房產(chǎn)如何辦理過戶？

已有4個回答

• 134****9299

  聽說過戶要簽合同，交稅，然后去房管局辦手續(xù)，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-03-01 15:26:49
• 132****8749

  過戶要簽買賣合同，交稅，最后去房管局辦轉(zhuǎn)移登記，我經(jīng)歷過，按流程來就行。

  查看全文↓ 2025-02-25 19:28:53
• 181****1181

  簽訂合同，交稅，辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2025-02-24 23:19:58
• 130****1171

  房產(chǎn)過戶需完成合同簽訂、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等步驟。具體流程和費用受政策影響，需關(guān)注最新數(shù)據(jù)和趨勢。

  查看全文↓ 2025-02-24 20:23:15

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻過戶房產(chǎn)如何辦理?怎么辦理過戶?
  答

  　夫妻間房產(chǎn)過戶有兩種情況：　　1、婚姻存在期間　　婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；　　2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶　　離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；　　只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。

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• 問 繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶？
  答

  繼承房產(chǎn)過戶需要帶哪些材料1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。2、房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。三、繼承房產(chǎn)過戶辦理所需要的費用1、公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；2、繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用以上是關(guān)于繼承房產(chǎn)過戶的辦理、需要攜帶的相關(guān)材料，以及繼承房產(chǎn)過戶需要花的費用等內(nèi)容。如果您對繼承房產(chǎn)過戶的流程很多細小環(huán)節(jié)不明白的，可以到房管局咨詢相關(guān)人士或者咨詢房地產(chǎn)專業(yè)律師，他們都會為您排憂解難。

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• 問 ??夫妻過戶房產(chǎn)如何辦理?怎么辦理過戶?
  答

  夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件（核對原件）。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對原件），房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務(wù)機關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

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• 問 朋友贈予房產(chǎn)如何辦理過戶？
  答

  房產(chǎn)贈與是指將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式,在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈與跟其它形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別,在房產(chǎn)贈與行為發(fā)生時,當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù),此種贈與行為才具有法律效力。 房產(chǎn)贈與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有,對方當(dāng)事人也愿意接受的行為。房產(chǎn)贈與雖然是無償饋贈,但也必須簽訂正式的贈與合同。贈與合同具有以下的法律特征: 1.贈與是雙方法律行為。贈與的成立,不僅要有贈與人將自己的房產(chǎn)無償贈與他人的形式,還要有對方接受贈與的表示。 2.贈與是無償?shù)姆尚袨?。贈與人將自己的房產(chǎn)給予受贈人是無代價的。3.贈與是實際行為。贈與合同雖為雙方的法律行為,但僅贈與人表示贈與和受贈人表示接受贈與還不行,只有贈與人將自己房產(chǎn)交給受贈人,受贈人實際接受后,贈與合同才能生效。 公民之間贈與房屋屬于一種特殊的贈與合同,其特殊性主要表現(xiàn)在根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,贈與房屋必須采用書面形式,且必須要辦理有關(guān)的手續(xù)后,贈與行為才能為法律確認和保護。私房贈與是將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為,一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定,受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證,到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下: 1贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同,即贈與書。 2受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,交納契稅,領(lǐng)取契證。 3辦理公證。 4辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記,并提交下列證件:(1)申請書(窗口提供)。(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據(jù)。 5贈與人將房屋交付受贈人。這里交付以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。 6 在辦理房屋贈與手續(xù)時,贈與人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈與合同,并到房管部門辦理過戶手續(xù),但如果贈與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈與他人時,如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的,則該贈予行為無效。

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• 問 抵押中的房產(chǎn)如何辦理過戶？
  答

  聽說抵押房產(chǎn)過戶要先解除抵押，然后去房管局辦理過戶，具體流程我不太清楚。

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