房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別？

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• 151****2880

  我聽說房產(chǎn)更名就是改個名字，過戶就是房子換主人了。

  查看全文↓ 2025-03-08 22:54:40
• 166****6982

  房產(chǎn)更名不影響貸款狀態(tài)，過戶則可能需要重新評估貸款條件，包括利率和貸款額度。

  查看全文↓ 2025-03-05 13:46:16
• 184****5044

  房產(chǎn)更名和過戶在數(shù)據(jù)上表現(xiàn)為不同的交易類型。更名通常不涉及資金流動，過戶則伴隨著資金轉(zhuǎn)移和稅費繳納，影響房地產(chǎn)市場的交易量和價格指數(shù)。

  查看全文↓ 2025-03-01 08:47:16
• 150****4047

  房產(chǎn)更名就像換個名字，房子還是你的；過戶就是把房子賣給別人，房子就不是你了。

  查看全文↓ 2025-02-28 23:51:41
• 133****7294

  房產(chǎn)更名和過戶是兩個不同的概念。房產(chǎn)更名是指在不改變房產(chǎn)所有權(quán)的情況下，將房產(chǎn)登記在不同人名下，例如夫妻之間、父母與子女之間。這通常涉及到贈與、繼承等非交易性質(zhì)的變更。過戶則是指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，涉及到買賣、贈與等交易行為，需要繳納相關(guān)稅費，并在房產(chǎn)交易中心完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。更名相對簡單，過戶則涉及更多的法律程序和稅費。

  查看全文↓ 2025-02-28 22:55:54

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• 問 房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別？
  答

  更名改名字，過戶換主人。

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• 問 房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)更名不影響貸款，過戶則可能涉及貸款轉(zhuǎn)移，需重新評估借款人資質(zhì)，影響貸款條件和利率。

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• 問 房屋如何更名?房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別？
  答

  其實改名應(yīng)該是更名的意思`更名就是為了賣買房產(chǎn)為了省稅費才會在房產(chǎn)證沒下來之前去做更名`更名可以省過戶的錢，但國家目前已經(jīng)不允許開發(fā)商更名`但是有關(guān)系也可以做`要說單純的改名是沒有任何作用的`

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• 問 房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證更名和過戶的區(qū)別主要在于更名會發(fā)生在購房的階段，一般指的是還沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，只是對所簽訂的購房合同上的名字進行更改，可以通過簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓，而過戶指的是已經(jīng)辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，需要在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T辦理產(chǎn)權(quán)過戶，面臨繳納相應(yīng)的稅費，而且還要在房屋權(quán)屬登記中心辦理才能夠完成全部流程。在辦理更名的過程當(dāng)中，開發(fā)商會收回原先所簽署名字的合同，然后再簽訂一份新的合同，雖然整個過程當(dāng)中會有一定的費用，但費用并不多，通過開發(fā)商就能夠完成。過戶必須要在房地產(chǎn)交易中心辦理，而且在過戶過程當(dāng)中所產(chǎn)生的契稅、個人所得稅以及交易費都會比較多，相對來說過戶的程序會比較復(fù)雜，過戶完成之后會領(lǐng)到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 什么是房權(quán)證更名？房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別?
  答

  1、房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者!此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心!2、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。4、更名是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有呢，購房者手里只有商品房買賣合同，也沒有房屋的正式產(chǎn)權(quán)。這種情況下，開發(fā)商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后你就等開發(fā)商通知你辦房本就行了。通過對房產(chǎn)過戶的解釋你應(yīng)該可以發(fā)現(xiàn)，在這一塊房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別是很明顯的。1、更名：是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有，購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產(chǎn)權(quán)。這時，開發(fā)商收回原先簽的合同，與購房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后開發(fā)商會通知你辦房本。這種在沒有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心!3、過戶：就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過戶，當(dāng)然這時是必須要交納一定的稅費的。就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購買方的產(chǎn)權(quán)人的一個過程就叫做過戶。過戶是通過房地產(chǎn)交易中心合法辦理!

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