房屋進行負責的，一直到業(yè)主收房完成了交房的手續(xù)之后，房子才會歸屬于購房者，而且即便業(yè)主是采用抵押貸款的形式來購房，開發(fā)商對于銀行也承擔著連帶的擔保責任，如果房子一直沒有辦法順利收房，房產(chǎn)證無法辦理，開發(fā)商也需要承擔相應的風險。正常情況之下，如果已經(jīng)完成了房子的建造工作，開發(fā)商是會在合約期與購房者定好的時間內(nèi)通知收房，有些時候開發(fā)商如果存在有質量問題或者是一些證件沒有辦理到位，可能會面臨逾期交房的情況，只要超過合同當中的預定時間，作為開發(fā)商需要繳納滯納金，而且逾期的時間越長需要支付給購房者的違約金就越多。