二手房買賣中定金金額如何約定？

已有4個回答

• 150****8936

  定金別超過房價20%，寫清楚違約責(zé)任，保護好自己權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-04 21:17:44
• 166****3636

  定金不超過房價20%。

  查看全文↓ 2025-03-02 23:19:20
• 130****9026

  定金數(shù)額應(yīng)符合法律規(guī)定，不得超過合同標的額的20%，超出部分不產(chǎn)生定金效力。

  查看全文↓ 2025-03-01 21:48:51
• 188****7727

  定金一般不超過房價的20%，具體數(shù)額雙方協(xié)商，記得寫進合同里。

  查看全文↓ 2025-03-01 21:09:16

相關(guān)問題

• 問 二手房怎么付款? 二手房買賣中要如何約定付款方式
  答

  二手房買賣中，常常出現(xiàn)賣方收了房款就杳無音訊的情況，或者買方支付了**款后才知道房屋被查封或者房屋抵押沒有注銷而不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶……如何避免購買二手房的支付風(fēng)險呢？二手房交易中的四次付款行為首先我們來看一下，在二手房交易過程中，買房的四次付款行為，第一次是在簽訂《不動產(chǎn)買賣意向書》時支付意向金或定金，第二次是簽訂《存量房屋買賣合同》后支付**款，第三次是房屋過戶后支付的房款，**后一次是支付尾款。1第一筆是支付意向金在支付意向金時一定要在房產(chǎn)登記中心調(diào)查買賣房屋的基本信息，看看房產(chǎn)證是真是假，產(chǎn)權(quán)人是

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• 問 非中介二手房交易怎樣付款方式?二手房買賣中要如何約定付款方式
  答

  對付款方式進行明確、具體的約定，這是簽訂二手房買賣合同**為關(guān)鍵的一點，交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構(gòu)代收、代付，委托中介機構(gòu)代收、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險，目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有**款和尾款，每筆款項的支付條件和支付時間都應(yīng)該明確、具體。

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• 問 二手房交易退定金可以嗎?二手房交易中如何退還定金
  答

  如果是訂金，不是定金，可以退。不過，如有證據(jù)證明因你解除買賣協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣家可另行要求你賠償。訂金實為預(yù)付款的性質(zhì)，目的在于以率先支付一定款項作為合同履行的誠意，不具有懲罰的性質(zhì)，建議與賣方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因為你母親不存在不負法律責(zé)任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請求是有時間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

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• 問 二手房購買中如何取消定金合同？
  答

  協(xié)商一致，簽解除協(xié)議，退定金。

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• 問 二手房買賣定金多少
  答

  根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超越主合同標額的20%，超越的部分無效。買二手房，定金需要和房東具體商量，一般來說定金**高不能超過房產(chǎn)交易價的20%。一般二手房買賣流程為：1、房東與購房者簽訂相關(guān)合同。2、房東處理好房子相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)能正常轉(zhuǎn)移。3、購房者如果是分期貸款購房的，必須去銀行辦理相關(guān)申請。4、雙方把所需要的證件帶齊，如房產(chǎn)證。到相關(guān)機構(gòu)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5、過戶手續(xù)辦完之后，購房者需要把尾款轉(zhuǎn)給房東。6、房東協(xié)助購房者完成相關(guān)過戶手續(xù)，如水電等。還有應(yīng)該注意的是，購買二手房時應(yīng)該檢查對方是否具有出售房子的權(quán)力，有沒有相關(guān)證件，避免出現(xiàn)沒必要的糾紛，如果訂金超過合同的20%，超出的金額不算為定金，沒有法律保障，所以購房時需注意押金不是越多越好。