買二手房滿兩年和滿五年的區(qū)別是什么？

已有4個回答

• 185****6879

  我聽說滿兩年的房子稅少，滿五年的好像更劃算，具體能省多少我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-03-06 12:32:03
• 133****0093

  從數(shù)據(jù)來看，滿五年的二手房交易量通常高于滿兩年的，因為稅費優(yōu)惠更明顯，買家更傾向于選擇。

  查看全文↓ 2025-03-02 13:02:54
• 133****0250

  簡單來說，滿兩年的房子賣的時候稅少點，滿五年的稅更少，有時候還能省下一大筆錢。

  查看全文↓ 2025-03-01 19:20:08
• 166****4534

  買二手房滿兩年和滿五年的主要區(qū)別在于稅費和政策優(yōu)惠。滿兩年的房產(chǎn)，賣方可以免征增值稅，但個人所得稅仍需繳納。而滿五年的房產(chǎn)，賣方不僅可以免征增值稅，還可以免征個人所得稅，這對于買家來說意味著更低的購房成本。此外，滿五年的房產(chǎn)在貸款利率和首付比例上也可能享有更優(yōu)惠的條件。這些政策旨在鼓勵長期持有房產(chǎn)，減少市場投機行為，促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-03-01 16:49:31

相關(guān)問題

• 問 ??二手房滿兩年和滿五年的區(qū)別是什么？
  答

  有區(qū)別。滿五年并是唯一的普通住宅能免個人所得稅及營業(yè)稅。不滿五年或非唯一住宅，不能免個人所得稅。滿二年的能免營業(yè)稅，但不免個人所得稅交易稅，對商品的交易行為按成交額征收的一種稅。目前世界各國普遍征收這種稅，但在征收對象及范圍上各有不同。中國的交易稅是對特定產(chǎn)品、特定場所的交易行為按交易額征收的一種稅。在中國，交易稅歷史悠久，稅名不一

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• 問 購買二手房時如何計算是否滿兩年？二手房滿兩年與滿五年的區(qū)別是什么？
  答

  滿兩年免增值稅，滿五年且唯一住房免個稅和增值稅。

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• 問 二手房滿兩年和滿五年有什么區(qū)別?
  答

  如何區(qū)分普宅和非普宅對于如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，普通住宅的認定要同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下，實際成交價低于同區(qū)域住房平均交易價格的1.2倍。而只要上述三個條件有一個達不到，就是非普通住宅。shqianyy不滿2年房子交稅多按照政府有關(guān)規(guī)定，購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。舉例：房屋按照網(wǎng)簽價400萬元計稅，需要交納契稅3.81萬元、個人所得稅27.73萬元、增值稅19.05萬元及附加稅2.29萬元，交稅總額共計52.88萬元?！霸趯嶋H交易中，購買不滿2年商品住宅，交稅相對較多。滿2年不滿5年房子不交增值稅按照政府有關(guān)規(guī)定，購買滿2年不滿5年的普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。購買滿2年不滿5年的非普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。舉例：當交易的房屋屬于普通住宅，按照網(wǎng)簽價400萬元計稅，需要交納契稅4萬元、個人所得稅32萬元，交稅總額共計36萬元。

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• 問 房產(chǎn)證滿兩年和滿五年的區(qū)別是什么？
  答

  滿兩年的房子賣的時候稅少點，滿五年的稅更少，特別是家里只有這套房的話，稅全免。

• 問 房產(chǎn)滿兩年和五年可以嗎? 二手房買賣滿二年和滿五年的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證滿五年、滿二年及不滿兩年之間**大的區(qū)別就是繳納稅費多少和種類不同?！皾M五年”只需繳納契稅和中介費。不動產(chǎn)證或契稅票出票“滿五年”能免征普通住宅增值稅和個人所得稅。但須滿足兩個條件，家庭唯一住宅且購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。“滿兩年”需繳納契稅、個人所得稅和中介費。不動產(chǎn)證“滿兩年”免征普通住宅增值稅?！安粷M兩年”除契稅、中介費及個人所得稅外，需全額征收普通住宅增值稅，稅率按5.65% 進行繳納，由賣方繳納。

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