驗房可以看幾次？

已有3個回答

• 184****8398

  我的經(jīng)驗是，驗房至少兩次。一次是在施工過程中，可以了解房屋結(jié)構(gòu)和施工質(zhì)量；另一次是在交房前，檢查房屋細節(jié)和裝修質(zhì)量。如果發(fā)現(xiàn)問題，及時與開發(fā)商溝通，要求整改。這樣可以有效保障自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-01 20:45:30
• 166****3646

  從法律角度來看，購房者有權(quán)在簽訂購房合同前對房屋進行實地查看，以確保房屋符合合同約定。具體次數(shù)沒有明確規(guī)定，但應以充分了解房屋狀況為原則。購房者可以根據(jù)自身需要，合理要求多次驗房，以保護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-28 23:28:30
• 134****7773

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，購房者在簽訂購房合同前有權(quán)對所購房屋進行實地查看。具體次數(shù)沒有明確限制，但應以充分了解房屋狀況為目的。建議購房者至少進行兩次驗房，一次在施工過程中，一次在交房前，以確保房屋質(zhì)量符合標準。

  查看全文↓ 2025-02-28 22:08:02

相關(guān)問題

• 問 新房驗房需要驗幾次
  答

  房屋驗收由購房者和賣方陪同實地察驗，驗收次數(shù)沒有明確規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 什么時候看房驗房**好 驗房有哪些竅門
  答

  近期北方的雪斷斷續(xù)續(xù)下了幾天。天氣預報說，接下來部分城市仍以雨雪天氣為主。寒冷的雨雪天氣，給人們帶來了寒意，也對大家的出行造成了嚴重不便，同樣給樓市出了道考題：各大樓盤的保溫供暖技術(shù)跟上了么？不過，對于準業(yè)主們來說，雨雪天卻是看房的好時機，可以發(fā)現(xiàn)很多潛在問題。 譬如對年底收房，或現(xiàn)在要買房的準業(yè)主們來說，現(xiàn)在的天氣絕對是檢驗房屋質(zhì)量的好時機。 平時，大家一般都喜歡選擇晴天去看房，這樣可以看清房子的采光和日照，而不會選擇雨雪天去看房。其實雨雪天，大家更應該去看看房子，因為雨雪天看房，購房人可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。但是，由于冬季干燥寒冷，各類氣味也不易散發(fā)，因此環(huán)境衛(wèi)生的好壞不易發(fā)現(xiàn)，如垃圾是否能夠及時清理，是否有異味，是否蚊蟲較多，綠化景觀效果如何等。 除了以上這些劣勢外，購房者可以對房屋陽光、通風、保溫、采暖問題及工程質(zhì)量做到**直觀的考察。尤其是考察采光和通風兩個方面。買的房子采光好不好，日照時間的長短，也只有這個時節(jié)**能看出來。購房者查看房屋采光好不好，**簡單的辦法就是找一個晴朗的早晨，看看房子幾點能曬進太陽。如果一大早就滿屋陽光明媚，購房者就不必擔心了。因為冬季是一年中日照時間**短的季節(jié)，現(xiàn)在能進光，那么任何季節(jié)都能進光。而看通風效果也是冬天**明顯，如果此時通風效果好，那其他季節(jié)也就沒問題了。 那么雨雪天看房驗房的都有哪些幾大技巧呢？ 一、注意觀察小區(qū)路面濕滑情況，察看排水、防滑措施是否到位。 二、觀察房屋門窗邊、內(nèi)墻和陽臺是否滲水漏水。對于二手房，更要細心觀察，因為部分業(yè)主在出售房屋前會進行簡單裝潢，把墻角的裂縫以及發(fā)霉、漏水等瑕疵遮掩。 三、觀察室外結(jié)冰情況。雨雪天，由于天氣寒冷，室外的電線、網(wǎng)線、空調(diào)外機可能會受到一定的威脅，影響供電、網(wǎng)絡(luò)等。 四、雨雪天后，選擇一個晴天檢驗房屋采光。因為冬季是一年中日照時間**短的季節(jié)，購房者**簡單的辦法就是看看房子幾點到幾點間能曬進太陽，光照時間是否充足。 年底之際，不少樓盤紛紛交付，也有不少購房者，由于各種原因，想在春節(jié)前買房子。提醒這些準業(yè)主們，**好選擇**近的時候，去看一看房子。 除了技巧外，冬季驗房還有一些值得注意的地方： 1、房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象，說明墻面的保溫層有問題。 2、如果是精裝修的項目，冬季鋪設(shè)木地板要適當留縫，有合理的空隙可以接受。 3、門窗是熱交換和熱傳導**活躍、**敏感的部位，因此，門窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果，冬季收房對檢驗門窗比較有利。查看塑鋼門窗外觀是否有破損、玻璃是否完好、扣件是否完好、密封膠條是否嚴密、推拉是否順滑、開關(guān)是否良好。 4、由于冬季氣溫相對較低，在一定程度上掩蓋了一些不良氣味的產(chǎn)生，因此，在收房過程中，除了需要打開窗戶透風來檢測相應的污染源之外，還需要通過觀察和咨詢同區(qū)位住戶詳細了解空氣污染程度。 5、防水是否做過以及質(zhì)量好壞是冬季收房時必須重視的問題?？梢缘扔暄┨爝^后驗房，如果沒有雨雪，也可以在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過2cm。約好樓下的業(yè)主，在2小時以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。 6、用個小棍子逐一敲打墻面，查看是否有鼓氣現(xiàn)象，現(xiàn)在都是框架式房屋結(jié)構(gòu)，即所有墻面都是**后修筑，因此特別是接近天花板的頂部往往有空洞現(xiàn)象。

• 問 驗房空鼓怎么看
  答

  有專門的驗房工具-響鼓錘 專門敲空鼓的，空鼓聲音很明顯也可以自己帶個小錘子敲，只是效果沒有那么好

  全部5個回答>
• 問 驗房空鼓怎么看?
  答

  檢查空鼓的方法，簡單的就是敲擊墻面，但是現(xiàn)在的房子都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的，一般情況下是不會出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，主要看的是非承重墻，承重墻都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，而非承重墻，則是磚砌的，有的建筑方用的都是質(zhì)量不好的爐渣燒制的空心磚,這個在走水電路的時候就可以發(fā)現(xiàn).

  全部4個回答>
• 問 ?? 驗房 空鼓 怎么看
  答

  大面積空鼓修補就可以了，沒多大問題。修補的時候讓他們把空鼓的部位全部鑿刻完，一直到鑿刻到不空鼓的抹灰面（或者石膏面），然后進行第一次修補，第一次修補完成后再檢查一下，如果還有接著修補，一般**少是修補兩次才基本讓人能滿意。本來有空鼓是正常的，只要交工前進行修補就可以了，這不是大問題。再說施工工藝問題：1、你看到的網(wǎng)子是抗裂網(wǎng)，露網(wǎng)子的話證明這活干的太次了，說白了不叫個活。2、澆水過多什么的純屬胡扯，這是基層處理不到位造成的主要原因，應該是基層沒清掃，沒拉毛甩漿。修補好就可以了，沒必要鬧心。你主要檢查的應該是房子的開間、進深、室內(nèi)電線、陰陽角、通風、采光、供暖、廚衛(wèi)間防水、給排水、弱電、陽臺及凸窗也要仔細檢查、窗子開啟邊框打膠是否順直平整、層高過高有沒有欄桿、高度足不足1.2米。

  全部4個回答>