房產證上如何查看房齡？

已有3個回答

• 131****6064

  房產證上的“房屋建成年份”就是房齡。房齡會影響貸款年限，一般房齡越長，貸款年限越短。建議在申請貸款前，先了解清楚房齡。

  查看全文↓ 2025-03-04 09:36:12
• 131****5453

  根據《房屋登記辦法》規(guī)定，房產證上會明確記載房屋的建成年份，這個年份即為房屋的房齡。房齡是房屋的重要屬性，影響房屋價值和貸款年限。

  查看全文↓ 2025-03-03 22:15:29
• 134****4568

  房產證上一般會顯示房屋的建成年份，這就是房齡。你可以直接看房產證上的“房屋建成年份”一欄，就能知道房子的年齡了。

  查看全文↓ 2025-03-03 16:18:28

相關問題

• 問 房產證上怎么看房齡
  答

  到房產管理部門查檔。無論是單位建的房子還是商品房，都會在相應的產權部門登記，那是準確的房齡；還有一個較為簡單的辦法，是向的老住戶打聽，他們對房齡一般都記得很清楚，相比較于看房證和土地證，這個辦法要有效得多；

  全部3個回答>
• 問 ?? 房產證上的房齡怎么看？
  答

  房產證上的時間通常都不是正常房齡。因為房子蓋好后不一定立刻銷售，銷售了不一定立刻下證，這些原因經常會導致幾年的誤差。此外，如果房子經過二手或三手交易，房產證體現(xiàn)的時間是**后下房證的時間，而并非房子建好的時間，所以房產證上的房齡可能是不準確的。對于土地使用年限，因為建樓和拿地并非同一時期，開發(fā)商拿到地后并不能立刻開工，加上工期和銷售，拿地的時間和房子建成的時間**多可以相差10年。如果想知道準確的房屋房齡，**好的辦法是到房管部門查詢底檔。無論是單位建的房子還是商品房，都會在相應的產權部門登記，那是**準確的房齡。如果嫌麻煩，更簡單的辦法是找附近的老住戶，他們對房齡的準確時間都很清楚，相比較于看房產證和土地證，這個辦法要有效得多。

  全部3個回答>
• 問 房產證如何看產權年限?如何查看房產證年限
  答

  1、準備五證，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備；2、買賣過戶登記，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；3、辦理過戶手續(xù)，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)通知后，應攜帶身份證、戶口本等，在交納了相關費用后可以辦理過戶手續(xù)；4、土地管理局登記，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；5、領取房產證，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。想了解更多相關信息，可以咨詢河南高效教育信息咨詢有限公司，謝謝！

  全部4個回答>
• 問 房產證如何抵押? 如何查看房產證是否被抵押？
  答

  當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內辦理完畢。《房屋登記辦法》規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  全部4個回答>
• 問 怎樣查房產證? 如何查看房產證是否被抵押？
  答

  網上查到的是備案號，備案號是唯一的，也是**有保障的，有了備案號就說明的購房合同已經在網上進行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權將你的房子出賣或抵押等與產權相關事宜！備案后打印出來的合同是以后辦理房產證的有效憑證！注：備案號一般在合同內頁右上角，每頁都有，在網上可以用買受人的身份證號查到

  全部3個回答>