購買使用權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)單位會(huì)給你辦理《房屋租賃證》,事實(shí)上你是租賃房屋產(chǎn)權(quán)單位的房屋,每月按時(shí)繳納很少的房租。使用權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)單位多為各區(qū)房產(chǎn)部門、大中型企業(yè)、事業(yè)單位擁有,你擁有使用權(quán)后,產(chǎn)權(quán)單位不會(huì)收回你的使用權(quán)。在房屋拆遷時(shí),您也會(huì)得到補(bǔ)償,補(bǔ)償金比國有產(chǎn)權(quán)房稍低。購買使用權(quán)房屋是有條件的:購買人需本地戶籍、只能現(xiàn)金購買不能貸款。
全部8個(gè)回答>只有使用權(quán)的房子被拆了怎么辦?
151****2208 | 2025-02-22 14:37:25
已有6個(gè)回答
-
130****5330
使用權(quán)房被拆,要關(guān)注補(bǔ)償政策,爭(zhēng)取最大利益。同時(shí),要綜合考慮地段、環(huán)境等因素,選擇合適的新居。
查看全文↓ 2025-03-03 11:50:03 -
132****4834
使用權(quán)房被拆,爭(zhēng)取合理補(bǔ)償,考慮置換或購買新房。
查看全文↓ 2025-03-01 21:13:27 -
188****2736
使用權(quán)房被拆后,可考慮申請(qǐng)房貸購買新房。建議咨詢銀行,了解貸款政策,選擇合適的貸款方案。
查看全文↓ 2025-02-26 18:42:13 -
181****9070
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,使用權(quán)房被拆應(yīng)獲得合理補(bǔ)償。補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋置換等。具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫ā?/span>
查看全文↓ 2025-02-23 17:50:00 -
133****7347
使用權(quán)房被拆,要關(guān)注補(bǔ)償方案,爭(zhēng)取合理補(bǔ)償,同時(shí)考慮周邊環(huán)境和生活便利性,選擇合適的新居。
查看全文↓ 2025-02-22 23:57:58 -
155****6314
面對(duì)使用權(quán)房被拆,應(yīng)關(guān)注補(bǔ)償政策,及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商,爭(zhēng)取合理補(bǔ)償或置換。
查看全文↓ 2025-02-22 18:04:26

相關(guān)問題
-
答
-
答
1:小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念,它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。性質(zhì):小產(chǎn)權(quán)房、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房有兩種:一種是在集體建設(shè)用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只屬于該農(nóng)村的集體所有者,外村農(nóng)民根本不能購買;另一種是在集體企業(yè)用地或占用耕地違法建設(shè)的2:小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán),包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)時(shí),無需繳納土地出讓金和收益收成。小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán),只包括房屋的使用權(quán),它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。通俗的解釋,買的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”
-
答
使用權(quán)的房子可以買賣。使用權(quán)是和產(chǎn)權(quán)相對(duì)的,又稱公房,也就是公家的房子,屬于國家的,你擁有的是使用權(quán),所以每個(gè)月需要交房租,要變成產(chǎn)權(quán)的也就是自己的很容易,那就是把產(chǎn)權(quán)買下來,這個(gè)房子就變成你自己的了。使用權(quán)的房子也有房證,是個(gè)小本子,比個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房本要小很多。使用權(quán)的房子在法律上可以買賣,和產(chǎn)權(quán)的房子沒什么太大區(qū)別,價(jià)格肯定要低一些,另外交的更名過戶費(fèi)也要少一些。區(qū)別**大的就是使用權(quán)的房子賣的時(shí)候必須由單位開介紹信,房子才可以賣,因?yàn)檫@個(gè)房子是單位的,但是這個(gè)問題不大。買使用權(quán)的房子和買產(chǎn)權(quán)的房子沒什么大的區(qū)別的,你買到手之后可以買產(chǎn)權(quán),變成你自己的,如果你有工齡的話,可以用工齡買(不過工齡只能用一次,如果再買房子的話就用不了了),這樣會(huì)很便宜。 我以前是做房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人的,我賣的**后一套房子就是使用權(quán)的 如果有不明白的可以給我發(fā)消息
全部4個(gè)回答> -
答
一、什么是只有使用權(quán)的房屋只有使用權(quán)的房屋實(shí)際上也就是指的很多公房,這種類型的房屋是在以前年代留下來的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體的房屋。但是這種使用權(quán)是從權(quán)中分離出來的一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán),這種使用權(quán)允許使用權(quán)者或者是公房的承租者在規(guī)定的一定范圍內(nèi),通過特定的方式轉(zhuǎn)讓或者是交換房屋的使用權(quán)。二、使用權(quán)房是否可以購買只有使用權(quán)的房屋交易不能說是買賣,使用權(quán)房畢竟不是產(chǎn)權(quán)商品房,業(yè)主擁有的不是產(chǎn)權(quán),而是使用權(quán),在交易過程中會(huì)遇到戶口的問題。房屋的使用權(quán),可以通過簽約租借等方式獲取,相對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)來說,它只有住宿、存儲(chǔ)、做廠房商店等使用途徑,不可以隨便損壞或出售給他人。
全部4個(gè)回答> -
答
使用權(quán)房交易有以下兩種方式:(一)將使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房消費(fèi)者如果想要購買使用權(quán)房,可以將購買的使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房。產(chǎn)權(quán)單位一般在年初和年中兩次布告通知??梢阅脝挝还g介紹信到房管所或產(chǎn)權(quán)單位的房管科參加房改。目前使用權(quán)房因政策限制尚未完全開放,能夠上市進(jìn)行買賣交易的非常少,除非是獲得產(chǎn)權(quán)單位同意后,通過繳納一定費(fèi)用,把使用權(quán)變成產(chǎn)權(quán),才能進(jìn)行買賣。(二)房屋置換除了將使用權(quán)換成產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易外,還可以通過房屋置換進(jìn)行過戶。在通過置換進(jìn)行過戶時(shí),需要注意兩點(diǎn)。一是雙方都應(yīng)持有北京市戶口,另外一點(diǎn)是不能進(jìn)行貸款按揭。通過房屋置換并不能取得使用權(quán)房的產(chǎn)權(quán),但可以享有出租的收益權(quán)和一定限度的處置權(quán)。一般只有擁有本地戶籍的人才能購買使用權(quán)的房屋。
全部5個(gè)回答>