二手房貸款是銀行直接轉(zhuǎn)錢給賣房人嗎？

已有5個(gè)回答

• 184****2424

  對(duì)，銀行會(huì)直接把錢轉(zhuǎn)給賣房人。這樣操作更安全，不用擔(dān)心中間環(huán)節(jié)出問(wèn)題。我買房時(shí)都是這樣操作的，挺放心的。

  查看全文↓ 2025-03-02 11:03:57
• 158****5589

  從法律角度來(lái)看，二手房貸款確實(shí)由銀行直接轉(zhuǎn)給賣方。這樣做可以避免資金被挪用的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，這也符合《合同法》關(guān)于合同履行的規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-02-28 13:15:44
• 158****5658

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，銀行在審核通過(guò)二手房貸款申請(qǐng)后，會(huì)將貸款資金直接劃入賣方賬戶，以確保交易的真實(shí)性和資金的安全性。這一規(guī)定有助于規(guī)范二手房市場(chǎng)，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-25 20:57:31
• 150****2981

  是的，銀行會(huì)直接把錢轉(zhuǎn)給賣房人。這樣我們買家就不用擔(dān)心錢被騙，交易更安全。

  查看全文↓ 2025-02-24 20:15:43
• 130****2967

  二手房貸款流程中，銀行在審批通過(guò)貸款申請(qǐng)后，會(huì)將貸款金額直接劃撥至賣方指定的賬戶。這一操作確保了資金的安全性和交易的順利進(jìn)行。在實(shí)際操作中，銀行會(huì)根據(jù)買賣雙方的合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式完成資金轉(zhuǎn)移。我們也會(huì)全程協(xié)助客戶，確保這一過(guò)程的合規(guī)性和效率。

  查看全文↓ 2025-02-24 19:38:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房賣房是把錢給賣房還是給中介呢？
  答

  由于問(wèn)題沒(méi)說(shuō)明是哪個(gè)城市，所以跟你說(shuō)兩點(diǎn)：一，有些城市是買方出中介費(fèi)，北方城市居多二，有些城市是買賣雙方各交一半中介費(fèi)，南方城市居多不管誰(shuí)給中介費(fèi)，只有簽了合同，發(fā)生了定金，才付中介費(fèi)呢。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房**款是直接給賣家還是給銀行?
  答

  買二手房**款是付給賣家，但是也可以通過(guò)銀行來(lái)做擔(dān)保，可以保障資金的安全性，屬于正常的資金監(jiān)管，這就是買方把**款打到房管局的指定賬戶再進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶完畢之后進(jìn)行貸款，等待所有手續(xù)辦完之后銀行貸款下放，賣家才能拿到全款，這樣更好的保障了雙方的利益。在購(gòu)買二手房時(shí)，**款是不固定的，而且二手房的**款計(jì)算方式也和新房有所不同，但二手房貸款**比例是和新房相同，但二手房**款的時(shí)候，并不是以二手房成交價(jià)為依據(jù)，而是以評(píng)估值為依據(jù)，因此在資金方面還需要多準(zhǔn)備一些。購(gòu)買二手房如果想要保障資金安全，也可以挑選可靠的中介來(lái)作為中間人，盡量選擇一些正規(guī)的，并且擁有著良好口碑的中介公司，這樣也能促使交易的順利進(jìn)行，同時(shí)也能保障買賣雙方的利益。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款怎么打給賣主錢
  答

  買主到銀行貸款時(shí)賣主要一起去；銀行要求簽署貸款受托支付協(xié)議，此協(xié)議明確貸款資金借款人（買主）委托銀行將信貸資金支付給賣主，賣主要給銀行提供一個(gè)銀行卡號(hào)，這樣銀行飯貸款后就直接將錢劃到賣主的卡里。ok

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房貸銀行上門評(píng)估嗎？二手房貸款評(píng)估報(bào)告多少錢？
  答

  二手房貸款買房的**不低于30%，貸款買二手房，可貸評(píng)估價(jià)（這個(gè)評(píng)估價(jià)是銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的）的7成。二手房的貸款額是按評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，評(píng)估價(jià)比成交價(jià)低.!因此二手房的**款要把成交價(jià)和評(píng)估價(jià)之間的差額計(jì)算進(jìn)去1、貸款評(píng)估，此評(píng)估由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價(jià)值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這個(gè)評(píng)估價(jià)是由評(píng)估公司根據(jù)歷史交易記錄或市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查對(duì)比后的值，一般接近房屋成交價(jià)2、過(guò)戶評(píng)估，也就是稅收申報(bào)價(jià)，此評(píng)估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報(bào)價(jià)和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)，如果申報(bào)價(jià)高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報(bào)價(jià)為征稅標(biāo)準(zhǔn)，如果申報(bào)價(jià)低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定值為征收標(biāo)準(zhǔn)，此價(jià)格地稅局不會(huì)公布，也無(wú)法查詢，辦理比較多案件的中介有此評(píng)估價(jià)格。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 威海二手房貸款年限是多長(zhǎng)？有知道的人嗎？
  答

  根據(jù)威海市公積金管理規(guī)定，二手房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)20年

  全部4個(gè)回答>