限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的,不得出售,確需出售的政府折舊后回購。滿5年的,購房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金,上交后可以轉(zhuǎn)讓。
全部3個回答>兩限房可以買賣嗎?
180****5832 | 2025-03-01 22:45:22
已有5個回答
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188****8513
聽說兩限房5年后可以買賣,但好像要補交一些費用。具體政策不太了解,建議咨詢專業(yè)人士,了解清楚再做決定。
查看全文↓ 2025-03-07 15:32:49 -
150****3757
兩限房5年后可交易,但要補交土地出讓金。投資需謹(jǐn)慎,政策風(fēng)險較大。建議關(guān)注政策動向,合理規(guī)劃投資。
查看全文↓ 2025-03-06 15:52:25 -
181****6038
兩限房交易需滿足政策要求,5年后可買賣。補交土地出讓金后可辦理貸款。建議咨詢當(dāng)?shù)卣?,評估貸款條件和利率。
查看全文↓ 2025-03-02 16:50:58 -
130****7296
兩限房政策各地不同,一般5年后可交易,需補交土地出讓金。交易量較小,價格相對穩(wěn)定。投資需謹(jǐn)慎評估政策和市場風(fēng)險。
查看全文↓ 2025-03-01 23:08:02 -
130****9691
兩限房可以買賣,但需滿足一定條件。通常需持有5年,且需補交土地出讓金。投資時需考慮政策風(fēng)險和流動性。
查看全文↓ 2025-03-01 23:00:26

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什么是兩限房? 兩限就是限制價格,限價不是死價,它的價格有個上線,也就是不論你賣多少,都不能超過這個價格。 另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。 限價房可以上市銷售,而且價格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束.但是一般買了限價房的人是不會賣的,因為買房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的,炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。
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魏國鵬律師解答:您好!很高心為您解答兩限房可以買賣嗎的問題。根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定,有兩種情況:1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售,非要出售的話,只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年,可以上市交易。上市交易時,政府在同等條件下,擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。
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根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定,有兩種情況: 1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售,非要出售的話,只能出售給政府。 2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年,可以上市交易。上市交易時,政府在同等條件下,擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。
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