賣房過(guò)戶的流程是什么？

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• 134****1117

  聽別人說(shuō)，賣房過(guò)戶就是先簽合同，然后買家給錢，賣家交房，最后買家拿到新房產(chǎn)證。我也不太懂，大概就是這樣吧。

  查看全文↓ 2025-03-11 18:01:20
• 155****4828

  賣房過(guò)戶時(shí)，買家需關(guān)注貸款審批流程，確保資金及時(shí)到位。建議提前與銀行溝通，了解貸款條件和利率，以便順利完成交易。

  查看全文↓ 2025-03-10 15:11:57
• 185****2631

  賣房過(guò)戶流程中，合同簽訂、資金流轉(zhuǎn)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。數(shù)據(jù)顯示，過(guò)戶時(shí)間通常在1-3個(gè)月，影響因素包括政策變化、市場(chǎng)供需和雙方配合度。

  查看全文↓ 2025-03-06 14:05:13
• 158****8485

  賣房過(guò)戶嘛，就是先簽合同，然后買家給錢，賣家交房，最后買家拿到新房產(chǎn)證，搞定！

  查看全文↓ 2025-03-05 22:06:13
• 166****6771

  賣房過(guò)戶流程涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，首先需簽訂買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。隨后，賣方需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證等必要文件。買方則需辦理貸款預(yù)審批，確保資金到位。接著，雙方至房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。最后，買方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，完成過(guò)戶。整個(gè)流程需注意合同條款、稅費(fèi)計(jì)算及資金安全等細(xì)節(jié)，以保障交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-03-05 18:58:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??賣房的流程是什么呢？
  答

  個(gè)人賣房流程分為買方按揭貸款付款和買方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體賣房流程如下：一、買方按揭貸款購(gòu)房流程1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）；2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；7、向賣方支付尾款。二、買方全款購(gòu)房流程1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過(guò)戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；5、買方全款付清給賣方。

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• 問(wèn) 賣房子的流程是什么？
  答

  此階段賣房需要的證件： 1、買賣契約書正、副本(貼足印花稅票) 2、身分證影本 3、稅單 4、契稅單 5、土地、建物權(quán)狀，到地政事務(wù)所辦理土地及建物的權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的涂銷或更名，核發(fā)新權(quán)狀后，房屋權(quán)便轉(zhuǎn)移至你的名下。 要問(wèn)賣房子要注意什么重要信息的，過(guò)戶無(wú)疑是個(gè)需要注意的。

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• 問(wèn) 賣房流程是什么？賣房要注意什么
  答

  業(yè)主賣房應(yīng)該注意的問(wèn)題：1）房?jī)r(jià)：理性分析你的房子的實(shí)際價(jià)值。注意不要被“帶籠子”等手法欺騙，降低自己的心理價(jià)位。房?jī)r(jià)主要要考慮的因素有：房子的位置和**潛力、光線、通風(fēng)、樓層、交通、網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、實(shí)際成交價(jià)、房?jī)r(jià)上漲情況（注意看房?jī)r(jià)上漲指數(shù)，不要被中介的信口開合給忽悠了）等。2）放盤：盡量找大的中介連鎖店放盤（一般要10~20家店以上的，可以通過(guò)網(wǎng)上搜索到它在廣州各分店的名稱和地址），因?yàn)槠涔芾硐鄬?duì)規(guī)范。千萬(wàn)不能放在只有1家或幾家小店的個(gè)體房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)戶手里，因?yàn)樵阽姶逯灰獛装僭涂梢蚤_一個(gè)個(gè)體戶的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部，難有經(jīng)濟(jì)和安全保障，另一個(gè)方面，它們的操作手法多以壓低業(yè)主的房?jī)r(jià)公開“吃差價(jià)為主要利潤(rùn)來(lái)源”。3）心態(tài)：不要表現(xiàn)的急于賣房，否則中介，可以順著你的心理，給你施加壓力，大大降低你的心理房?jī)r(jià)，達(dá)成“吃差價(jià)”謀取暴利的第一步。4）觀察：觀察中介人員的反應(yīng)，從中發(fā)現(xiàn)不良苗頭、在收定金前及時(shí)中止。5）簽合同：一定要簽廣州市房管局**新版推介使用的“售房合同”（廣州房管局網(wǎng)站上有下載）。千萬(wàn)不能簽定中介公司自己制定的不合理的霸王合同，這些合同都是為“吃業(yè)主的差價(jià)”專門設(shè)計(jì)的?。。。?！里面有許多不對(duì)等的霸王條款，對(duì)業(yè)主維護(hù)自己的權(quán)益十分不利。你在合同的附加條款里一定要注明：“本合同格式內(nèi)容完全應(yīng)與廣州市房管局推薦的合同格式內(nèi)容完全相同，若有不同本合同無(wú)效，一切損失和經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由中介方承擔(dān)。”同時(shí)，要求要中介員的身份證復(fù)印件，先上網(wǎng)查證后，再簽合同，很重要。6）特別注意違約賠償條款不要簽定高定金（如2萬(wàn)元）和高違約率（如5~10%）的合同。一但出現(xiàn)這些合同，說(shuō)明有95%的可能，你的房?jī)r(jià)已經(jīng)被低估了，起碼低估的價(jià)值比若你違約的金額稍高一些（這也是出現(xiàn)業(yè)主反價(jià)的原因，但中介還是吃到差價(jià)了）7）注意合同中中介方的責(zé)任約定：若沒(méi)有實(shí)質(zhì)內(nèi)容，則可以100%肯定你的房子被中介低價(jià)收進(jìn)，準(zhǔn)備“吃差價(jià)”了。8）關(guān)于“委托公證”，中介吃差價(jià)100%要求做“委托公證”。你可以在合同中明確注明不辦理“委托公證”，采用直接過(guò)戶。因?yàn)?，在辦委托公證，就等于把你自己的權(quán)力交給中介了，一但幾年沒(méi)有過(guò)戶，中間出現(xiàn)的欠租，欠費(fèi)、欠款等問(wèn)題，**終的責(zé)任承擔(dān)人是你原業(yè)主，因?yàn)榉孔舆€在你的名下，這點(diǎn)要特別注意，這方面的案例很多

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• 問(wèn) 個(gè)人賣房的基本流程是什么？
  答

  確保交易合同合法有效，保護(hù)買賣雙方權(quán)益，避免法律糾紛。

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• 問(wèn) 買賣房屋過(guò)戶貸款流程是什么樣的？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  一、購(gòu)買二手房交易按揭貸款的基本操作流程1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、 查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

  全部3個(gè)回答>