二手房的首付和網(wǎng)簽順序是怎樣的？

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• 132****8109

  我聽說在買二手房時(shí)，好像是先付首付，然后才去網(wǎng)簽，這樣可以保證交易的正式性和合法性。

  查看全文↓ 2025-03-06 13:38:00
• 134****1777

  首付先于網(wǎng)簽，網(wǎng)簽確認(rèn)交易。

  查看全文↓ 2025-03-02 13:41:13
• 130****9546

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，二手房交易中首付通常在網(wǎng)簽前支付，以確保交易的初步承諾。網(wǎng)簽則是在首付后進(jìn)行，以法律形式確認(rèn)交易。

  查看全文↓ 2025-03-01 23:15:16
• 181****8415

  在二手房交易中，首付和網(wǎng)簽的順序通常如下：首先，買賣雙方達(dá)成初步購房意向后，買方支付一定比例的首付款給賣方，這個(gè)比例通常根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行貸款要求來確定。接著，雙方簽訂正式的房屋買賣合同，并在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行網(wǎng)簽備案，以確保交易的合法性和有效性。網(wǎng)簽后，買方可以向銀行申請(qǐng)貸款，銀行審批通過后，貸款資金會(huì)直接劃入賣方賬戶。整個(gè)流程需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的安全性和合規(guī)性。

  查看全文↓ 2025-03-01 22:51:10

相關(guān)問題

• 問 二手房**和網(wǎng)簽順序
  答

  如果沒有特別規(guī)定的，是先網(wǎng)簽再付**款。這是買房的一個(gè)必經(jīng)環(huán)節(jié)。網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。買房子是一件大事，一定要經(jīng)過正常手續(xù)辦理，把要注意的事項(xiàng)提前做好溝通。網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。如果，開發(fā)商會(huì)在未取得預(yù)售證或其他證明時(shí)，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗(yàn)通過，也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。當(dāng)你在簽署網(wǎng)簽合同之前，一定要仔細(xì)查看開發(fā)商有沒有商品房預(yù)售許可證。此外，開發(fā)商延期交房是經(jīng)常會(huì)發(fā)生的事情，但是作為消費(fèi)者，對(duì)于開發(fā)商延期交房一定要懂得維權(quán)。

• 問 二手房網(wǎng)簽和貸款的順序應(yīng)該是怎樣的？
  答

  聽說先網(wǎng)簽，再貸款，這樣比較安全。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房過戶和首付順序
  答

  二手房是先付首付，然后才能夠辦理過戶的，如果把二者的順序調(diào)換，風(fēng)險(xiǎn)是比較高的，因?yàn)檗k理過戶相當(dāng)于房屋的產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)發(fā)生了變化，如果購買房屋的購房者不再支付首付，因?yàn)橐呀?jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)變更，即便是到法院去打官司，也會(huì)經(jīng)歷漫長的時(shí)間，會(huì)造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，所以才要先付首付，然后通過房屋抵押貸款的申請(qǐng)之后再辦理過戶。房屋的交易正常流程是：1、先要看好房源，找到適合自己且能夠在自身經(jīng)濟(jì)范圍承受以內(nèi)的房子。2、和房東簽署購房協(xié)議之后，需要支付首付，因?yàn)槎址康氖赘逗托路坎惶粯樱赘妒前凑辗课莸脑u(píng)估價(jià)進(jìn)行支付，所以還是需要多準(zhǔn)備一些，首付最好是能夠準(zhǔn)備到40%以上。3、到銀行去辦理按揭手續(xù)，通過銀行的審批之后再去辦理過戶手續(xù)。4、一般新的房產(chǎn)證需要等待一個(gè)月左右的時(shí)間，繳納完相應(yīng)的稅費(fèi)之后就能夠領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問 二手房過戶和首付順序
  答

  二手房過戶和首付的順序是先付首付，然后再辦理過戶，如果說在購買房屋的時(shí)候已經(jīng)具備有購房的資格，打算購買二手房的話，先要挑選自己中意的房子，然后和二手房東簽署購房協(xié)議，并且辦理網(wǎng)簽，完成備案之后可以支付定金或者是直接支付首付款，之后攜帶好自己的相關(guān)資料，去辦理貸款，所需要準(zhǔn)備的資料，包括有身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證和資金監(jiān)管協(xié)議，有些地方還需要自己提供征信報(bào)告。目前我國的二手房交易市場(chǎng)已經(jīng)比較成熟，之所以要先付首付就是為了避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，因?yàn)橐坏┻^戶之后，房子的所有產(chǎn)權(quán)就發(fā)生了轉(zhuǎn)移，在這個(gè)時(shí)候如果沒有支付首付款或者是沒有按期支付房款，在向法院提起訴訟就比較復(fù)雜。所以才要建議大家在購房的時(shí)候先辦過戶，然后再支付首付款。

• 問 二手房網(wǎng)簽的流程是怎樣的？
  答

  我聽說二手房網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上簽合同，具體流程好像是先核驗(yàn)房源，然后雙方簽個(gè)合同，最后去交易中心備案。這樣可以防止一房多賣，保障雙方權(quán)益。不過我也是聽別人說的，具體細(xì)節(jié)還得咨詢專業(yè)人士。

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