個人房屋抵押貸如何申請？

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• 130****9595

  根據(jù)最新數(shù)據(jù)，個人房屋抵押貸款申請量同比增長10%，顯示出市場對此類貸款的需求增加。銀行審批通過率約為70%，平均貸款額度為房產(chǎn)評估價值的70%。

  查看全文↓ 2025-02-27 14:20:14
• 185****9332

  申請房屋抵押貸款，就是拿房子做擔保向銀行借錢。準備好房產(chǎn)證、身份證和收入證明，找銀行申請。銀行會評估房子值多少錢，看你信用好不好。通過了就簽合同，辦抵押登記。大概要1-2個月。

  查看全文↓ 2025-02-26 23:39:54
• 133****2169

  申請個人房屋抵押貸款，首先需準備房產(chǎn)證、身份證、收入證明等文件。向銀行提交申請，銀行會評估房產(chǎn)價值和您的信用狀況。通過后，簽訂抵押合同，辦理抵押登記。整個流程需1-2個月。我可為您提供專業(yè)咨詢和協(xié)助，確保流程順利。

  查看全文↓ 2025-02-26 23:14:06

相關問題

• 問 個人房屋抵押貸是怎么申請的
  答

  個人房屋抵押貸的申請流程：1、先向銀行提出抵押貸款的申請。2、提交個人身份證、房產(chǎn)證、購房合同、收入證明等相關抵押貸款資料。3、銀行會對申請人所提供的資料進行審批，一般需要一周左右的時間。4、審批通過后，簽訂貸款合同、擔保合同，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。5、辦理完手續(xù)之后，就可以等待銀行的放款，如果超過兩個月還沒有放款的話，可以再回到銀行進行咨詢，看是否是哪一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題。6、貸款人還清貸款后，再辦理撤銷抵押登記手續(xù)。 個人房屋抵押貸款條件：1、在申請個人房屋抵押時，向銀行進行抵押的房屋應該是具備有房屋所有產(chǎn)權證的。按照國家的相關規(guī)定抵押物房屋應該已經(jīng)取得房屋所有權證并且抵押物房屋必須產(chǎn)權清晰，也就是說房子不能夠已經(jīng)被抵押或者是被凍結。2、借款人具有完全處置的權利，是房屋的所有產(chǎn)權人，如果有多個共有產(chǎn)權人的話，需要都同意才能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押。4、房屋可以合法上市交易，而且大部分的銀行對于抵押的房屋有一定的要求，不能夠價格太低，而且還需要蓋房屋容易變現(xiàn)。5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍，除此之外，所抵押的房屋產(chǎn)權有爭議，也是不能抵押的。

• 問 個人如何辦理房屋抵押貸款? 如何申請個人房屋抵押貸款
  答

  1、用于二次抵押貸款的房子應為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權人。5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

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• 問 個人如何辦理房屋抵押貸款? 如何申請個人房屋抵押貸款
  答

  所需材料如下1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；2、房產(chǎn)抵押合同原件；3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；4、授權委托書（委托他人辦理時）；5、房產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；6、結婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。

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• 問 怎樣申請個人貸款抵押?如何申請個人房屋抵押貸款
  答

  一、 向銀行等金融機構申請1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件。借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。二、向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡借貸服務平臺申請

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• 問 個人房屋抵押貸需要具備的條件是什么？
  答

  條件如下：1、抵押物房屋應該已經(jīng)取得房屋所有權證,抵押物房屋必須產(chǎn)權清晰，2、借款人具有完全處置的權利,能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權有爭議。6、已經(jīng)設置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制轉讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。

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