沒有交房可以辦理房產(chǎn)證嗎？

已有6個回答

• 130****2896

  我買房這么多年，都是等房子交付了才能辦房產(chǎn)證。沒交房的時候，開發(fā)商還在辦手續(xù)，我們拿不到房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2025-03-13 20:03:27
• 188****6952

  從行業(yè)數(shù)據(jù)來看，房產(chǎn)證的辦理通常發(fā)生在房屋交付后。未交付的房屋無法滿足辦理房產(chǎn)證的條件，因此沒有交房的情況下無法辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-03-11 18:59:16
• 134****2119

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條的規(guī)定，房屋只有在竣工驗收合格并交付使用后，才能辦理房產(chǎn)證。因此，在沒有交房的情況下，是不能辦理房產(chǎn)證的。這是為了保障購房者的合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合標準。

  查看全文↓ 2025-03-07 18:19:32
• 155****0960

  沒有交房是辦不了房產(chǎn)證的。我們得等開發(fā)商把房子建好，驗收合格，交給我們后，才能去辦房產(chǎn)證。這個過程可能要等一段時間，我們得有點耐心。

  查看全文↓ 2025-03-04 09:33:46
• 158****3394

  沒有交房是辦不了房產(chǎn)證的。只有等房子交付后，開發(fā)商辦理了初始登記，你才能去申請轉(zhuǎn)移登記，拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-03-03 22:51:36
• 188****5061

  根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，辦理房產(chǎn)證需要滿足房屋已經(jīng)竣工驗收合格，并且已經(jīng)交付使用的條件。因此，沒有交房的情況下是不能辦理房產(chǎn)證的。在實際操作中，開發(fā)商需要先辦理房屋的初始登記，然后購房者才能申請辦理轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個過程需要一定的時間，購房者需要耐心等待。同時，購房者也要關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)和信譽，確保房屋質(zhì)量和交付時間，以免影響房產(chǎn)證的辦理。

  查看全文↓ 2025-03-03 22:37:52

相關(guān)問題

• 問 交房后可以馬上辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證需要在結(jié)束交房后，在房地產(chǎn)部門網(wǎng)站上提交申請并完成相關(guān)的申請手續(xù)，完成后可以按照本地要求到房地產(chǎn)部門進行現(xiàn)場辦理。不同地區(qū)的辦理時間不一樣，一般來說需要2-3個月的時間，也有可能更長的時間。

  全部2個回答>
• 問 沒交房可以辦房產(chǎn)證嗎? 房產(chǎn)證必須交房之后才能辦理嘛？
  答

  因為沒有交房就是沒有通過綜合驗收，也就是《竣工驗收備案表》沒有下來。而《竣工驗收備案表》是房屋交房使用時的必要文件。根據(jù)法律規(guī)定，《房屋竣工驗收備案表》上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案,缺少任何一項,這個樓盤就不能交付入住。既然房屋都沒有經(jīng)過驗收，怎么能辦理產(chǎn)權(quán)證呢？

  全部5個回答>
• 問 沒交房可以辦房產(chǎn)證嗎? 房產(chǎn)證必須交房之后才能辦理嘛？
  答

  新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。

  全部3個回答>
• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以辦理過戶嗎?沒有房產(chǎn)證怎么過戶?
  答

  沒有房產(chǎn)證無論如何都是不能過戶的。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證**終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以**好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。沒有房產(chǎn)證只辦理公證的后果：1、只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。2、公證機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買二手房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

  全部5個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證需要結(jié)婚證嗎? 請問沒有結(jié)婚證可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  如果已婚，必須要的，未婚要有單身證明，離婚的要有離婚證，夫妻雙方都要去，帶上購房發(fā)票，購房合同，契稅發(fā)票，維修基金發(fā)票，身份證，結(jié)婚證，戶口本，這些都有帶起，身份證戶口本要復(fù)印，剩下材料購房房產(chǎn)公司提供

  全部5個回答>