容積率高低有什么影響？

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• 130****6522

  聽說容積率高的房子可能比較擠，綠化少；容積率低的住著舒服，但可能價(jià)格高。具體我也不太清楚，還得多問問。

  查看全文↓ 2025-03-05 10:11:04
• 151****8552

  容積率高低影響居住權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)。高容積率可能違反規(guī)劃法規(guī)，損害業(yè)主權(quán)益。低容積率則可能保障更好的居住環(huán)境和個(gè)人隱私。

  查看全文↓ 2025-03-03 20:34:27
• 188****8110

  容積率影響房產(chǎn)價(jià)值和投資回報(bào)。高容積率可能降低單套房產(chǎn)價(jià)值，而低容積率房產(chǎn)可能更保值。貸款時(shí)需考慮這些因素。

  查看全文↓ 2025-03-02 20:54:06
• 151****1690

  容積率高意味著單位面積上建筑密度大，可能影響居住舒適度和綠化率。低容積率則相反，通常意味著更好的居住環(huán)境和更高的生活品質(zhì)。

  查看全文↓ 2025-03-02 16:47:49

相關(guān)問題

• 問 容積率的高低有什么影響？
  答

  容積率對居住體驗(yàn)影響很大。高容積率的房子雖然便宜，但住起來擁擠，公共設(shè)施緊張。低容積率的房子住著舒服，但價(jià)格高。我的經(jīng)驗(yàn)是，寧愿多花點(diǎn)錢買容積率低的房子，住著舒心，長遠(yuǎn)看也更保值。

  全部4個(gè)回答>
• 問 容積率的高低對購房者有哪些重要影響？
  答

  據(jù)說容積率低的小區(qū)環(huán)境會(huì)更好，高容積率可能會(huì)顯得擁擠。

  全部6個(gè)回答>
• 問 容積率的高低對業(yè)主的生活有哪些影響，如何評估？
  答

  容積率影響居住舒適度和房價(jià)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 容積率是什么？容積率大的房子有什么影響？
  答

  容積率是指在一個(gè)固定地塊面積內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的一個(gè)比值。容積率大的影響：①人口密度，容積率大意味著小區(qū)的房屋建的多，相對較為密集，會(huì)導(dǎo)致我們居住的環(huán)境生活舒適度下降。②內(nèi)部規(guī)劃差，容積率高，樓層就會(huì)比較高，樓棟間距會(huì)相對密集，低層的房屋在采光方面不太好。小區(qū)綠化的比例會(huì)較低，影響居住環(huán)境。③安防難度較大，居住密度大，小區(qū)出入的人員就會(huì)比較雜且多，外來人員混進(jìn)來的機(jī)率相對較高。

• 問 容積率是什么 容積率對居住環(huán)境有什么影響
  答

  容積率是很多購房者在買房時(shí)容易忽略卻必須要考慮的問題。對購房者而言，容積率往往直接和住房的舒適度掛鉤。簡單來說容積率就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系，當(dāng)然戶數(shù)越少、人越少，面積越大越舒服。  什么是容積率？有什么規(guī)定？對居住環(huán)境有什么影響？ 容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。它的計(jì)算公式并不復(fù)雜：容積率=總建筑面積÷總用地面積。但是要注意的是當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面。 容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為： 獨(dú)立別墅為0.2~0.5； 聯(lián)排別墅為0.4~0.7； 6層以下多層住宅為0.8~1.2； 11層小高層住宅為1.5~2.0； 18層高層住宅為1.8~2.5； 19層以上住宅為2.4~4.5； 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。 對于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，開發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。