購買二手公寓所交的稅金取決于當(dāng)時的當(dāng)?shù)卣?guī)定,具體數(shù)額可能有所不同。一般來說,購買二手公寓需要交納契稅、營業(yè)稅、增值稅等,總計約占購買價格的3%~5%。
全部3個回答>買50萬的二手公寓需要交多少稅?
180****2483 | 2025-03-03 07:18:14
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134****1698
聽說買二手公寓要交不少稅,具體多少我也不清楚。好像有契稅、個人所得稅,還有中介費。建議你問問專業(yè)人士,或者查查當(dāng)?shù)卣摺?/span>
查看全文↓ 2025-03-08 13:40:51 -
181****8563
50萬的二手公寓,稅費得看地區(qū)。一般來說,契稅1-3%,個人所得稅1-2%,還有中介費。加起來,稅費可能占房價的5-10%。
查看全文↓ 2025-03-04 15:15:28 -
184****4422
購買50萬二手公寓,稅費包括契稅、個人所得稅等,具體比例依當(dāng)?shù)卣叨?。建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門,了解詳細(xì)稅率。
查看全文↓ 2025-03-03 23:39:46 -
151****9452
買二手公寓,稅可不少,得看地方政策。不過,50萬的公寓,稅可能得準(zhǔn)備個幾萬塊,別忘了還有中介費哦。
查看全文↓ 2025-03-03 21:57:12

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根據(jù)房產(chǎn)稅法規(guī),購買二手公寓房要繳納工商房產(chǎn)稅。稅率根據(jù)具體地方不同而有所變化,一般在1%~5%之間。
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二手房若是正常過戶的話,按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用:(1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規(guī)定:若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征增值稅;如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅;(2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。(3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。(4)契稅:基準(zhǔn)稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5% 和1%,由買方繳納,同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。(5)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積; 一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。(6)二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米(7)登記費:工本費80元,共有權(quán)證:20元。
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算法是:賣方稅:1、個人所得稅:(評估價-原價)*20%。2、增值稅:(評估價-原價)*5.5%。3、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%。(注:此點稅率為四級累進(jìn),按差價越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)買方稅:1、契稅:評估價*3%。雙方稅:各一仟左右。
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1. 交易稅:買家要支付1-3%的房地產(chǎn)交易稅,根據(jù)所在地的不同而有所不同。2. 增值稅:買家還應(yīng)支付5%的增值稅。3. 注冊費:買家還要支付不低于1%的注冊費,根據(jù)手續(xù)的復(fù)雜程度而不同。4. 稅收優(yōu)惠:一些地方會給予住房買家稅收優(yōu)惠,如在上海,買家可以享受3年內(nèi)不支付交易稅和增值稅。
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