洋房中戶與邊戶的利弊是什么？

已有5個(gè)回答

• 131****3475

  我聽說中戶便宜但采光不好，邊戶貴但通風(fēng)好。中戶安靜但可能被吵，邊戶視野好但可能被吵。

  查看全文↓ 2025-03-09 21:31:31
• 185****8238

  中戶便宜但采光差，邊戶貴但通風(fēng)好。

  查看全文↓ 2025-03-04 13:19:16
• 134****5970

  中戶與邊戶的權(quán)益保護(hù)無明顯差異，但邊戶可能享有更好的采光和通風(fēng)權(quán)。

  查看全文↓ 2025-03-02 11:00:33
• 131****5953

  中戶便宜但采光差，邊戶貴但通風(fēng)好。中戶安靜但可能被吵，邊戶視野好但可能被吵。

  查看全文↓ 2025-03-01 19:46:01
• 133****7085

  洋房中戶與邊戶各有利弊。中戶通常位于建筑中間，價(jià)格相對(duì)便宜，但可能面臨采光和通風(fēng)不足的問題。邊戶位于建筑邊緣，采光和通風(fēng)條件較好，但價(jià)格較高。中戶的私密性較好，但可能受到鄰居噪音影響。邊戶視野開闊，但可能受到外界噪音干擾。從投資角度來看，邊戶的升值空間可能更大。

  查看全文↓ 2025-03-01 09:46:32

相關(guān)問題

• 問 洋房中戶與邊戶的利弊
  答

  洋房中戶以及辯護(hù)的利弊主要表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：1、邊戶的優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在，房屋三面采光比較好，而劣勢(shì)則在于房屋的保溫效果并不好。2、中間戶的優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在房屋可以接受更為充足的陽(yáng)光，但又不會(huì)過善，同時(shí)馬路以及周邊的污染也不算多。而弊端表現(xiàn)在采光有一定影響。通常情況下洋房的地段相對(duì)來說更偏一些，離市中心也會(huì)遠(yuǎn)一些，但是，而站在開發(fā)商的角度來說，洋房的容積率相對(duì)來說更低一些，在使用的過程中舒適度也會(huì)更高一些，而且洋房采用的都是一層兩戶的布局模式，擁有著不錯(cuò)的梯戶比，在一定程度上也保障了大面寬戶型設(shè)計(jì)的理念，而且洋房通?？梢宰铣保窬窒鄬?duì)來說也更加的方正，采光效果也好一些。此外洋房的物業(yè)費(fèi)相對(duì)來說也會(huì)更高一些。

• 問 樓房中戶與邊戶的利弊
  答

  樓房中戶與邊戶的利弊主要是南北通透的問題，中戶很難實(shí)現(xiàn)南北通透，而邊戶能實(shí)現(xiàn)南北通透，不過中戶正常情況下是比邊戶要便宜的。動(dòng)西戶家庭的一面直接受外界影響，因此發(fā)生太陽(yáng)輻射，隔冷和隔熱。特別是在西側(cè)，夏季太陽(yáng)輻射將非常嚴(yán)重，東側(cè)的家庭冬季取暖費(fèi)用會(huì)略高。與普通家庭相比，邊戶的房屋可以獲得更多的陽(yáng)光，特別是在冬天，不是那么寒冷。這對(duì)家庭的健康也有好處：夏天，打開窗戶可以讓房子涼爽，夏天典型的冬天溫暖涼爽！邊戶家庭比中間的房子更安靜。通用套房電梯安裝在設(shè)備的中間。緊湊型的戶型來說，樓梯也設(shè)計(jì)在中間。，電梯上下樓梯和爬樓梯都在建筑中間的單元位置，特別是在電梯的高峰時(shí)段，電梯運(yùn)行會(huì)發(fā)出噪音的。如果看一下價(jià)格，中間家庭的價(jià)格**低，東邊**高，西邊價(jià)格就中等。單純從選購(gòu)戶型來看：東戶＞西戶＞中戶。

• 問 洋房是選中間戶還是邊戶更好？
  答

  邊戶視野開闊，通風(fēng)采光好，但價(jià)格稍高。中間戶經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，但可能影響居住體驗(yàn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房為什么不能買邊戶?中戶的特點(diǎn)有哪些?
  答

  買房為什么不能買邊戶？邊戶又分為東邊戶和西邊戶，兩種戶型如果不是不專業(yè)的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)出來的，基本都能保障南北通透。而且因?yàn)榻ㄖ臻g充足，所以邊戶設(shè)計(jì)的戶型面積一般都要比中戶大。那東邊戶和西變化相比有各自有什么樣的特點(diǎn)呢？1、東邊戶有旭日東升紫氣東來的說法，住在東面，居住者每天早上都能看到明媚的陽(yáng)光。主要是滲水問題需關(guān)注，在夏天多雨的地區(qū)，如果刮東南風(fēng)東邊，會(huì)有滲水或發(fā)霉的情況發(fā)生，但是如果購(gòu)房者選擇的房屋質(zhì)量夠好，裝修時(shí)做好防水層，這個(gè)問題大可忽略不計(jì)。2、西邊戶主要是西曬問題嚴(yán)重，西戶**常被人詬病的問題就是下午的“西曬”，夏天確實(shí)是會(huì)比東戶悶熱一點(diǎn)，但很多開發(fā)商對(duì)此設(shè)計(jì)了陽(yáng)臺(tái)，冬天能阻擋寒風(fēng)不會(huì)太冷，夏天有遮蔽也不會(huì)太熱，加上室內(nèi)又有空調(diào)是可以規(guī)避西曬問題的。買房為什么不能買邊戶？中戶的特點(diǎn)有哪些中戶的特點(diǎn)有哪些？1、采光、通風(fēng)不好不管是多層還是高層住宅，相較于邊戶，中間戶**受吐槽的一點(diǎn)就是多被設(shè)計(jì)為凹進(jìn)去的小戶型，很難做到南北通透，因此采光、通透性做不到全明戶型那么好，空氣相對(duì)差很多。這是因?yàn)樵O(shè)計(jì)師往往是在東西戶結(jié)構(gòu)確定好之后，再去規(guī)劃中間戶的結(jié)構(gòu)。首先兩邊的墻是固定的，那么只能有一面采光和通風(fēng)，如果臥室朝南，勢(shì)必客廳就接受陽(yáng)光少一點(diǎn)，相反臥室就通風(fēng)采光差一些。2、噪音大由于中間戶兩邊都有鄰居，如果靠近電梯，難免受到噪音影響。3、戶型較小一般而言，如果是兩梯三戶或四戶的布局，兩邊多是大戶型，中間是小戶型。如果家庭成員較多，根本不夠住。4、保溫性能較好中間戶夾在中間保溫效果要優(yōu)于邊戶，并且價(jià)格也相對(duì)**低，如果你選的中間戶房屋是凸出去的結(jié)構(gòu)，采光通透等問題也就迎刃而解了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 洋房應(yīng)該選邊戶還是中間
  答

  洋房應(yīng)該選邊戶，畢竟中間戶和邊戶相比，從采光方面來看，邊戶的采光就要比中間家庭要好很多。建筑分布呈錯(cuò)位階梯分布，每棟建筑的東部家庭都會(huì)被左側(cè)的建筑所覆蓋，早晨的陽(yáng)光半小時(shí)后進(jìn)入家庭，所以有條件的話，還是要盡可能的先選擇邊戶。洋房和小高層的區(qū)別：1、花園住宅一般位于偏遠(yuǎn)地區(qū)，遠(yuǎn)離市中心，地理位置不如高層住宅好，高層住宅更接近城市的核心。2、高層建筑有很多層，洋房建筑層數(shù)低于高層，高度低，一般為6層左右。3、洋房一般可以朝南坐，戶型方正，舒適透明，采光效果更好，但小高層有一些戶型的，采光是不太理想的。4、在容積率方面，花園住宅僅次于高價(jià)房屋和別墅，所以居住的舒適度也會(huì)明顯高于高層。5、高層建筑的公攤面積一般比較大，通常是25%以上，花園別墅不一樣，一梯兩戶，因?yàn)楣珨偯娣e小，利用率可以達(dá)到87%左右。6、洋房的物業(yè)費(fèi)是每平方米3:8到4元，比高層的物業(yè)費(fèi)要高很多，如果只是日常居住的話，還要把物業(yè)費(fèi)用考慮在日常的開銷里。7、大部分洋房產(chǎn)品都是一梯兩戶，高層建筑一般為二梯三或四戶，遇到高峰時(shí)間，等待電梯的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。