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地下室可以買賣嗎?

130****2448 | 2025-02-27 10:49:44

已有5個(gè)回答

  • 131****3296

    地下室買賣要謹(jǐn)慎,產(chǎn)權(quán)、用途和通風(fēng)采光是關(guān)鍵。

    查看全文↓ 2025-03-05 07:23:14
  • 180****1123

    地下室能買賣,但要查產(chǎn)權(quán)。

    查看全文↓ 2025-03-03 11:10:29
  • 180****8196

    地下室可貸款,但利率和條件可能與普通住宅不同。

    查看全文↓ 2025-02-28 23:03:26
  • 166****8287

    地下室買賣市場(chǎng)存在,但需關(guān)注產(chǎn)權(quán)清晰度和市場(chǎng)需求。

    查看全文↓ 2025-02-27 18:14:34
  • 133****0039

    地下室可以買賣,但要注意產(chǎn)權(quán)和用途,別影響生活便利。

    查看全文↓ 2025-02-27 16:25:47

相關(guān)問題

  • 地下室是房子附屬的產(chǎn)權(quán)!相當(dāng)是房子的一部分,是不能分割的,同理也不能只賣房子不賣地下室~!它不同于車位,車位可以有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

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  • 當(dāng)前,業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)公司經(jīng)常為地下室的歸屬問題產(chǎn)生糾紛的現(xiàn)象層出不窮。那么,到底地下室是不是一定歸業(yè)主所有?買了地下室,就真的有了產(chǎn)權(quán)了嗎?今天,小編就為您說道說道。根據(jù)《人民防空法》規(guī)定“城市新建民用建筑,按照國家有關(guān)規(guī)定修建戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室?!币虼?大部分新建居民小區(qū)均配備有地下室。但由于法律規(guī)定的不明確,使地下室的權(quán)屬處于一種模糊狀態(tài)。關(guān)于地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬問題,應(yīng)當(dāng)從地下室的建設(shè)、銷售、分?jǐn)傄约叭朔拦こ痰臋?quán)屬性質(zhì)等多方面來分析,而不應(yīng)從單一的或籠統(tǒng)的角度就認(rèn)為地下室的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主或開發(fā)商所有。一般,按照傳統(tǒng)觀點(diǎn)上說,在商品房銷售時(shí),地下室中未分?jǐn)偛课缓涂臻g的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于原建設(shè)單位――開發(fā)商所有;在商品房銷售時(shí),地下室中已分?jǐn)偛课缓涂臻g的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于全體業(yè)主所有;而地下室中人防工程的產(chǎn)權(quán),應(yīng)屬于國家所有,由政府的人民防空辦公室管理。根據(jù)各小區(qū)建設(shè)實(shí)際,參照《物權(quán)法》及相關(guān)法律、法規(guī)判斷,地下室權(quán)屬應(yīng)有如下兩種情況:(1)建筑層高低于2.2米的,根據(jù)《房屋測(cè)量規(guī)范》,層高在2.2米以下地下室,不計(jì)算建筑面積,不能辦理房屋產(chǎn)權(quán);作為公用建筑面積,業(yè)主在購房時(shí)已出資的。根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條規(guī)定公用建筑面積包括“電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積;”該條所指地下室建筑成本已打入房價(jià),開發(fā)商不能單獨(dú)議價(jià)和出售,產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主所有。(2)防工程的地下室,有獨(dú)立使用空間,且設(shè)計(jì)用公用建筑面積的,開發(fā)商可通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式處置。

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  • 按照合同約定處理

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  • 個(gè)人覺得挺有用的。放點(diǎn)東西還是很方便的,很多東西不能堆在家里,不方便往樓上放。所以儲(chǔ)藏室很有用。地下儲(chǔ)藏室裝修問題:1.光線和“氣流”是設(shè)計(jì)重點(diǎn)地下室的采光重要,是必須要解決的問題之一。因?yàn)榈叵率沂窃谙旅娴?沒有辦法通過門、窗來補(bǔ)足光線,只能在照明燈具上下功夫??梢詼?zhǔn)備一個(gè)或是一套常亮燈安裝在地下室里,并且還可以通過布置磨砂玻璃來進(jìn)行光的折射。這樣不僅解決了光線的問題,而且增添了一絲浪漫的情調(diào)。除了光線,保持氣流通暢也是改造地下室的重中之重。地下室相對(duì)比較悶,在裝修的時(shí)候要注意裝上通風(fēng)設(shè)備,比如排氣扇。2.防潮、環(huán)保是選材要素防潮是地下室裝修需要解決的問題之一,其目的是針對(duì)墻和地面,而防水針對(duì)的是地下室的天花板。目前市面上的防潮、防水材料也有很多,像地下室的地面,一般會(huì)使用?;u,這是比較理想的地面材料。而對(duì)于墻壁的話,會(huì)使用壁紙、天花用石膏板吊頂,這可比貼磚的防潮效果要好得多了。3.地下室的裝修是“一次”性的地下室的裝修是需要耐心與細(xì)心的,因?yàn)槿绻倒さ脑挄?huì)很麻煩。在施工時(shí),重點(diǎn)要把握通風(fēng)、防火、防潮這幾個(gè)要點(diǎn),這些是地下室裝修時(shí)的基礎(chǔ)。只要掌握要領(lǐng),就不會(huì)浪費(fèi)每一寸土地、每一個(gè)空間。4.地下室的高度的要求地下室的高度也是有要求的,裝修后地下室不要低于2.5米,否則的話會(huì)有壓抑感。地下室畢竟不像其他普通樓層,有窗戶采光好,自然舒服,如果裝修后高度還比較矮的話就會(huì)很壓抑,家人都不喜歡走到那個(gè)位置,那地下室即便布置成功能區(qū)域作用也不大。

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  • 什么樣的地下室可辦理產(chǎn)權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定,可辦理產(chǎn)權(quán)的地下室層高要求在2.2米以上,包括相應(yīng)的有永遠(yuǎn)性頂蓋的出入口。同時(shí)房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室,房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3,且不超過1/2者為半地下室。層高小于2.20米的地下室和半地下室不計(jì)算建筑面積。

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