70年住宅產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

已有6個回答

• 133****0894

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，可申請續(xù)期。

  查看全文↓ 2025-03-06 22:57:53
• 130****4160

  住宅產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主有權(quán)申請續(xù)期。建議咨詢專業(yè)律師，了解具體法律程序和費用。

  查看全文↓ 2025-03-02 22:58:27
• 134****9860

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，續(xù)期政策將影響房產(chǎn)價值。關(guān)注政策動向，合理規(guī)劃投資。

  查看全文↓ 2025-03-01 15:24:49
• 185****4329

  70年后，房子還是你的，就是得交點“保護(hù)費”。

  查看全文↓ 2025-02-25 22:46:04
• 155****3632

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期。具體續(xù)期費用和程序，需參照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2025-02-24 22:13:15
• 188****3144

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，可申請續(xù)期，通常費用不高，投資房產(chǎn)時考慮地段和未來規(guī)劃更重要。

  查看全文↓ 2025-02-24 22:01:08

相關(guān)問題

• 問 住宅房70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  其實70年到期之后，也不需要擔(dān)心，產(chǎn)權(quán)所有人只要再次繳納少量的土地出讓金就能夠繼續(xù)居住，但如果說在到期的時候正好遇到城市規(guī)劃要拆除房屋，雖然不能夠繼續(xù)居住，但是政府會給予一定的補(bǔ)償，可以參考現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償條例，按照國家的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用年限到了之后會自動續(xù)期，如果是非普通住宅，在到期之前到前一年就需要提前進(jìn)行申請。自動續(xù)期不僅解決了土地使用權(quán)和個人購買房屋之后，房屋所有產(chǎn)權(quán)在期限上的沖突問題，同時也打消了人們的購房攻略，雖然說在購買二手房的時候，土地使用年限已經(jīng)使用過一部分，但只要是普通住宅可以自動續(xù)期，這樣也有助于二手房的流轉(zhuǎn)，同時也有利于提高土地的利用率，而且土地出讓金的費用是比較便宜的。

• 問 住宅房70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  所購買的住房是70年的普通住宅，也就是常說的民用住房，在到期之后，主要分為兩種解決方法，如果說國家要收回土地，房屋業(yè)主可以向國家申請一定的拆遷補(bǔ)償，如果說國家不準(zhǔn)備收回土地，同時允許延長土地的使用期限，在自動續(xù)期之后需要繳納土地出讓金，雖然現(xiàn)在不知道需要繳納的具體比例，但出讓金的價格通常會低于同類型土地出讓金的價格。就市面上的大多數(shù)住房都是普通住宅，所使用的都是居民用地，像公寓或者是一些商住兩用房，使用的是工業(yè)用地或者是綜合用地，使用時間是50年，如果所購買的房子是在商業(yè)或者是娛樂用地上建造的，那么使用的時間只有40年，根據(jù)土地性質(zhì)的不同，使用的年限是各不相同的，如果在使用期前，國家因為公共利益需要收回該土地會給予不同的賠償。

• 問 70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  您所說的應(yīng)該是土地使用權(quán)吧，當(dāng)期滿之后，如果您這邊再次申請土地使用權(quán)的話，依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r水平，補(bǔ)繳土地出讓金（正常房價的萬分之一到萬分之三），可致電詳詢156-1889-5727.

  全部9個回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦
  答

  產(chǎn)權(quán)房70年到期后是可以進(jìn)行續(xù)期的，向土地管理部門提交續(xù)期申請書，雖然70年產(chǎn)權(quán)的房子，按照現(xiàn)在的規(guī)定是自動續(xù)期，但是在提交續(xù)期申請書之后，需要重新簽訂土地有償使用合同，并且由業(yè)主支付土地的有償使用費用，但如果說所居住的房屋已經(jīng)變成危房，需要強(qiáng)制拆除。提交申請書之后，根據(jù)當(dāng)時的社會公共利益，政府需要把土地收回的話，會給予一定的補(bǔ)償，是按照收回時到殘余價值為標(biāo)準(zhǔn)，至于土地使用權(quán)國家無償收回?，F(xiàn)在市面上還有一些是非住宅用地的房子，產(chǎn)權(quán)沒有70年，像產(chǎn)權(quán)40年或者是50年的房子，在使用期權(quán)到期之后需要進(jìn)行續(xù)期，這部分的房子續(xù)期的費用就會稍微高一些，而且需要提前一年的時間進(jìn)行續(xù)期，如果沒有提出續(xù)期該土地上的房屋或者是其他的不動產(chǎn)，有約定的按照約定執(zhí)行，沒有約定的話則會被國家免費收回。

• 問 產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦
  答

  在住宅用地到期后，根據(jù)我國的物權(quán)法規(guī)定，可以自動續(xù)期而在續(xù)期的土地之上所建造的房屋或者是其他的不動產(chǎn)，如果有相關(guān)的約定政策，則按照約定進(jìn)行辦理，沒有約定的條件之下，國家會依照法律或是當(dāng)時的行政法規(guī)收回相應(yīng)的土地。需要購房者明確的是70年的產(chǎn)權(quán)，指的是土地所有權(quán)，無論在任何時候土地都?xì)w功于國家所有，而購房者所擁有的是房屋使用權(quán)。住宅滿70年后，居民的產(chǎn)權(quán)會自動續(xù)約，需要向國家繳納一定的費用進(jìn)行續(xù)約，同時也不需要再次辦理相關(guān)的證明。即便是在70年到期之后，因為一些原因而面臨拆遷，只要是擁有國家所認(rèn)證的房產(chǎn)證，就會得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。房屋本身也存在使用壽命，如果由于質(zhì)量問題而變成危房，則可能會面臨拆除的情況。