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只有購房合同如何過戶？

185****0634 | 2025-02-25 22:20:34

已有5個(gè)回答

  • 131****3257

    只有購房合同不能過戶。

    查看全文↓ 2025-03-03 11:42:51
  • 166****3365

    購房合同不能過戶。過戶需房產(chǎn)證，合同僅證明買賣關(guān)系。建議咨詢專業(yè)律師，依法辦理過戶手續(xù)。

    查看全文↓ 2025-03-01 17:42:14
  • 185****8601

    過戶需房產(chǎn)證，購房合同不能替代。建議先辦理房產(chǎn)證，再考慮貸款事宜。

    查看全文↓ 2025-02-26 14:15:20
  • 134****5315

    只有合同就想過戶？想多了，還得有房產(chǎn)證呢。

    查看全文↓ 2025-02-25 23:49:04
  • 132****1521

    根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，僅憑購房合同無法完成過戶。需辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，提交相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，經(jīng)審核后完成過戶。

    查看全文↓ 2025-02-25 22:30:49

相關(guān)問題

  • 答

    沒有房產(chǎn)證是無法辦理過戶的，如果開發(fā)商可以變更合同的話，你們雙方可以到，開發(fā)商處辦理變更。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    不好辦，所謂“買賣”，因?yàn)榉慨a(chǎn)證未辦理，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不了?？梢缘焦C處辦理公證試試，約定售賣人將某一地段某小區(qū)某棟某室多少平米的未辦房產(chǎn)證的房子，以什么價(jià)格，“賣”給買受人。買受人在該房子可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，售賣人有義務(wù)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證。其核心是規(guī)定雙方義務(wù)，稅款承擔(dān)，違約條款和風(fēng)險(xiǎn)怎么承擔(dān)。注意，這里公證的是債權(quán)，不是房屋的所有權(quán)。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    可以買賣買家可以先支付定金及部分首期，做個(gè)律師見證。過戶的話必須要等到產(chǎn)權(quán)證下來之后才能辦理相關(guān)手續(xù)。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    1、房屋登記申請書(原件);(受理窗口提供)2、申請人身份證明(復(fù)印件);3、房屋所有權(quán)證(原件);4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(如買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、生效的法律文書等)(原件);5、地稅局出具的完稅證明(原件);6、房屋測繪報(bào)告(原件);〔由房地產(chǎn)測繪隊(duì)出具〕7、其他必要材料，如：①個(gè)人自建的房屋過戶，應(yīng)出具土地使用權(quán)證(復(fù)印件);(由國土局出具)②如整棟房屋過戶土地性質(zhì)為劃撥的，需先到土地登記部門辦理土地性質(zhì)轉(zhuǎn)出讓手續(xù)或提交土地登記部門同意先行辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的書面證明(原件);　?、奂w土地上的房屋過戶，需先到土地登記部門辦理手續(xù)。還應(yīng)當(dāng)出具農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的證明(原件);　④已購經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋所有權(quán)證滿五年出售的，需提供經(jīng)濟(jì)適用房上市核準(zhǔn)證明(原件);(由房產(chǎn)局行政審批科出具)　⑤房屋存在抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明文件(原件)、他項(xiàng)權(quán)證(復(fù)印件);?、奚暾埲藶楹鲜⊥鈶艨?，年齡為18-49歲的，須提交《全國流動(dòng)人口婚育證明》，即：計(jì)生證(復(fù)印件);?、叻课萑缦?*教學(xué)區(qū)內(nèi)的房改售房時(shí)，需提供**同意轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的證明(原件)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    既然房子是按揭房，在沒有房產(chǎn)證的情況下，消費(fèi)者可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理相關(guān)手續(xù)。如果個(gè)人想用按揭房來找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款的話，就要求先向銀行申請房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個(gè)人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司來給按揭房墊資，先將房子從銀行哪里贖出來，再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。如果個(gè)人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個(gè)人款或者經(jīng)營貸款只有購房合同的房產(chǎn)在辦理各種手續(xù)的時(shí)候都是比較麻煩的，貸款也不例外。然而雖然比較麻煩但是也并不是就完全沒辦法進(jìn)行貸款。

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