房貸未還清能加名字嗎？

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• 181****1364

  我聽(tīng)說(shuō)房貸沒(méi)還清時(shí)，加名字可能比較復(fù)雜，需要銀行同意。具體操作可能因銀行而異，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-26 14:53:58
• 150****4872

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋共有人可以增加或變更。但房貸未還清時(shí)，需銀行同意，可能涉及重新評(píng)估貸款條件和風(fēng)險(xiǎn)。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-02-25 23:05:29
• 133****7785

  房貸未還清時(shí)，理論上可以加名字，但需銀行同意，可能涉及重新評(píng)估貸款條件。實(shí)際操作中，銀行可能要求提前還款或增加擔(dān)保。

  查看全文↓ 2025-02-25 17:14:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸未還清能加名字嗎
  答

  房貸還沒(méi)有還清，房子屬于抵押品，未經(jīng)銀行同意房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓或變更產(chǎn)權(quán)人。建議：首先去貸款銀行，溝通是否可以加配偶的名字。如果同意，需要和銀行簽署變更抵押人的合同；然后從銀行借出抵押證，辦理抵押撤銷手續(xù)。將重新簽署的變更抵押人的協(xié)議提交房管局，辦理新的抵押證。

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• 問(wèn) 房貸未還清可以加名字嗎？
  答

  房貸未還清可以加名字。但加名前必須征得銀行同意，一般還清住房貸款之前，銀行不會(huì)輕易給改名字和增減名字。這是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮，因?yàn)闆](méi)有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也會(huì)因此發(fā)生改變，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房貸款未還清，婚后能加配偶名字嗎？
  答

  您好，像您這種情況，房子還有抵押未還清，房本加名字，是需要征得您貸款銀行也就是抵押權(quán)人的同意的，一般情況下銀行是不會(huì)同意的，因?yàn)榉勘炯用笏械牡盅翰牧隙夹枰匦律桑喈?dāng)于流程重新走一遍，比較費(fèi)事。您可以具體的咨詢下您的貸款銀行。

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• 問(wèn) 貸款未還清，房產(chǎn)證上能加配偶名字嗎？
  答

  貸款未還清時(shí)，房產(chǎn)證加配偶名字需銀行同意，辦理變更登記。加名后，配偶成為共有人，共同承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)。這一做法在實(shí)踐中較為常見(jiàn)，但需注意相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 房貸未還清可以加名嗎？如何加？
  答

  不可以把名字加上去。1、銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮，因?yàn)闆](méi)有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)這存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。2、加名對(duì)銀行來(lái)說(shuō)屬于帶有服務(wù)性質(zhì)的業(yè)務(wù)，因?yàn)檫@個(gè)業(yè)務(wù)不產(chǎn)生利潤(rùn)，所以很多銀行都沒(méi)有動(dòng)力做。加名只是在程序操作上麻煩一點(diǎn)，相當(dāng)于重新申請(qǐng)一次貸款，重新走遍流程。

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