安置房和保障房的區(qū)別是什么？

已有3個回答

• 155****5564

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)住房保障條例》，安置房是政府為拆遷戶提供的住房，保障房則是為中低收入家庭提供的住房。安置房的轉(zhuǎn)讓受到限制，保障房的申請需要滿足一定的條件。兩者都是政府為解決住房問題而采取的措施，但適用對象和政策導(dǎo)向有所不同。

  查看全文↓ 2025-02-24 20:40:03
• 188****6878

  安置房是給拆遷戶的，價格低但流動性差；保障房面向中低收入家庭，投資價值不大。

  查看全文↓ 2025-02-23 23:34:20
• 166****1742

  安置房和保障房是兩種不同的住房政策產(chǎn)物。安置房主要是指因城市改造、土地征用等原因，政府為被拆遷戶提供的住房，其性質(zhì)屬于政策性住房，價格相對較低，但通常有轉(zhuǎn)讓限制。保障房則是指政府為解決中低收入家庭住房困難而提供的住房，包括廉租房、公租房和經(jīng)濟適用房等，旨在實現(xiàn)“住有所居”。保障房的申請條件較為嚴格，需要滿足一定的收入和資產(chǎn)標準?？偟膩碚f，安置房更多關(guān)注拆遷戶的住房需求，而保障房則更側(cè)重于解決中低收入家庭的住房問題。

  查看全文↓ 2025-02-23 20:06:43

相關(guān)問題

• 問 保障性住房安置房的區(qū)別是什么？
  答

  1、標準不同：安置房,是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。2、性質(zhì)不同：保障性住房只要交納一定的土地出讓金之后就可以上市買賣的,但是安置房的就不可以,安置房一般性都是集體土地,就是你沒有這房子的處置權(quán)3、服務(wù)的對象不同：安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。

  全部3個回答>
• 問 保障房是什么房？保障房和商品房的區(qū)別是什么?
  答

  1、來源不同：商品 房由開發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設(shè)。2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達到一定條件、要當?shù)卣块T審核批準才能購買或租用。3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，不能處分；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。

  全部4個回答>
• 問 保障房和安居房的區(qū)別是什么？
  答

  性質(zhì)不同安居房：安居房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。是直接以成本價向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房。經(jīng)濟適用住房：是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。申請條件不同購買安居型商品房應(yīng)當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，并同時符合以下條件：1.申請人、共同申請人均具有本市戶籍；2.申請人參加本市醫(yī)療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經(jīng)認定為人才且參加本市醫(yī)療保險累計繳費3年以上；3.申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房；4.申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。申請人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。申請人、共同申請人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時間距申請受理日不滿5年的，不得申購。經(jīng)濟適用房的申請，由于各地的政策不盡相同，這里就不贅述了，以當?shù)厣暾堈邽闇省３鍪蹠r所交的費用不同安居房和經(jīng)適房，均規(guī)定不滿五年不允許上市交易，滿五年后需補交土地出讓金后才能出售。這個土地出讓金怎么交，交多少，各地也有各地的政策，請以當?shù)卣邽闇省?/p> 全部3個回答>

• 問 保障房和商品房的區(qū)別是什么
  答

  保障房和商品房的區(qū)別：1、二者之間的保障對象是不同的，保障性住房的對象是城市中低收入家庭或者住房困難戶，而商品房購買的對象是所有自然人。2、兩種房子之間的建設(shè)方式不同，保障性住房直接是由政府組織建設(shè)，而商品房則完全是按市場運作方式建設(shè)。3、保障房和商品房的土地性質(zhì)不同，商品房的土地是通過招拍掛的形式取得的土地使用權(quán)，屬于轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的土地已經(jīng)提前繳納過土地使用金，保障性住房的土地性質(zhì)為政府劃撥才能建造。4、兩者之間享受到的優(yōu)惠政策不同，很明顯保障房享受過一定的優(yōu)惠政策，商品房在買賣過程中則需要全額繳納所有的費用。5、在出售的時候，二者的定價是不同的，保障房是由政府來進行定價，商品房的價格主要則由市場具體的情況而決定。6、是否能夠出售的要求也不同，商品房只要有房屋所有產(chǎn)權(quán)證就可以辦理出售，或者是進行抵押貸款都是可以的，而保障房在轉(zhuǎn)讓時，必須在補繳相關(guān)費用后，方可轉(zhuǎn)讓。保障房的定義指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。商品房的定義商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)過批準可以用于市場上進行銷售而建的房子，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

• 問 ??保障房是什么房？保障房和商品房的區(qū)別是哪些?
  答

  保障房包括經(jīng)濟適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房等等。其中：1、經(jīng)濟適用住房是比較常見的，經(jīng)常會在各大媒體聽聞到。經(jīng)適房主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設(shè)的；2、安居型商品房條件比較寬泛，沒有資產(chǎn)和收入的要求，但價格較高，主要為解決社會夾心層人群的住房問題的；3、公共租賃房和經(jīng)濟適用房一般同時推出，申請的條件基本和經(jīng)適房的條件一樣，但是對于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的要求沒那么嚴格，也可以單身申請；4、廉租房基本是給轄區(qū)內(nèi)住房困難家庭申請的。

  全部4個回答>