買二手房時(shí)如何查看賣方戶口是否遷出？

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• 134****4363

  我聽說在買二手房的時(shí)候，要看看賣方的戶口有沒有遷出去。好像是要賣方提供戶口本，還有去派出所開證明，或者在房產(chǎn)交易中心查一下。不過具體的我也不太清楚，還是問問專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人吧。

  查看全文↓ 2025-03-09 15:52:04
• 180****7363

  在辦理二手房貸款時(shí)，銀行會要求提供賣方戶口遷出的證明，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。建議您在購房前，要求賣方提供相關(guān)證明，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2025-03-07 20:49:50
• 134****1183

  根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》規(guī)定，房屋買賣后，原房主應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理戶口遷出手續(xù)。購房者可以通過查看賣方提供的戶口本原件、戶籍證明以及房產(chǎn)交易中心的戶籍信息，來確認(rèn)賣方戶口是否已經(jīng)遷出。

  查看全文↓ 2025-03-06 22:29:27
• 151****8681

  在購買二手房時(shí)，要查看賣方戶口是否遷出，首先需要賣方提供戶口本原件，查看戶口本上的遷出記錄。其次，可以要求賣方到戶籍所在地的派出所開具戶籍證明，證明其戶口已經(jīng)遷出。此外，還可以通過房產(chǎn)交易中心的系統(tǒng)查詢房屋的戶籍信息，確認(rèn)賣方戶口是否已經(jīng)遷出。在整個過程中，我會全程陪同并協(xié)助您完成這些手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-03-06 17:47:32

相關(guān)問題

• 問 買二手房時(shí)如何查看二手房是否被抵押?
  答

  一、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會注明。二、到房管交易核心交一定費(fèi)用去查案及打印備案。三、請房東提供房產(chǎn)證的原件給你看，商品房的房產(chǎn)證是赤紅色的（就是豬肝色）。在房產(chǎn)證的較后一頁的有一項(xiàng)寫明的：該房屋銀行評估價(jià)是多少，借貸多少，寫得很清楚，有寫這些內(nèi)容的就是有低押給銀行，如果房產(chǎn)證的原件上沒有寫這些內(nèi)容就是說明他的房子沒有抵押。以前的房屋貸款是將“房產(chǎn)證”和“他項(xiàng)權(quán)利證”一齊放在銀行抵押的，現(xiàn)在有很多銀行會將“房產(chǎn)證”還給業(yè)主，只留住“他項(xiàng)權(quán)利證”在銀行抵押，如果賣房子，如果沒有銀行的“他項(xiàng)權(quán)利證”是無法銷售的，要先贖契才可銷售。記住：一定要看原件，復(fù)印件是不行的，因?yàn)橛械氖窃诜孔觿傓k好房產(chǎn)證還沒到銀行抵押時(shí)就復(fù)印了的。如果房東一直以各種理由不讓你看房產(chǎn)證，那這種房子較好不要買，以免上當(dāng)。

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• 問 買二手房時(shí)，賣方的戶口要延遲遷出要怎么辦？
  答

  按照通常的交易習(xí)慣，賣方應(yīng)當(dāng)在過戶或交房前將戶口遷出。有時(shí)由于暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時(shí)間。對于這類情況，雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。由于戶口一般無法強(qiáng)制遷出，因此買方對戶口延遲問題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。

• 問 二手房的戶口如何遷出
  答

  買房時(shí)遇到有戶口的房子應(yīng)提前談好遷出時(shí)限，并在在公證時(shí)注明，**好能扣留一些房款作為遷戶保證金。如果之前沒有做的話，只有向法院申請維權(quán)了。

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• 問 買二手房時(shí)如何預(yù)防賣方違約？
  答

  買二手房時(shí)，聽說最好先了解房屋情況，簽合同時(shí)看清違約責(zé)任。也可以問問有經(jīng)驗(yàn)的人或找中介幫忙。

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• 問 買二手房時(shí)如何防止賣方違約？
  答

  我聽說在買二手房時(shí)，要防止賣方違約，可以請律師幫忙檢查合同，確保條款明確，還要保留好所有交易的文件和記錄。

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