二手房交易中買賣雙方需要繳納哪些稅費？

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• 150****4531

  在二手房交易中，買方需繳納契稅、個稅及可能的其他費用；賣方則需繳納增值稅、個稅及相關(guān)稅費。

  查看全文↓ 2024-06-23 10:17:31
• 151****9296

  買房繳契稅、個稅，賣方繳增值稅。

  查看全文↓ 2024-06-19 13:47:48
• 133****0729

  買房要交契稅、個稅，賣方要交增值稅等。

  查看全文↓ 2024-06-18 22:55:58
• 180****2413

  二手房交易中，買方可能需要繳納契稅、個稅等，而賣方可能需要繳納增值稅、個稅等。

  查看全文↓ 2024-06-18 22:48:36

相關(guān)問題

• 問 二手房交易買賣雙方各需要繳納哪些稅費
  答

  營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收。　　土地增值稅：　　1、成交價*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收?！　∮』ǘ悾撼山粌r*0.05%　　1、住宅類，暫免?！　?、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）?！　∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）?！　?、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！　?、10元/本，共有權(quán)證?！　≠N花稅：5元/件。　　比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

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• 問 非住宅二手房交易買賣雙方需要繳納哪些稅費
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：購買90平以下房產(chǎn)的1%，購買90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1.5%，購買90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2%，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%。2、房屋交易手續(xù)費：買賣雙方各自繳納房屋建筑面積*2元/平方米3、房屋所有權(quán)登記費：80元。4、房屋評估費；按評估額0.5%繳納

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• 問 非住宅二手房交易買賣雙方需要繳納哪些稅費
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 二手房交易買賣雙方的稅費
  答

  稅費計算買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年

• 問 咨詢下關(guān)于二手房交易中買賣雙方各應(yīng)繳納哪些費用？_
  答

  (一)、 買房人應(yīng)繳納稅費1、 契稅:評估價的1.5%。注:單位購買或非住宅類,為3%;頭次購買90平米及以下通住房的,為1%。2、印花稅:評估價的0.05%。3、交易管理費:約為建筑面積X3～6元。4、權(quán)屬登記費及取證:約55元,各區(qū)不同。5、測繪費:每人50元。(二)、賣房人應(yīng)繳納稅費1、印花稅:評估價的0.05%。2、交易管理費:約為建筑面X3或6元。3、個人所得稅(不足5年或非僅有套):銷售價的1%或純利潤的20%,非住房為1.5%。4、補(bǔ)交公攤面積差價:套內(nèi)面積×10.98%×評估價×10%。

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